finca proindiviso rustica
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Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... en la inscripcin primera, posteriormente fueron transmitindose las participaciones de cuatro hermanos citados por diversos ttulos y en proindiviso (inscripcin 2. de herencia, 3. de herencia, 4. de herencia, 5. de compra a favor de otro cotitular, 6. liquidacin de la sociedad conyugal del ... -
Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr ...
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... - La finca de origen es la registral 3187, que se describe ... el Registro como una finca de naturaleza rústica, y que según el título será aportada al ... ía la transmisión de una cuota en proindiviso de la finca originaria lo que permitiría al ... -
Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
... declaracin de innecesariedad, alegando el artculo 66 de la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca, al suponer una asignacin de cuotas en proindiviso que puede determinar la existencia de diversos titulares a los que corresponda el uso individualizado de una parte del inmueble ... El recurrente se ... -
A
... acrediten ser sus herederos; concede proindiviso a favor de los peticionarios, sin perjuicio de ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio comn. Ambos cnyuges son los propietarios ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... adjudicatarios los lotes en comunidad proindiviso; c) En una comunidad sobre un bien indivisible, ... los actos de adjudicacin de la nica finca comn, aunque se compense en efectivo al menor ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... que, hasta la fecha, pertenecía proindiviso a dos titulares, y existiendo además solicitud ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ...
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Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Supuesto de hecho ... El mismo día y ante el mismo notario, los herederos del titular registral se adjudican proindiviso y por título sucesorio una finca; seguidamente, en números de protocolo consecutivos, algunos de los herederos venden sus participaciones indivisas ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... , ya que se refiere directamente a la finca en sí misma considerada y a sus características ... ándose de fincas que pertenezcan en proindiviso a diversos titulares, si fuese declarada por uno ... , o nuevas plantaciones en ella si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa ... En este caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad ... dice que «Un arrendamiento de una finca rústica propiedad de la sociedad de gananciales por un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ... rústica sólo será válida cuando no de lugar a una ... o asignaciones de uso o cuotas en proindiviso de un terreno, o de una acción, o participación ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... atribuida a un propietario o a varios proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... su adquisición que diera lugar al proindiviso previsto en los artículos 1354 y 1357.2 del ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Contencioso-Administrativo. Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. Año 2022
... a una sola persona o a varias en proindiviso y sobre la base de la unidad conceptual y ... del 2 al 1 % en la calificación rústica en suelo dedicado a energía fotovoltaica ... , al tener arrendada a una entidad la finca desde donde se dice se comete la infracción, ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... en casación, eran propietarios en proindiviso (junto a los hermanos del actor, don Jon y doña ... La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , pertenecía a ambos cónyuges en proindiviso. Vid ., también, SAP de Cantabria de 20 de ... un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, ...
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Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
... , adquirieron el pleno dominio de la finca, por mitad y proindiviso. A los efectos de la ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... , viviendas o número de habitaciones, o rústica, cabida catastral, calidad de la tierra, clase de ... de minas y canteras, propiedades proindiviso, a no ser que consientan todos los comuneros, ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
... 8.2 LH y 44 RH, que frente al concepto de finca material, recogen el concepto de finca funcional, ... Ej.: atribuyendo la empresa en proindiviso ordinario ... Contra: MARTÍNEZ SANCHIZ, J ...
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... regulador incluyen la extinción del proindiviso existente sobre los bienes en copropiedad de las ... un exceso de cabida sobre una finca rústica que resulta de un mandamiento recaído en ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... varios sujetos adquieren un bien en proindiviso directamente del propietario y este se reserva el ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ... , a nombre de diversos titulares proindiviso. Ahora la Dirección deniega la inscripción de ...
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STS 544/2017, 5 de Octubre de 2017
COMUNIDAD HEREDITARIA. FORMACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOTES INDIVISOS. La sentencia recurrida infringe los arts. 400 y 402 CC, dado que se ha efectuado una adscripción de bienes indivisos, sin sorteo, y con causa cuya justificación no tiene refrendo legal. El hecho de que una de las herederas resida en el inmueble de mayor valor, no constituye título de atribución ni causa justificada para obviar la
... doña María Rosario son propietarios proindiviso, por cuartas partes, de las fincas rústicas ... , Libro NUM001 de la Iruela, folio NUM002 , finca NUM003 ... »B.- Una octava parte indivisa de ... su sociedad de gananciales), de la finca rústica haza nombrada de la DIRECCION001 , por bajo de ...