finca proindiviso rustica
-
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... por las interpretaciones que realiza la DGRN cuando la finca rústica se transmite a diferentes compradores en un mismo acto, o un copropietario ... conmuni dividundo, que lo que persigue es la disolución del proindiviso con adjudicaciones concretas a cada comunero». Añade que «[ ... ] si una ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... , de acuerdo con la naturaleza rústica de los terrenos, siempre bajo los imperativos ... distintos siempre que se acredite que la finca en cuestión dispone de un plan de gestión ... persona propietaria o diversas en proindiviso, y también los supuestos en que la ...
-
Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
... total que genera la transmisión de una finca (sea rústica o no) los honorarios notariales o ... adquirir los bienes por mitad y proindiviso ... También debe tenerse en cuenta que en la ...
-
TEMA 23. Las fincas. Sus clases y requisitos hipotecarios para su descripción. Inmatriculación de fincas. Expediente de dominio. Coordinación entre catastro y registro de la propiedad
@La finca como base del registro ... Si nos situaramos en ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... arreglo al cual la finca se define como rústica o como urbana según el tipo de construcciones ...
-
Contrato de compraventa de finca en España por un extranjero residente en España
Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción * ... 37] en que unos cónyuges holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»; es decir, aunque ... -
Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)
Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas...
... " es dueña en pleno dominio de la siguiente finca que se describe: ... URBANA._Solar en la ... Sánchez Pérez es dueño por mitad y proindiviso con su hermano don Julián Sánchez Pérez, de la siguiente finca que se describe: ... RUSTICA._Terreno de 52 áreas y 14 centiáreas, en el ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... resultantes se adjudicarán en proindiviso a las mismas ... Esta misma regla se aplicará, ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ...
-
Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
... y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la ... 3 del Reglamento Notarial. 2.- RÚSTICA: *. 3.- RÚSTICA: * III.- EXTINCIÓN PARCIAL DE ... : la persistencia de la comunidad proindiviso de los hermanos sobre la finca que les fue ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de septiembre de 2010
Resumen de los hechos - 1. Planteamiento del problema: ¿puede un coheredero ser desahuciado como precarista por los demás? - 1.1. Aproximación: el coheredero, el precario y el juicio de desahucio - 1.2. Soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales - 1.2.1. Tesis contraria a la admisión del desahucio: el coheredero no es un precarista - 1.2.2. Tesis favorable a admitir el desahucio por...
... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... a favor de los herederos sean en proindiviso sobre determinados bienes y derechos de la ... -
STSJ Murcia 339/2013, 3 de Mayo de 2013
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA. GESTIÓN FISCAL. La motivación es la base para controlar los elementos reglados del acto, obviamente sometidos al ejercicio de las facultades revisoras de la instancia jurisdiccional. Cumple diferentes funciones. Ante todo, y desde el punto de vista interno, viene a asegurar la seriedad en la formación de la voluntad de la Administración. En el terreno formal, no es sólo
... , practicada por ITP, (por la compraventa de finca rustica, por mitad y proindiviso mediante ... -
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción * ... 40] en que unos cónyuges holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»; es decir, aunque ... -
STS 106/2011, 25 de Febrero de 2011
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE BIENES. LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. El núcleo central del problema se centra en determinar si uno de los cónyuges, en este caso el marido, puede ejercitar solo la acción de división de los bienes que ostentaba en copropiedad con sus hermanos, aun antes de haberse liquidado la disuelta sociedad de gananciales, dado que sus cuotas formaban parte del activo de la...
... declare la división de la comunidad proindiviso existente entre el actor y los demandados y se ... siguientes fincas: una tercera parte de la finca urbana nº registral NUM000 y una tercera parte e la finca rústica nº registral NUM001 ... Los otros copropietarios ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... vitalicio de una explotación agraria o finca rústica, en favor de un agricultor joven o ... á sólo con respecto al 50 por 100 proindiviso de los bienes gananciales, ya que el otro 50 por ...
-
Declaración de Obra Nueva en construcción.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación en construcción a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos.
... (BIENES GANANCIALES) de la siguiente Finca: URBANA: *. Inscrita al tomo *, libro * de *, ... Propiedad Horizontal y Extincion de Proindiviso, En Virtud de Apelacion del Recurrente ... de venta de una vivienda sobre una finca rústica ... ↑ Resolución de 28 de ... -
Elementos subjetivos, formales y facultades
... bienes hereditarios se adjudicaron en proindiviso a todos los herederos, lo que, a juicio de la ...
