informe segregacion fincas rusticas
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División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de ... dividida por una carretera, si no existe informe favorable de la Administración Agraria ... ha originado que en la realidad sean dos fincas distintas y por tanto dos parcelas catastrales ... licencia de parcelación de fincas rústicas y, así mismo, que una de las parcelas no alcanza ... -
Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
..., de las cuales dos son urbanas y tres rústicas. La licencia de parcelación especifica la ... cual no se invade el dominio público, un Informe de Validación Gráfica Alternativa negativo de ... el legislador pretende es que todas las fincas nuevas (salvo los elementos privativos de una ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de las edificaciones y de las parcelas o fincas sobre las que aquéllas se habían edificado: no ... era de fácil apreciación, dado el informe del Ayuntamiento denunciando una posible ... estrictos supuestos de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ... se proceda a segregaciones de fincas rústicas de dimensión inferior a la unidad mínima de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... instancia relacionando la totalidad de las fincas, pues de la presentada resulta suficientemente la ... actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ... explica la registradora en su preceptivo informe, la presentación en el Registro de la Propiedad ...
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Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
... hubiera sido agraria sería exigible el informe del órgano competente en materia de unidades ... los actos de división o segregación de fincas y cumplimiento de la legalidad urbanística, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo caso la ... circunstancia alude la registradora en el informe pero no en la nota de calificación, y es ... en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
...ón de la finca hecha en el título y un informe del registrador sobre la correspondencia de la ... un nuevo sistema descriptivo de las fincas, con una serie de circunstancias que han de pasar ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...La situación de las fincas rústicas se determinará expresando el término municipal, ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... que permitan su coordinación con las fincas registrales y la incorporación a éstas de la ... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, .... . Centrados en las fincas rústicas, y partiendo de un ejemplo en el que se presente ... el dominio público y solicitarle informe si hay aspectos dudosos. Ello ha dado lugar a ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... no infrinja el régimen de formación de fincas y parcelas 177 . . Sobre el contenido del ...44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ... de evitar las segregaciones de parcelas rústicas con fines urbanísticos, como lo ha declarado el ...El Defensor del Pueblo Andaluz, en su Informe especial de junio de 2000, en referencia a las ...
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Registro de la propiedad
... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... el registrador ha aportado al expediente informe de base gráfica emitida por la Consellería de ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de muebles y frutos con separación de las fincas a que se hallan unidos o en que estén pendientes ... material para referirse a las fincas rústicas y urbanas, y distinguir a las fincas propiamente ..., además, con la propia erosión y segregación . 84 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, .... 5 y 6); básicamente requiere que se informe... -
Registro de la Propiedad
... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora ...ón; tampoco el registrador en su informe contradice el interés alegado por el recurrente. ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
...: Cualesquiera actos de división de fincas [letra a)], las obras de edificación [letra b)], ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... de licencia, sino que es un informe favorable a la concesión de licencia, lo que ... divisiones o segregaciones de fincas rústicas" que den lugar a otras inferiores a dicha unidad m\xC3"... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en cuenta las que pueda introducir en su informe. . Respecto de la cuestión relativa a la ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ...: la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
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Jurisprudencia penal ambiental (Primer semestre 2020)
... afectada a través de la adquisición de fincas colindantes, con las que se cumplimentaría el ... expediente administrativos se emitió informe técnico contrario a la concesión de la licencia ... a conceder una serie de licencias de segregación de fincas rústicas situadas en suelo no . 5 . ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... RESUMEN: Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 ... que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con ...ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3"... -
Jurisprudencia Civil
... y custodia compartida ya no depende del informe favorable del Fiscal sino, únicamente, de la ... cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros cuadrados. En ...ón superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE .... A estos efectos, resulta útil el Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones ...ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... (1.ª) y situación de fincas rústicas (2.ª) y urbanas (3.ª) requieren un profundo ... -
Sentencias
... afirmación del Banco de España, en un informe que presentó al Senado, proponiendo que se ... de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de ... y vivienda, procediéndose a la segregación registral; y que se cancele la hipoteca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... el defecto afecte solo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripción) o ... la oposición del colindante que presenta informe técnico que alega alteración del trazado de un ... los «Vistos») que la división o segregación . 1600 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ...
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... . Vicente Laso Baeza . fincas de resultado. c) Procedimientos registrales ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... los bienes inmuebles afectados junto a un informe detallado sobre las causas impeditivas de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ..., fecha más antigua que aparece en dicho informe, hasta el día 20 de noviembre de 2020 en que se .... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL. . Como ha ...
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Ley 12/2014, de 16 de diciembre, agraria de las Illes Balears. (BOIB núm. 175, de 23 de diciembre de 2014)
En esta norma se entiende la actividad agraria como el conjunto de trabajos necesarios para la obtención de productos agrícolas, ganaderos o forestales, con una importancia de primer orden, no solo como actividad de producción, sino también en los ámbitos social, territorial, paisajístico y medioambiental. El sector agrario se considera multifuncional y estratégico, por su papel fundamental en el
... con el destino o con la naturaleza de las fincas vinculadas a una explotación agraria preferente. ... de la licencia urbanística y del informe de la administración pública competente en ... la unidad mínima de cultivo, la segregación y la concentración de fincas rústicas y el ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
...La inmatriculación de fincas. 5.2.2. Las operaciones de modificación de ... puede hacerlo cualquier interesado, el informe catastral de validación técnica de la ...: «La descripción de las fincas rústicas y urbanas será preferentemente perimetral, sobre ... cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de fincas, ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
... que no existan dudas de invasión de otras fincas, del dominio público o se altere la realidad ... registrales que proceden de una segregación y que ya están georreferenciadas y coordinadas ...ón de dominio público según resulta del informe de validación gráfica. La Dirección recuerda ...