finca proindiviso rustica
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... gentilicio, el compromiso de conservar la finca retraída a lo menos dos años, a no ser que ... /127) en un caso de retracto sobre finca rústica ... En la sentencia de 13 de septiembre de ... en relación con venta de la mitad proindiviso de unas fincas rústicas, efectuada por medio de ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... de la situación en que se encontraba la finca, pendiente de actos de autorización por parte de ... sobre retracto arrendaticio de finca rústica contra los adquirentes de la misma, solicitando ... tal condición, como propietarios en proindiviso de la parcela de terreno ante riormente ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... económica del propietario a la finca afectada, sin extensión al resto de su ... resultantes se adjudicarán en proindiviso a tales propietarios ... Esta misma regla ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ...
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Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... resultantes se adjudicarán en proindiviso a las mismas ... Esta misma regla se ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ...
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STSJ Castilla y León 219/2017, 3 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se entenderá por renta potencial, aquella que pueda ser atribuible a la explotación del suelo rural de acuerdo con los usos y actividades más probables de que sean susceptibles los terrenos, de conformidad con la legislación y normativa que les sea de aplicación, utilizando los medios técnicos normales para su producción. Para la identificación de tales usos y...
... DE DUERO, FIJÁNDOSE EL JUSTIPRECIO DE LA FINCA Nº NUM000, CON REFERENCIA CATASTRAL PARCELA ... ón de la depuradora, es una superficie rústica con una superficie de 13.890 m2, y que el uso que ... en una concreta proporción, en proindiviso, implica que, en defensa de su propiedad puede ... -
SAP Badajoz 154/2016, 20 de Junio de 2016
DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. Las disposiciones que gobiernan la actividad procesal son de acatamiento imperativo para los Tribunales y las partes, y sin que su infracción pueda entenderse convalidada por aquietamiento o consentimiento alguno, ni sustituidas o modificadas por la voluntad expresa o tácita de las partes, y cuyo incumplimiento puede ser analizado incluso de oficio, al pertenecer a la...
... BIENES INMUEBLES: ... 1. finca urbana, vivienda de Ribera del Fresno; ... 2 ... 4. finca rústica, finca de regadío al sitio de Vegas de Benavente ... división de la cosa común en proindiviso, liquidación de una sociedad civil, etc.) Con ... -
STC 287/2006, 9 de Octubre de 2006
Recurso de amparo 6621-2003. Promovido por doña R.N. y otros respecto al Auto del Tribunal Supremo que inadmitió su recurso de casación en contencioso-administrativo sobre pérdida de rentas en fincas rústicas. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso al recurso legal): inadmisión de recurso de casación contencioso-administrativo por razón de la cuantía motivada y...
... a) Los recurrentes, copropietarios en proindiviso de diversas fincas, interpusieron, junto con ... En concreto, respecto de finca La Algaida y la Mogea del Coto de Doñana, se ... -
Bibliografía
... - , La construcción en finca ajena: Estudio del derecho de superficie y de los ... RUE monografías, Rústica, Aranzadi, Pamplona, 2002 ... DEGENKOLB, ... y disposición de pisos y locales proindiviso en propiedad horizontal", en RCDI nº 482, ...
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SAP A Coruña 21/2018, 19 de Enero de 2018
SOCIEDAD DE GANANCIALES. LIQUIDACIÓN. La atribución judicial de permanencia a uno u otro cónyuge en la vivienda común, constituye un mero derecho de uso provisional sin alterar otros derechos que pueda tener sobre la vivienda cualquiera de los cónyuges y que se trata de una medida provisional consistente en la transitoria continuación en el uso de la vivienda familiar, establecida a favor de uno...
