hipoteca a favor de varios acreedores
-
Escritura de hipoteca a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas. Inscripción de determinados pactos
Resolución de 8 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por Banco de Santander, SA y Reyal Urbis, SA, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrasa número 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias.
Un grupo de bancos, acreedores individuales todos de una misma compañía deudora, llegan a un acuerdo entre sí y con dicha compañía para reestructurar su deuda, para lo que novan sus créditos individuales y los sindican de forman que ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... público al hacer a estos ciudadanos acreedores de recursos públicos (prestación por desempleo, ... protection Act y que se ha extendido a varios países en Europa. Se dirige a los deudores de ... -, los privilegiados -principalmente a favor de entidades públicas- y el 28% de los ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... bienes inmuebles y que se establece en favor del acreedor de una obligación personal, ... (pluralidad subjetiva) o bien porque son varios los inmuebles hipotecados en garantía del pago ... se hubiera llevado a cabo en fraude de acreedores 26 ). Por el contrario, la acción hipotecaria ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... normas sustantivas y fiscales, y si fueren varios, a todos ellos solidariamente.” ... En ... se pagarán por aquel o aquellos a cuyo favor se inscriba o anote inmediatamente el derecho, ... la cláusula no afecta a los terceros acreedores de dichos gastos. Al establecer la distribución ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... ahora nos ocupa cederá frente a los acreedores preferentes 75 ... La anotación marginal ... del supuesto en el que, existiendo varios responsables, sólo uno de ellos pague la deuda ... -bles legalmente sobre bases o cuotas a favor del Tesoro u otros entes públicos, excluyendo ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
-
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... se pagarán por aquél o aquéllos a cuyo favor se inscriba o anote inmediatamente el derecho ( ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... sustantivas y fiscales, y si fueren varios, a todos ellos solidariamente ". En este sentido, ...
-
El acuerdo extrajudicial de pagos
... fin último es la protección de los acreedores, en el acuerdo extrajudicial de pagos, (en ... A favor de tramitar la solicitud del AEP, a pesar de la ... podrán habilitar excepcionalmente a uno o varios Notarios para poder actuar en términos ... encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de ...
-
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos ... oportunidad y los efectos que produce a favor del concursado persona física, cuando pueda ... es habitual que no se produzca hasta varios meses más tarde de la apertura de la ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... iii) cláusulas de cesión irrevocable a favor de la entidad de la indemnización que pudiera ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... del prestatario el cumplimiento de uno o varios requisitos adicionales (tales como, por ejemplo, ... Los derechos de los acreedores hipotecarios sobre las indemnizaciones que ...
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... los terceros (terceros poseedores y acreedores hipotecarios posteriores) se subroguen en el ... y otra que autorice al acreedor, que tenga varios créditos contra él, para aplicar los abonos que ... con realismo, se oculta un traspaso a favor del apoderado, a su capricho o voluntad, de la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... bien en cuanto a la concurrencia de acreedores posteriores, es decir, la cancelación de las ... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... con cancelación de cargas posteriores a favor del adjudicatario que ha adquirido en ... de preceptiva incoación, cuando concurren varios acreedores posteriores en el reparto de sobrante ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... del servicio de que se trate o a cuyo favor" se inscriba el derecho o solicite una certificaci\xC3" ... normas sustantivas y fiscales, y si fueren varios", a todos ellos solidariamente» ... Revista Cr\xC3" ... en tantas partes iguales como acreedores o deudores haya, reputándose créditos o deudas ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... estabilidad que conlleva una bonanza económica sostenida durante varios años en un mercado hipotecario consolidado ... Al periodo de las ... Prestataria, esta constituye una única hipoteca, de primer rango, a favor de las Entidades Prestamistas [Banco 1, Banco 2 y Banco 3] por terceras ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... 1 por el hecho de que el acusado tuviera varios antecedentes penales por delito leve de hurto. No ... , para que dispusiera de dinero a su favor. La doctrina de la Sala Segunda ha considerado ... con sus bienes en perjuicio de sus acreedores ... 2º Quien con el mismo fin realice ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS ... No cabe duda alguna ... anteriores al concurso constituidas a favor de créditos concursales, salvo las que gocen de ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... se materializará necesariamente en uno o varios actos administrativos que habrán de ajustarse a ...
-
Legislación extractada y actualizada
... , por separado o conjuntamente contra varios profesionales del mismo sector económico o ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... Las personas a cuyo favor establece hipoteca la ley, no tienen otro derecho ... 3. Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... , ausente o en quiebra o concurso de acreedores, o condenado por abandono de familia. Para que el ... ón de los efectos del matrimonio en favor del contrayente que hubiera concurrido de buena ... libre, y mutuamente consentida, durante varios años, una nave industrial adquirida después de ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ...
-
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... , con el producto percibido, a los acreedores por el orden legalmente establecido ... En esta línea interpretativa a favor de la aplicación de la ley 25/2015 la sentencia ... el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del ... se explicará, la ley concursal admite varios supuestos de exoneración definitiva aunque, ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ía existe una diferencia importante en favor de l a atribución de la guarda y custodia ... En el supuesto de que haya varios hermanos, si sus voluntades son discrepantes, se ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... ón de una garantía atípica otorgada a favor de los fiadores y reúne los presupuestos del ... en contra de los abusos de los acreedores la normativa sobre consumidores y usuarios. Así, ... único, por ejemplo, un préstamo con varios prestatarios, sino ante dos contratos, uno ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 1.3 TRLC) ... EL CONCURSO DE ACREEDORES DE LA PERSONA NATURAL NO EMPRESARIA Evolución ... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... que afecten a estos bienes y derechos, a favor de acreedor o de tercero, con expresión de la ... solo deba a un acreedor que uno que deba a varios. Podría darse el caso de que la única deuda ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación restrictiva (vid ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... CONCURSO DE ACREEDORES: DACIÓN EN PAGO EN LA FASE DE CONVENIO ... o ceden todo o una parte de uno o de varios de los préstamos o créditos hipotecarios de la ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Para ello habrán de tenerse en cuenta varios parámetros: ... la apariencia de legalidad ... a) Desequilibrio de fuerzas a favor de la parte agresora ... b) Disminución de ... de ocultación patrimonial a todos los acreedores , incluida la Hacienda pública, sin distinguir ... 59 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de ...