hipoteca usufructo
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... afectación sobre lo establecido respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado en los artículos 839 y ... sobre el patrimonio del difunto, como pudiere ser el caso de una hipoteca, por ejemplo. Aun así, si el heredero reservatario hubiese efectuado una ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... en nuestras leyes, como -por ejemplo- en la tutela o el usufructo 5 ... Cabe, pues, entender la fianza arrendaticia como una garantía ... metálico, sin que quepa fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, núm. 198/2001, de 10 de ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @2. El usufructo de empresa ... El usufructo es un negocio jurídico que proporciona al ... préstamos se garantizan a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los activos de la actividad, ...
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Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... La constitución de hipoteca sobre el pleno dominio o sobre el usufructo vitalicio recayente sobre la ...
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Sentencias
... mercantil constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del consejo de administración de la citada ... cantidades que la actora abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la demandada, pues la actora ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... dispositivos forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un ... ; y añade que, en principio, se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para conservar su finalidad) o ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... y, en su defecto, el del nudo propietario en la enajenación del usufructo ... b) Derecho de adquisición preferente del arrendatario. c) Derecho ... opción se constituya como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, en cuyo ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... vivienda y la edad actual de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ambos cónyuges, procede ... artículo 97 por la constitución de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o la entrega de un capital en bienes o en ...
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Els drets reals
... poder de vendre una cosa aliena per satisfer un crèdit garantit (hipoteca). Així, en parlar dels drets reals sempre hem de poder identi~car el ... , reconozcan, transmitan, modi~quen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, en~teusis, hipoteca, censos y otros cualesquiera ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Un ejemplo de ello lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e inscripción en el ... pueden no verse completamente satisfechas con el derecho real de usufructo, pues dicho derecho engloba, además de la facultad de disfrute, la ... -
El legado o donación del derecho de habitación en el caso de un descendiente mayor de edad con discapacidad: controversias ante la aplicabilidad de una novedad legislativa sucesoria y contractual
Ante una situación de necesidad económica de un hijo mayor de edad con discapacidad, diversas son las opciones tuitivas existentes en nuestra legislación, entre ellas el derecho de alimentos pero también la posibilidad de que a través de una donación o legado del derecho de habitación las necesidades de cobijo o de vivienda de ese hijo mayor con discapacidad que carece de recursos económicos sean
... , y asimismo reenvían al contenido y regulación del derecho de usufructo para aquellas cuestiones que deban completar su regulación y que no se ... , de ahí que la Ley Hipotecaria prohíba la constitución de una hipoteca en los derechos de uso y habitación (art. 108.3 LH), a diferencia de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... áusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a favor de los adjudicatarios ... caso de haberse adjudicado algún derecho a la viuda tal como el usufructo, es necesario aportar el certificado de defunción de la esposa del ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación parcial, bien cuando ... En relación al embargo del derecho de usufructo sobre una vivienda, el AAP Zaragoza, Sec. 2[f_l], de 19 de enero de 2004, ...
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Las 'fictiones legis
... 334 del Código civil 497 o en el art. 1.2 de la ley de hipoteca naval 498 , de la movilización de ciertas entidades incorporales, ... de que su vencimiento tenga lugar después de terminado el usufructo, según contempla el precedente art. 473, de forma que así se asegura, ...
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Significado histórico de la libertad sucesoria y sus límites
... usufructo; todas ellas disposiciones piadosas, pero que hacia el s. XI no son ... naturaleza, no pueden gravarse ni en usufructo ni en prenda o hipoteca ni darse en arrendamiento por más de nueve años, aunque la enajenación ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... las disposiciones generales, y algo del Capítulo III, sobre el usufructo vidual, por vía refleja ... El art. 271 CDFA establece que “la ... y éste llega a ejercitarse; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo acto con hipoteca sobre ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ... a dicha sociedad (artículo 1.347-3º Código civil), cuando el usufructo lo adquiría la parte demandada. Lo que resulta insostenible es que la ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... , o de habitar en ella, pero de forma limitada a diferencia del usufructo, pues en principio solo son posibles en la medida que, satisfacen las ... la correspondiente anotación de embargo, como ocurre con la hipoteca, (que no es posible por la clara dicción del artículo 108.3 LH). Sin ... -
Los herederos forzosos en el Proyecto de C.C. de 1851 y en el C.C. de 1889
... usufructo del cónyuge viudo) ... 802 Realmente no se entiende bien la ... efectuadas en el año 1904, que afectaron a materias como la hipoteca mobiliaria, la prenda, la vivienda por pisos, la situación jurídica de ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las participaciones en entidades, con o sin cotización en ... 2) La hipoteca que garantice el precio aplazado ... En ningún supuesto se ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... familiar, se estipule una reserva explícita o tácita del usufructo, puesto que, en definitiva, no suponen riesgo alguno de pérdida del uso ... o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales” ... Artículo 7 ...
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Rectificación del registro en procedimiento no seguido contra el titular registral
Resolución de 3 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros a rectificar la inscripción de determinadas fincas. (IES)
... una sociedad mercantil para que se haga constar a su nombre el usufructo sobre dos fincas. A dicha instancia se acompaña un auto de subsanación ... que ambas fincas constaban gravadas con embargos posteriores a la hipoteca ejecutada ... Mediante auto se estimó el recurso de revisión declarando ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... és y cómodos plazos de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como misión, vinculada a la ... las fincas en que estuviera separada la propiedad del usufructo, a menos que todos los condueños consientan la hipoteca. Tampoco los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Olivenza ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... La nota marginal ... del ámbito de aplicación de la norma la constitución de un usufructo o de un derecho de uso o habitación o la constitución de una hipoteca en ...