... (o) Chalé y finca sita en el término municipal de DIRECCION002 (A ... figuraba a nombre de los dos, en proindiviso privativo por iguales partes ... El informe ... 167, y otra la página 473) una finca rústica, que se describía como labradío, de 2.146 ... -
STS 625/1993, 21 de Junio de 1993
TITULARIDAD DOMINICAL. Ha de dejarse sentado que procede mantener subsistente el pronunciamiento absolutorio en la instancia que la sentencia aquí recurrida hace de las muy numerosas personas que, inexplicablemente, fueron demandadas por el simple y exclusivo hecho de ser, al parecer, propietarios de terrenos colindantes con las siete fincas a que se refiere este proceso, cuyas personas,...
... sucesivo interrumpido respecto de la finca descrita en el número uno del hecho ... 3º Una finca rústica al sitio "DIRECCION000", con una extensión ... demandantes les corresponde, en proindiviso, el pleno dominio de tres octavas partes ... -
Capítulo XXVII
La comunidad hereditaria: su naturaleza - A) Comunidad romana especial - B) Comunidad germánica - C) Institución hibrida - D) Categoria jurídica intermedia - E) Unidad patrimonial - F) Posición de Vallet de Goytisolo - Fuentes de la comunidad hereditaria - Objeto de la comunidad - Derechos de los partícipes - A) Derechos de los coherederos sobre la herencia indivisa (facultades de uso de las...
... reglas de la comunidad here-ditaria proindiviso del derecho romano clásico, «las reglas propias ... de la herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes ... el testador, sobre una determinada finca rústica debe alcanzar sólo la duración de diez años, ... -
Fincas especiales
... entidades hipotecarias que sin ser una finca material (o sea, superficie encintada o encerrada ... a un solo propietario o a varios proindiviso) existen las llamadas entidades complejas , ... escritura de compraventa de una finca rústica ... ↑ Resolución de 19 de junio ...
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE agosto de 2005
... 1992, se procede a vender el resto de una finca no inmatriculada de la que se había llevado a ... ón de 5.900 metros de una finca rústica en Andalucía, que cuenta con licencia para la ... personas compran un edificio en proindiviso. Posteriormente lo dividen en régimen de ...
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Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... de los actos realizados por el dueño de la finca matriz relativos a la alineación de los ... estuvieren urbanizados; y parcelación rústica, consistente en aquellas divisiones de terrenos ... en los que sin segregar se crea un proindiviso con concreción del uso sobre espacios ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de junio de 1999. Registro de la Propiedad.
Licencia municipal. Venta de cuota indivisa. Asignación de espacio exclusivo. La transmision de una cuota indivisa de una finca con asignacion del uso exclusivo de un espacio determinado implica una verdadera division cuando cada una de las partes es susceptible de constituir fisicamente finca absolutamente independiente de las otras, estando sujeta por ello al requisito de la licencia municipal...
... ón y venta de una parcela por constar en la finca matriz una anotación preventiva en la que ... por la que el dueño de una finca rústica, procedente de la concentración parcelaria, ... -
Inmatriculación en virtud de título público y por certificación especial
... ón y derechos reales sobre una finca no inscrita. Contenido 1 La ... la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria ... de una finca adjudicada en proindiviso en escritura pública de liquidación de sociedad ...
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STS 752/2007, 2 de Octubre de 2007
"DELITO DE ESTAFA.CONTRATOS PRIVADOS CRIMINALIZADOS. ANÁLISIS. NORMATIVA APLICABLE. PERJUICIO PATRIMONIAL SUFRIDO. Se recurre la sentencia condenatoria por delito de estafa. Es conveniente dejar claro que no existe una categoría de ""negocios jurídicos criminalizados"" con especiales consecuencias jurídicas penales o civiles, que en este caso beneficiarían a la recurrente. Todo contrato en el que
... , y Eduardo aportó el pleno dominio de una finca asimismo ubicada en dicha localidad. Reunidos en ... por normas verbales a la que llaman "Proindiviso", en cuya entidad participaban el primero en un ... -
Segregaciones o divisiones en suelo urbano según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... los condicionamientos urbanísticos de la finca. Contenido 1 Licencia de parcelación ... una finca no urbanizable por mitad y proindiviso, no debe acreditarse la obtención de la ... una participación indivisa de una finca rústica ... ↑ Resolución de 4 de marzo ...
