incumplimiento compra venta
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... 3.1. Los recursos ante el incumplimiento de las cláusulas de cambios adversos relevantes ... , no se habría acordado la decisión de compra ... Para regular el derecho de salida o ... que puedan aparecer durante el proceso de venta ... Para analizarlas en detalle, se ha divido ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ... en otro caso respondería por el incumplimiento del contrato 4 ... B) Referencia al derecho ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... incurrir en estrechamientos de márgenes o venta a pérdida que pudieran revelarse ilícitos por ... serán tratadas como un mero incumplimiento contractual, lo que sí que puede haber sido ... MASCAREÑAS PÉREZ-ÍÑIGO, «La compra con apalancamiento ( Leveraged Buy-Out )», AF , ...
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Despido disciplinario e incumplimiento del código de conducta de la empresa. Comentario a la sentencia del TSJ de Castilla de la Mancha de 9 de febrero de 2017
... , en un caso, como jefe de equipo con funciones de promoción, venta e instalación de productos y servicios de la misma, asíғ como control y ... de esta manera la normativa interna de la empresa que no permite la compra de vehículos nuevos ni de ocasión con ánimo de lucro por parte de los ...
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Reclamaciones en accidentes de tráfico. Valoración del daño corporal
... , ejerce las funciones que por incumplimiento o inexistencia no ejerce la persona perteneciente ... , se resarce la diferencia del valor en venta o de renta capitalizada de ambas y los gastos. Se ... de adaptación de vehículo o necesidad de compra de uno nuevo adaptado, de futuras adaptaciones, ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ... facultándole para que, en caso de incumplimiento del deudor, pueda solicitar la realización de ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... -
El derecho extranjero
... función de tal consideración, el incumplimiento de la carga supondrá, únicamente, la reducción ... , una medida razonable a adoptar sería la compra de un vehículo usado de características ... en la compraventa, en concreto, a la «venta en daño» y «compra ... 205 En este mismo ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... La compra y posterior explotación del inmueble ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento ... 154 Ciertamente, y de entrada, la ...
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Jurisprudencia Civil
... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo hipotecario solicitado para la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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La venta judicial
... , y en de’nitiva de la ejecución, la de reparar el incumplimiento por el ejecutado de lo ordenado por la resolución que se ejecuta, los ... , a modo de clientela, pueden mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor facilidad en la enajenación y a ...
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Dosier legislativo de la Ley 7/2023, de 28 de marzo, de protección de los derechos y el bienestar de los animales
... y el fomento de la adopcin frente a la compra de animales de compaa, prestando apoyo financiero ... @@Cra y venta de animales ... Esta nueva ley contempla que ... de infracciones y sanciones por incumplimiento de los dispuesto en la ley, as como el ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... o el bloqueo de cuentas en caso de incumplimiento; y motores de búsqueda, clásicos intermediarios ... Por ejemplo, en el caso de una venta en línea: los elementos esenciales de la ... constituye la base de sus decisiones de compra. La evaluación y calificación en línea de los ... -
Legislación extractada y actualizada
... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se ve protegido en caso de incumplimiento por el prestatario (pago de las cuotas, por ej.) ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... Y en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor puede ejercer el ius ... inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una anotación preventiva de embargo, etc.). De otro modo carecería ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... «resolver el contrato privado de compra-venta, condenando a la demandada al abono del ... privado de compra-venta, por incumplimiento de la demandada» ... SEGUNDO.- Repartida la ... -
Derecho Civil
... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... , se imputarán al precio final de la compra del inmueble ... Es obligación esencial del ...