fianza arrendaticia
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El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... falta de pago, o en la extinción del plazo de la relación arrendaticia, o cuando junto al desahucio por falta de pago se ejercite una acción de ... lo que en principio son susceptibles de ejecución provisional sin fianza y el juez de oficio no puede rechazar la demanda 29 ... No ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... @CAPITULO IX. De la renta, su revisión y de la fianza ... @@SECCION 1ª. Renta de las viviendas y locales de negocio en general ... Cuando la acción, aunque propia de la relación arrendaticia urbana, no se fundamente en derechos reconocidos en esta Ley, el litigio ...
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... constaba expresamente la sujeción del mismo a la Ley arrendaticia ... * El mencionado arrendamiento es un contrato mixto, como ... arrendadora, demandante, que procedió a la devolución de la fianza, sin reclamación alguna, consintiendo la devolución del local no en su ... -
Versión original
LEY 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
... de arrendamiento, la persona arrendataria deberá prestar una fianza arrendaticia para garantizar el cumplimiento de las obligaciones ...
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STS 248/2003, 17 de Marzo de 2003
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...
... caso, de resolución de contrato, se declarase por S.Sª que la fianza QUINIENTAS MIL PESETAS, depositadas en el Banco Hispano Americadno, ... ídica de la relación de autos; arrendamiento sujeto a la ley arrendaticia especial según los demandados reconvinientes, y contrato de prestación ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... la consignación de la cantidad escriturada sin prestar fianza de abonar la diferencia, caso de probarse la disconformidad entre aquélla ... adquisición el comprador accedió a resolver la relación arrendaticia que le ligaba con el vendedor, es decir, que la entrega del local vino a ... -
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
... debe imponerse, y por ende la exclusión de la legislación arrendaticia especial como la aplicable a los arrendamientos de empresa, y ello pese a ... carencia de regulación en el Código civil es predicable de la fianza, si bien algunas normas autonómicas reguladoras del depósito de la ...
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STC 84/1992, 28 de Mayo de 1992
1. La exigencia de consignación para recurrir, tanto en el proceso laboral como en materia arrendaticia, constituyen situaciones materiales de desigualdad o diferenciaciones que gozan de una justificación objetiva y razonable, que las adecua plenamente a las exigencias del art. 14 C.E. [F.J. 2].
... al Juez que acceda a la ejecución provisional aun sin constituir fianza, pero mientras la ejecución provisional autoriza sólo a dirigirse contra ... arrendaticia constituyen situaciones materiales de desigualdad o diferenciaciones que ... -
Vigente
Disposiciones legales de la Comunidad de Castilla y León en materia de tributos propios y cedidos de Castilla y León (Decreto Legislativo 1/2013, de 12 de septiembre)
... d) Que la fianza legal arrendaticia se encuentre depositada conforme lo establecido en la ...
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... asume obligaciones que no son propias de la relación arrendaticia (AP Madrid 25-10-2002) ... 14. Cesión de parcela por RENFE ... se consigne el precio si es conocido, o si no lo fuere que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» ... No hay duda de que esta norma ... -
Artículo 1.851
I. Fundamento y crítica de la solución que sanciona el precepto.-II. Concepto de prórroga y requisitos que debe reunir para que tenga lugar la extinción de la fianza.
... ículo contempla otra causa específica y propia de extinción de la fianza, manteniéndose viva la obligación principal. Nuestro Código civil, ... contractual inicialmente convenido se mantiene la relación arrendaticia, las rentas que venzan con posterioridad a dicho momento no quedan ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... Contrato de fianza.- «La S de 23 de marzo de 2000 decidió que no se produce subrogación a ... g. la legislación arrendaticia urbana, respecto de la subrogación mortis causa en viviendas y la ... -
Vigente
Ley de Vivienda de Galicia (Ley 8/2012, de 29 de junio)
... ARTÍCULO 29. Constitución de la fianza ... 1. A la celebración del contrato de arrendamiento de fincas ...
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III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... del contrato de leasing no constituye una simple relación arrendaticia 276 ... El canon, renta o pagos periódicos no supone exclusivamente la ... Urbanos, y afirma que no existe la obligación de pagar la fianza propia de los arrendamientos de locales de negocio ... En contra, ...
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SAP Madrid 609/2006, 29 de Septiembre de 2006
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DEMORA EN LA ENTREGA. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de devolución de la fianza, por expiración del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. La mayor o menor pena fijada no es el presupuesto de la facultad de moderación que, a favor del juzgador, establece el artículo 1.154 del Código civil. Por tanto, no
... el procurador Dª ESPERANZA AZPEITIA CALVIN, sobre devolución de fianza arrendaticia e indemnización por permanencia en el uso, y siendo ... -
Artículo 1.547
I. Forma del contrato de arrendamiento.-II. Formalidades especiales según los casos: 1. Arrendamientos rústicos sujetos a la Ley 83/1980, de 31 diciembre. 2. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial. 3. Arrendamiento de bienes del Estado y de las Entidades locales: A) Arrendamientos de bienes a favor del Estado. B) Arrendamiento de bienes a favor de las Entidades locales.
