incumplimiento contrato arrendamiento
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en concreto, los efectos del ... 1544 C.c., éste establece lo siguiente: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... én existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud de servicios que durante ... 1784 contemplan la responsabilidad del hostelero en caso de incumplimiento del deber de custodia; el art. 1922 hace referencia al crédito preferente ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera ... No hace la ley sino aplicar las lógicas consecuencias del incumplimiento de las obligaciones recíprocas del art. 1124 CC, permitiendo al acreedor ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... Jenerales de e[tinción de los contratos o las caXsas previstas en el arttcXlo 1.5 del CódiJo Civil transcXrso del pla]o pactado e incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales en la medida TXe sean compatiEles al arrendamiento niXtico o cKirter se aplicarin ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... , para poder decretar la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que ... clara, con nitidez de verdadero incumplimiento ( STS de 13 de marzo de 1982 ) ... »Teniendo en ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... , sino también el no uso es incumplimiento contractual, y ello porque la ley tiene en cuenta ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... inscripción en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad preventiva que mantiene en ... incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... ón comprometida en caso del incumplimiento del deudor, pero también supondrá que el ... solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... -
El deber de diligencia exigible en la responsabilidad civil del abogado: la ausencia de ejercicio de la acción en el plazo legal
En este artículo se hace un análisis de cómo la jurisprudencia ha ido delimitando el deber de diligencia del abogado a la hora de imputar la responsabilidad civil cuando se produce un daño derivado de su actuación. Para ello, se parte de la regulación legal de los deberes de diligencia del abogado, tomando en consideración su normativa profesional y, en especial, su regulación en el reciente...
... las consecuencias jurídicas de su incumplimiento, que se traduce en una responsabilidad ... que el objeto de este contrato es, como regla general, la prestación de un ... , con elementos tomados del arrendamiento de servicios y del mandato. El cumplimiento de ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo hipotecario solicitado para la ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... De este modo, el incumplimiento de estos requerimientos reglamentarios llevará ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o incluso anterior si se ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
STS 119/2011, 28 de Febrero de 2011
VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La empresa promotora del Centro Comercial Vallsur, en Valladolid, formuló demanda en reclamación de vicios ruinógenos frente a la empresa encargada de los proyectos de instalación y de la posterior dirección facultativa de la obra. Los hechos de la sentencia ponen en evidencia la ausencia de dirección facultativa de la obra, que
... de aplicar la doctrina sobre el incumplimiento previo de la parte actora, y que la sentencia ... partes actora y demandadas unidas por un contrato, que considera que no fue cumplido por Erosmer al ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... ónoma, principal y diferenciada de otras posibles acciones concurrentes, caso de la imposibilidad sobrevenida y de la resolución por incumplimiento contractual ... – El moderno reconocimiento del “deber de renegociación” como fundamento de la función modificativa del contrato, conforme ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX. ÍNDICE DE RESOLUCIONES ... supuesto a), han podido cometerlos por la existencia de un incumplimiento grave de los deberes de supervisión, vigilancia y control [supuesto b)] ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... RESOLUCIÓN ACUERDO DE SOCIOS. INCUMPLIMIENTO PACTO. CARÁCTER VINCULANTE. A pesar de haberse ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... ón de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento ... 154 Ciertamente, y de entrada, la ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es ... ninguna condición, salvo lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría que el arrendatario pudiera ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... que tienen su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... último precepto señala que el incumplimiento de alguno de los deberes que competen al ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
STS 203/2011, 8 de Abril de 2011
HONORARIOS PROFESIONALES. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. CLÁUSULA ABUSIVA. Se reclama contra la sentencia que condena a la demandada a pagar al abogado honorarios profesionales. Lo acordado por los interesados lo fue en virtud del principio de autonomía de la voluntad. Este principio se desenvuelve con las limitaciones propias que imponen las...
... sufrido por la indebida resolución del contrato por parte de la demandada, más 16% de IVA de ... º, última línea, del contrato de arrendamiento de servicios, que establece que es el libre ... , en ejercicio de acción por incumplimiento de contrato de arrendamiento de servicios pactado ...