hipoteca usufructo
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La hipoteca
... I l’article 107 afegeix que «Podrán también hipotecarse: 1º. El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si concluyere por su ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se precisa ser dueño al situar ... usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... 437 Gaceta de 23 de diciembre 1869 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Propiedad creados por la Ley ... a las leyes, impuestos sobre los mismos bienes; el derecho de usufructo, pero quedando ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... propiedad se diferencia de la del derecho de prenda o derecho de usufructo (y sin duda de la noción de cosa del derecho de posesión 4 ). Este ... Una hipoteca mobiliaria simplemente no es lo mismo que una hipoteca inmobiliaria ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... como las facultades del fiduciario 5 , o en la relación con el usufructo 6 ... Remarca, además, que todas las cuestiones de capacidad, incapacidad, ... forma íntegra a los fideicomisarios designados y, por tanto, la hipoteca que se estableció sobre una casa como garantía de un préstamo no podía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No puede ser considerada abusiva ... real, pero no al titular de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de gravamen. Sí, e ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... no titular, pero con el compromiso de abonar una parte de la hipoteca ... 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El procedimiento de separación y ... , a su vez, de otras viviendas, (o bien en régimen de alquiler, usufructo, etc.) ... Cuando el domicilio familiar englobe un grandísimo ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... usufructo ... La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último ... 96 CC ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar», Revista Crítica de Derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... claro es que la posición del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está ... se da en abstracto una contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por la elasticidad de la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un tercero ... la posesión real de la finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en un juicio de desahucio ...
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Usufructo personalísimo con prohibición de disponer y gravar. Eficacia de la prohibición.
Resolución de 26 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria a inscribir la compraventa de un derecho real de usufructo.
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... de los bienes, es porque se habla ya de los derechos distintos al de propiedad, es decir, a los derechos reales limitados (por ejemplo, el usufructo [o la hipoteca —el añadido es nuestro] , ya de los derechos de crédito, es decir, los que posibilitan a su titular el exigir una prestación a ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... PROPIEDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV. CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS.—VI. ... 3. Tampoco es posible la constitución de un derecho de hipoteca sobre la vivienda familiar sin consentimiento del otro cónyuge, y esto es ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA ... 1. Hipoteca legal tácita del artículo 78 LGT 2 ... de una titularidad asimilada (comprensiva de la nuda propiedad, usufructo, dominio útil o directo) y que es terce- ... ro en el contrato de ...
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Pactos sucesorios y derecho foral
... la donación, con toda probabilidad nos lo dará la reserva del usufructo a favor del donante. Incluso puede darse que para algunos bienes la ... 108.2º de la LH que permite la hipoteca del usufructo legal del cónyuge viudo recogido en el Cc. Y en cuanto a la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), servidumbres (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de garantía forma parte del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al acreedor no es un elemento ... ha autorizado, si se trata de un prelegado o si el legado es de usufructo universal, así como en Tortosa si toda la herencia está distribuida en ...
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... 1.- USUFRUCTO VIUDAL ... Usufructo viudal = (89 - edad usufructuario) x % x tercio ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... caso del artículo 111.1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, en la Ley de Navegación ... ) que estuvieren en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según el artículo 1.2 LHM y ... -
El seguro de acreedor hipotecario
... Palabras clave : Acreedor Hipotecario, Hipoteca, Interés Asegurado, Regulación, Pólizas ... Abstract : Brief study on ... comenzó en los derechos reales inmobiliarios de hipoteca, usufructo y censo 7 , evolucionando a través de la historia de los diversos países ...
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Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... ón la reconstrucción de un edificio por siniestro, a la que la hipoteca se extiende, por tanto, "naturalmente", como sostiene ESPINOSA INFANTE346 ... , en sus números 1 y 2, permite la hipoteca del derecho de usufructo y de la nuda propiedad, respectivamente. Ello indica, que es posible ...
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Dinámica del registro
... , reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... En el segundo apartado sí se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso quedan excluidos del concepto los adquirentes de un derecho real limitado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Móstoles, número 1 ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS ... INTERESES ... figura plazo se tomará el de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio con el contenido de la ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... los derechos reales limitados posesorios (por ejemplo: usufructo) y los derechos personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora ... b) tampoco se pueden poseer los derechos reales no posesorios: la hipoteca o los derechos de adquisición preferente (que según el Codi son ...