-
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... a la inmobiliaria pues ha vendido la finca) y la identidad de la finca, centrándose a ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... de la finca pertenecía por mitad y proindiviso al demandado, según la escritura de ... -
Finca registral
... 26 de febrero de 2010 [j 4] que se considera que la finca es rústica por: a) La situación o emplazamiento en el campo , y no en la ciudad ... poligonal y perteneciente a un solo propietario o a varios proindiviso (un solar, un huerto, un piso, un garaje, un campo, etc.). Son fincas ...
-
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... la STS 18 mayo 1953 considera que aunque la finca litigiosa esté arrendada, el arrendador, titular ... litigantes en concepto de condueños proindiviso y por mitad» 377 ... Con carácter ... -
Resolución de 17 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
La Dirección General no puede despejar las dudas fundadas que tiene el Registrador sobre la identidad de la finca, lo que sería una cuestión de revisión jurisdiccional. Cuando la finca que se pretende inmatricular parece derivar por segregación de otra previamente inscrita. El procedimiento a seguir no es el de la inmatriculación, sino el del tracto...
... que en aquellos supuestos en que la finca que se pretende inmatricular a través del ... -
Algunos de los problemas que pueden aparecer a la hora de partir una herencia. Especial consideración jurisprudencial
Partición hereditaria En la práctica, el tema de reparto de herencias puede plantear múltiples conflictos familiares de no ponerse de acuerdo los interesados en la herencia. En este trabajo se ofrecen algunas consideraciones sobre la situación indivisa de la herencia tendentes a conseguir una partición coherente y apropiada según los preceptos legales. Se acompaña la cita y estudio de algunas...
... carecen del derecho de copropiedad sobre la finca cuya división pretenden, porque tienen un ... E.-, sobre una determinada finca rústica debe alcanzar sólo la duración de diez años, ... la partición se adjudica algún bien proindiviso, pasan a ser titulares en copropiedad ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Doctrina de la DGRN sobre parcelaciones urbanísticas en Andalucía
La existencia y tratamiento jurídico de las parcelaciones urbanísticas es una de las cuestiones siempre candentes en materia de disciplina urbanística, acompañada de importantes connotaciones registrales y notariales. En este sentido, y partiendo de la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, resulta de singular importancia un análisis pormenorizado de las distintas resoluciones...
... del todo infrecuente: la existencia de una finca que figura en el Registro de la Propiedad con el carácter de rústica en su totalidad, mientras que en el Catastro se ... a un propietario o a varios en proindiviso ». Por lo tanto, en la referencia a la finca ... -
Finca como base del Registro de la Propiedad
... 26 de Febrero de 2010 [j 6] que se considera que la finca es rústica por: a) La situación o emplazamiento en el campo , y no en la ciudad ... poligonal y perteneciente a un solo propietario o a varios proindiviso (un solar, un huerto, un piso, un garaje, un campo, etc.). Son fincas ...
-
Retenciones a cuenta del pago del impuesto sobre la renta en las transmisiones de inmuebles efectuadas por no residentes
... los supuestos de la extinción de proindiviso y la liquidación de la sociedad conyugal. El ... la titularidad en común de dicha finca estando de acuerdo las otras tres hermanas en ... española, que adquirió una finca rústica, no poseyendo más activos. Se consultaba por la ...
-
STSJ Castilla-La Mancha 472/2013, 17 de Junio de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. De acuerdo con estas consideraciones el justiprecio debe quedar fijado en 87.150 euros, que se deben repartir por mitad y partes iguales entre ambas demandantes de acuerdo con la escritura de donación de 12-12-1985 que se hace proindiviso y por partes iguales por los esposos a favor de las dos demandantes. A pesar de que se reclamen en el recurso de D. Camino...
... por la que se fija el justiprecio de la finca expropiada en 992,32 euros ... Formalizadas las ... suma valor del inmueble en su naturaleza rústica y aprovechamiento agrícola y a la explotación ... que siendo las actoras propietarias proindiviso y por partes iguales de la finca expropiada en ... -
Tema 48. Urbanismo I. La reparcelación. La carga urbanística. El proyecto de urbanización. La junta de compensación urbanística. El plan general de ordenación urbana. El plan de ordenación urbana ¿Que es el planeamiento? Los planes parciales. La expropiación urbanística. La figura del urbanizador. Retribución al urbanizador. La expropiación forzosa. Criterioa tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. El titulo inscribible. La reparcelación voluntaria. La licencia y compensación urbanística. El consorcio. La mancomunidad
... A) El aprovechamiento objetivo de la finca adjudicada a un propietario debe ser proporcional ... se adjudicará la misma finca en proindiviso, contra la voluntad de los interesados, a ...