... III. LA LLAMADA «FIANZA» OBLIGATORIA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS SUJETOS A LA LEGISLACIÓN ... -
Indicación bibliográfica
... RAMÓN FERNÁNDEZ, F.,Los Efectos de la fianza entre los cofiadores, Tirant lo Blanch, Barcelona, 2005 ... Análisis práctico de la normativa arrendaticia ...
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La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... y económica, al mantenerse en vigor esta misma legislación arrendaticia, por un lado, y crearse una importante oferta de vivienda nueva con ... -
Obligaciones del arrendatario
I. Pago de la renta. A. Aumento de la renta. B. Reducción de la renta. -II. Uso diligente del local. -III. Pago de los gastos de escrituración del contrato. -IV. Otras obligaciones del arrendatario. A. Devolución del local arrendado. B. Fianza. C. Tolerancia de obras de mejora. D. Puesta en conocimiento del propietario de usurpaciones o novedades dañosas y de la...
... de 28-4-1969 y de 5-3-1992) ... @@B. Fianza ... «A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia ... expresamente en la LAU, de que persona ajena a la relación arrendaticia garantice el cumplimiento de las obligaciones propias del arrendatario, en ... -
SAP Madrid 102/2005, 1 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Si se pretende conceder al acreedor a quien se debe una cantidad una protección judicial completa de sus derechos, no basta con entregar aquello que, en su día, se le adeudaba, sino también lo que, en el momento en que se le entrega, debe representar tal suma, y ello, no por tratarse de una deuda de valor, sino también, y aunque no lo fuera, porque si las cosas, incluso...
... Relación arrendaticia urbana: Pérdida de lo arrendado; El incumplimiento del reclamante; La ... Además, también se pacta, respecto de la fianza, en la estipulación décima, que: "El arrendatario hace entrega de la ... -
SAP Valencia 86/2003, 4 de Febrero de 2003
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DEVOLUCIÓN DE FIANZA: La fianza garantiza el incumplimiento del deber del arrendatario de devolver incólume el local arrendado, de manera que sólo habrá de devolversela el arrendador después de haberse restaurado el local mediante la reinstalación del aire acondicionado que se llevaron los demandantes. Tal reinstalación se efectuará en ejecución de sentencia, bien a...
... Primera Instancia nº 1 de los de Onteniente, sobre devolución de fianza de arrendamiento urbano ... Han sido partes en el recurso, como apelante, ... arrendaticia es una obligación impuesta por la Ley (art. 105 LAU) de naturaleza ... -
ATC 125/2019, 28 de Octubre de 2019
Deniega la suspensión en el recurso de amparo 1171-2019, promovido por Seditex Global, S.L.U., y Seditex Valladolid, S.L., en litigio social.
... que debe quedar supeditada a la previa prestación de una fianza que permita asegurar los daños y perjuicios que pueda causar a la ... tanto sucede cuando se declara la resolución de la relación arrendaticia y se acuerda el lanzamiento de la vivienda o local, pues la pérdida de la ... -
La toma de prendas
... , aunque a veces se le llame así, o también, incorrectamente, «fianza». En realidad, es como una «prenda irregular» ... fleisChMann, ... interpolados, deben referirse originariamente a una relación arrendaticia ordinaria (ex conducto,) con una accesión del derecho del edificio ...
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Partícipe Lucrativo y Oneroso
1. Configuración positiva. Antecedentes: CP de 1973. 2. Definición. 3. Irreivindicabilidad. 3.1. Muebles. 3.2. Inmuebles. 3.2.1. Bienes inmatriculados y títulos inscritos en el Registro de la Propiedad. 3.2.1.1. Tribunal Supremo: caso Gil. 3.2.2. Bienes inmuebles inmatriculados o no y títulos traslativos no inscritos en el Registro de la Propiedad. 3.3. Valoració
... , conforme al artículo 3 LECR, para resolver una cuestión arrendaticia aunque la afirmación de la existencia del arrendamiento constituya una ... civil subsidiario, si no que acuerda un derecho para exigir fianza en caso de que ello sea necesario ... " ... En este aspecto, la ... -
SAP Baleares 347/2004, 22 de Julio de 2004
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Aplicando la doctrina señalada al caso de autos, al haberse previsto la posibilidad y efectos de que por parte de la arrendataria doña Cecilia , desistiera del contrato con anterioridad al vencimiento del plazo pactado, hay que estar a lo expresamente pactado entre las partes y así la arrendataria al haber preavisado a los
... enero, manifestando no querer abonar este mes sino con la fianza entregada; que en consecuencia la demandada le adeuda los meses de enero a ... 3.2.1) Perder el importe de la fianza arrendaticia que en su día entregó a la parte arrendadora actora don Miguel y doña ...