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Resolución de 18 de junio de 2002 (B.O.E. de 12 de agosto de 2002)
El auto recaído en expediente de dominio es, por sí solo, título hábil para tal inscripción, sin que el Registrador pueda alegar que, de los documentos aportados junto con el auto, se derive una conclusión sobre la titularidad dominical distinta de la que sirve de fundamento a la declaración judicial contenida en dicho auto, ya que tratándose de calificación de documentos judiciales, el...
... destinado a declarar el dominio de una finca por una persona (la denominada ¿prueba ... -
STS 1464/2004, 14 de Diciembre de 2004
DELITO DE ESTAFA. ELEMENTOS. ACTO DE DISPOSICIÓN. Para que se configure el delito de estafa ordinaria, se requiere que, como consecuencia de un engaño, se incurra en un error que induzca a la víctima a la realización de un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno. No existió acto de disposición realizado por error ya que los hechos que podrían constituir ese acto de disposición, son...
... "DIRECCION000., adquirió la siguiente finca: "Rústica. Trozo de tierra culta, secano y con ... Relleu es de propiedad exclusiva, en proindiviso, al 50%, de María Teresa y de Rottaservice ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... C. G. cuyo único bien era una finca situada en granollers. La sociedad se había ... que la finca que se pretende retraer sea rústica, recoge los criterios que distinguen a las de tal ... de la vivienda familiar que pertenece proindiviso al cónyuge no titular y a su hermana: precario: ... -
Resoluciones de la Propiedad DGRN. BOE Julio de 2008
130. Derecho sucesorio catalan y finca fuera de Cataluña. Identificacion suficiente de finca legada. 131. Usufructo y uso de la vivienda conyugal: principio de especialidad. 132. Discrepancia de fechas entre certificado de actos de ultima voluntad y último testamento. 134. Computo del plazo de un mes para recurso. *135. Reanudacion de tracto sucesivo mediante sentencia declarativa.
130. DERECHO SUCESORIO CATALAN Y FINCA FUERA DE CATALUÑA. IDENTIFICACION SUFICIENTE DE ... descrita en el testamento (la finca rústica en Fraga, se dice) y solo la identifica ahora el ... propiedad de la vivienda familiar en proindiviso por mitad a ambos cónyuges; pero además se ... -
Vigente
Ley de urbanismo de las Illes Balears. (Ley 12/2017, de 29 de diciembre)
... ellos de conformidad con su naturaleza rústica. Además, excepto los casos de promoción por ... á el régimen urbanístico aplicable a la finca o las fincas en este momento, e indicará si es o ... resultantes se adjudicarán en proindiviso a estos propietarios. No obstante, si la cuantía ...
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Reglas generales de extinción de comunidad
... la Ley Hipotecaria para inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... propietario de la vivienda adquirida proindiviso que luego devino en objeto de litigio, ni por ... los anteriores al colindante de finca rústica (persona física o jurídica) que sea cultivador ...
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SAP Murcia 141/2011, 14 de Marzo de 2011
ACCION DIVISORIA. Ciertamente la demandada se refiere a que existía una división de cosa común de facto, de forma similar a la propiedad horizontal, en los términos del párrafo segundo del art. 401 del C.c ., en tanto que la actora entiende que el bien es indivisible (es necesario distinguir entre indivisión e indivisibilidad), y por ello invoca en los fundamentos de derecho de su demanda el...
... Serafin ... En consecuencia decreto que la finca descrita en el hecho primero de la demanda debe ... en subastar ambos bienes (la finca rústica y vivienda propiedad de los padres) y repartir su ... con arreglo a la respectiva cuota de proindiviso, previa valoración del mismo, entendiendo que el ...