hipoteca condicional
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Hipoteca condicional
Son supuestos distintos la hipoteca en garantía de una obligación sujeta a condición y la hipoteca condicional. ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
...Según WOLFF, cit., p. 215 en la hipoteca que no sea de máximo, si el crédito es «futuro o condicional (1113, ap.2), (cuando) nazca el crédito (..), se transforma la garantía por sí sola, en aquel momento, en hipoteca ajena (ordinaria, ya de ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... a título oneroso 18 , casos estos últimos en los que, coherentemente, pensamos que la hipoteca también debería asumir el carácter condicional o expectante (a las resultas de lo que se decida en el pleito declarativo acerca de la titularidad del bien) del que habla el artículo 107.9 LH. Es ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
...; cláusulas contrarias a la Ley; otras causas; así como la decisión de inscribir la hipoteca como en garantía de obligación futura o condicional. I.- CLÁUSULAS QUE CARECEN DE TRASCENDENCIA JURÍDICO REAL. [7]. Así, en primer lugar se deniega un conjunto de cláusulas por la razón genérica ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Su disponibilidad finalista y condicional hace a la cuenta especial no susceptible de otras operaciones integrantes ...B) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . los supuestos de no ...
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Hipoteca unilateral en garantia de obligacion futura. Modificación sin intervencion del deudor
Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución unilateral de hipoteca.
... trata de una hipoteca normal o de tráfico o de seguridad ; pero sin perjuicio de que, una hipoteca en garantía de obligación futura o condicional se convierta en ordinaria cuando se haga constar por nota marginal el nacimiento o cumplimiento de la condición. Y revoca el defecto tal y como se ... -
La hipoteca
... 3r. 3. Condició suspensiva. Finalment, «[s]i el fideïcomís era condicional i no s’arriba a deferir per incompliment de la condicionalitat, la hipoteca resta sense efecte» (article 569-41.4, in fine CCCat). Exemple. A ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... 22 de marzo de 1988 (RJ 1988/2563) (“[…] la admisión legal de la hipoteca en garantía de una deuda futura –pues la deuda no es condicional, como se pretende en la escritura, sino futura ya que no hay acreedor– presupone que la relación entre el deudor y el posible acreedor deba ser ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... entre ejecutante y ejecutado– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento. 55. ... significado, pues su enunciado inicial fija con carácter condicional acudir al proceso de ejecución extrajudicial y luego, en medio del ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
...La donación, calificada de condicional, con prohibición de disponer, implicaba que a la muerte del donatario, ... forma íntegra a los fideicomisarios designados y, por tanto, la hipoteca que se estableció sobre una casa como garantía de un préstamo no podía ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... a distancia por vía electrónica, o suministre el acceso condicional a los mismos, considerado como servicio independiente, mediante: . 1º La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...áusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a favor de los adjudicatarios ... obtenido un pronunciamiento del órgano competente, siquiera condicional, que pone en cuestión la validez de la segregación documentada, procede ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... pero, al mismo tiempo, se ha defendido su posible validez condicional (STS de 8 de mayo de 1989 [ RJ 1989, 3673]). Sin embargo, coetáneamente, ... la misma, afirmaba: «Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca" se limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la divisi\xC3"... -
Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ...condicional sin la previa anotación marginal. Aunque también que si se despachara la ...
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Jurisprudencia Civil
... nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de protección del tercero ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... por el pago efectuado para liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a cargo del heredero; el ... a lo que se está aludiendo es a una pretensión de condena condicional o de futuro. . Las condenas condicionales o de futuro no se ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...Por una parte, la revocación de la libertad condicional sólo está justificada en los casos en que el libertado incurra en nuevo ...· Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo . Formularios: . · Demanda de cláusula suelo con pacto ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
..., procedería la aplicación de las normas relativas al negocio condicional, en especial, el artículo 23 de la Ley Hipotecaria que posibilita su ... calificada de...muestra qué se ha pretendido constituir una hipoteca en la que la falta de pago del débito principal actúe como condición ... -
Sentencias
... y costas, hasta un límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término municipal ... instarlo desde que consiga el tercer grado y/o la libertad condicional. En caso contrario, no podría ver a los menores en el centro ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... sostiene que el derecho de retracto se habría extinguido (en condicional, porque ni tan siquiera lo entiende nacido, por razón de una transacción ... lo define como el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por un tercero. Y todo ello ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos reales de garantía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, art.1875 Cc, art.145 y ...Por su naturaleza negativa no puede ser condicional; la naturaleza y esencia de la cancelación excluyen toda condición: los ...
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Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... admite que la obligación garantizada pueda ser futura o condicional" (art. 686º.1 del Código civil portugués aprobado mediante DecretoLey n.\xC2"...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... o ampliar judicialmente y a instancia de parte cualquier hipoteca legal, se procederá con sujeción a las reglas siguientes. En concreto, ... de la función tutelar—, quienes estén en libertad condicional, salvo que hayan sido condenados por cualquier delito que haga suponer ... -
La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
...Debe decirse que la fianza (art. 1824,1 CC), como la hipoteca o la prenda, al margen de que la primera sea garantía personal y estas ... jurídico, y, además, aunque es cierto que la fianza no es condicional (pese a que lo afirmaba Calixto VALVERDE Y VALVERDE, Tratado de Derecho ...
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Registro de la Propiedad
... fijación de domicilio motivó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ejecución directa, ni el ... el testador en la «cláusula de sustitución fideicomisaria condicional», dando a entender que si la sustitución fideicomisaria llega a ser ...