hipoteca inmobiliaria a favor estado
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... son el instrumento de intervención del Estado en el sistema transaccional inmobiliario para ... por primera vez suelen solicitar una hipoteca por un porcentaje sustancial, normalmente entre ... , las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... favor de los sistemas registrales que recogen ... - Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Derecho Civil
... miembros de la UE: Normas prudenciales a favor del consumidor en los préstamos para la ... inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ... Mingot Aznar, Manuel: «Hipoteca flotante en garantía de refinanciación ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho ... parezca ser propietario en virtud de un estado de cosas cuya creación sea imputable al ... ón, acción registral operará siempre a favor del titular registral ... Pongamos nuevamente un ... Código de Legislación Inmobiliaria Hipotecaria y de Registro Mercantil , Tomo I y ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Se trata, por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... , desvirtúa el principio que confiere al Estado poder exclusivo en materia de ejecución. Si el ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón de la herencia de la primera causante a favor del viudo, que de haber sido aceptada ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... Directivo en relación con la prueba del estado civil de las personas que otorguen actos o ... sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, la sitúan en una posición de debilidad ...
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Planteamiento y delimitación
... Cuando se atribuye a favor de los hijos menores o del cónyuge separado o ... El Derecho, Revista de Contratación Inmobiliaria , 1 de septiembre de 2011. Págs. 1-2 ... 19 ... , la esposa, Dª Isabel, aceptó la hipoteca constituida por su marido sobre un bien destinado ... precio de su adquisición por el marido en estado de soltero, constituyese la vivienda familiar ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, ... ía comparable comúnmente utilizada en un Estado miembro sobre bienes inmuebles de uso ... , garante, o titular de la garantía inmobiliaria sea un consumidor. Sin embargo, la Directiva no ... deudores, la disposición de la vivienda en favor de los fiadores operaría automáticamente ante ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... la plenitud del dominio divi-dido a favor del concesionario, otorgándole un derecho real ... de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción ... mismo consiste en la reconstitución del estado jurídico no gravado del dominio público, esto ... (2001), «La hipoteca inmobiliaria (II)», en Clemente Meoro, M. (coord.), Derecho ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación ... Si bien España es el quinto estado europeo (el primero es Reino Unido) en el que ... en vigor, y operar como intermediarios a favor de promotores externos», que presentarían como ... en participación, la empresa inmobiliaria gestiona la compra del inmueble, su ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... por el contrario, se habían pronunciado en favor de la ejecutabilidad directa de la flotante 495 ... é Manuel: Código de Legislación Inmobiliaria… , op. cit. , p. 258). Ídem, Blasco Gascó, ... consumeristas se localizaban ya en estado gestante en los clásicos principios e ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... 1, no permiten que el Derecho de un Estado miembro restrinja la facultad de apreciación del ... diferentes, el préstamo (contrato) y la hipoteca (derecho real), ambas son inescindibles y ... , ahora nuevamente con la burbuja inmobiliaria en la que nos hallamos, que en varios casos, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... 5. Doctrina del ... HIPOTECA ... 262 Comentario de la Sentencia del ... , y determinante para alterar el fallo en favor del recurrente. Circunstancias que no concurren ... — Sobre la ejecución hipotecaria inmobiliaria ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor, ... de toda la población, máxime en un estado de crisis presupuestaria y financiera como la que ... estallido de la burbuja financiera e inmobiliaria. La Consejería de Fomento y Vivienda, consciente ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros a practicar la cancelación de una inscripción de hipoteca de una finca, ordenada en procedimiento concursal.
... se encontraba una hipoteca inscrita a favor" de «Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Navarra\xC2" ... , como ocurre con la hipoteca inmobiliaria, cuando se hayan de transmitir sin subsistencia ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... la exacerbación máxima del principio del favor creditoris ... La LEC de 2000 8 , vino a recoger el ... ña por los efectos de la burbuja inmobiliaria, ha dejado a multitud ... de familias. Así, han ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... sentido de que es contrario a ella que un Estado miembro que no prevea la posibilidad de formular ... -
La venta forzosa de buques y los avances en el proyecto de convenio sobre reconocimiento de efectos de la venta judicial de buques
Este trabajo pretende realizar una breve aproximación a las diferentes circunstancias relacionadas con el tráfico marítimo que pueden dar lugar a una venta forzosa del buque en España, a las especialidades procesales aplicables a la venta forzosa del buque, y a los avances que se están realizando actualmente en UNCITRAL con relación al proyecto de convenio internacional para el reconocimiento de...
... Ginebra sobre privilegios marítimos e hipoteca naval de 1993. 2.2. Otras disposiciones internas ... Buque bajo la jurisdicción del Estado de venta. 2. Notificación previa. 3. Tercería ... inmobiliaria y naval, pero primando siempre las especialidades ... «A favor de incluir a estos últimos se ha argumentado que ... -
Efectos de la declaración del concurso
... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... implica, en mi opinión, un desequilibro en favor —o en protección de— la masa activa. Hete ... con hipoteca legal 109 o voluntaria, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento, ... ◾ La exposición del estado de la contabilidad del concursado y, en su caso, ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , el ahorro, que es esencial para el estado de bienestar, debe contemplarse como un elemento ... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... una opción de compra del inmueble a favor" del ahorrador, que será efectiva a la finalizaci\xC3" ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... debe poder reinscribir el bien a su favor sin consignar cantidad alguna a favor del ... ón de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del ... efectos ex tunc lo que supone volver al estado jurídico preexistente, como si el negocio o se ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... compatible el sistema publicidad inmobiliaria con el respeto a las situaciones de división del ... Y en este estado, el señor Duque de Pastrana solicita la ... consecuencia desmembrado el dominio útil a favor de los actuales poseedores”. De este otro caso ... que negaba la posibilidad de constituir hipoteca sobre inscripción de posesión. Para este autor, ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... Aquí esa pieza sin duda juega a favor de la construcción de J. M. GARCÍA. Una ... ) o del «tercer poseedor» (civil), hipoteca especial por los derechos de resolución (si las ... , respecto a la propiedad no inscrita, un estado de confusión indescriptible. Pues ¿cómo podía ... inmobiliaria, con un examen detallado de la contrarreforma ... -
Las garantías del crédito público
... alcances, cual sucede por ejemplo con la hipoteca legal tácita; mas en caso alguno es permitido ... establece y regula especíicamente a favor de la Adminis-tración tributaria son la hipoteca ... que resulte de aplicación, hipoteca inmobiliaria, hipoteca mobiliaria, prenda sin despla-zamiento ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... b) Ejecución de la hipoteca mediante el proceso ordinario de ejecución. Este ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria, siempre que el deudor se encuentre incluido en ... Ello debe ser así por cuanto el Estado legislador debe asumir su responsabilidad, tanto ... aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los arrendadores o vendedores y, en su caso, ...