escritura declaración obra nueva
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Edificaciones en suelo rural
... requiera la obra según la legislación de ordenación territorial ... á que las construcciones e instalaciones de nueva planta, o la ampliación de las existentes, ...
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Conclusiones
... hemos dejado constatado, la definición de obra conlleva una alteración o modificación física ... u otra edificación, mientras que la declaración de obra nueva es la manifestación realizada por ... y que se declaren públicamente en escritura que se inscriba en el Registro de la Propiedad ...
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... motivar que finalmente no autorice la escritura pública pretendida ... No podemos dejar de ... por su naturaleza correspondan al vendedor obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... suele manifestarse claramente por la declaración de abusividad.52 ... Las escrituras redactadas ...
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Inscripción de las obras nuevas
... e incluso de rechazo a la figura de la obra nueva que la consideraba innecesaria, como ... como lo expresa RAMOS FOLQUÉS, "la declaración de obra afecta siempre a los derechos, se ... que realiza el Registrador no es de la escritura -aunque sin dicho título no sería factible- ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... Con la nueva normativa y las constantes reglamentaciones sobre ... que tienen relación con la declaración de obra nueva, existen algunos artículos que ... ón de la obra nueva consignada en la escritura y posteriormente inscrita y la que figuraba en el ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... deroga la regulación del arrendamiento de obra en el Código civil, sino que es aplicable el ... Cuando nos encontramos con edificaciones de nueva planta o construcción ... b) Cuando se trate de ... notoria evidencia, que reflejen la declaración o construcción de nuevas plantas 771 ... La ... real que debe hacerse constar en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ...
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El derecho a edificar
... CABELLO DE LOS COBOS: "La realización de la obra, con independencia del derecho-deber de edificar ... inscribirse mediante escritura pública, en la que el contratista de la obra ... dos vías para poder realizar la declaración de obra nueva de una edificación sobre una finca ...
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... "1. Sin perjuicio de los demás requisitos que resulten de la legislación reguladora de la edificación, el otorgamiento de escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad de la declaración como obra nueva terminada de toda construcción o edificación e ...
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Intervención notarial y registral según la Ley de la Edificación
... la Propiedad escrituras públicas de declaración de obra nueva de edificaciones a las que sea de ... pudiendo hacerse la legitimación en la escritura de obra nueva o acta de finalización de obras, ...
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La Cédula de Habitabilidad
... casos, se ha exigido para inscribir una escritura de obra nueva la licencia de primera ocupación ... el otorgamiento e inscripción de la declaración" de obra nueva y el acta final de obra. Op. Cit. P\xC3" ...
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Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
... luego, si la claridad de los términos de un contrato o una escritura pública son evidentes y no dejan duda de cuál fue la voluntad de los ... que permitía cumplía la unidad mínima para la posterior declaración de obra nueva, por lo que si se anula la primera operación registral, ...
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Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... este trabajo sobre la posibilidad real y efectiva de someter una escritura de declaración de obra nueva o de división horizontal a la resolución ...
- El valor en las escrituras de declaración de obra nueva
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El silencio administrativo o acto presunto
... ón e implantación de instalaciones de nueva planta ... c. La ubicación de casas ... obras referidas, incluidas las de declaración de obra nueva o no podrá alegarse silencio ... que la invalidez y anulación de la escritura pública de obra nueva, que deberá constar ...
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Aspectos arancelarios notariales y registrales de las escrituras de obra nueva y división horizontal
... cuantía475, dada la valoración que se habrá consignado en la escritura de obra nueva para la edificación, y la división horizontal, en su caso, ... Además, si en la escritura de declaración de obra se declarase también el régimen de propiedad horizontal, habría ...
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Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... documental y exhaustividad que toda escritura pública debe contener, en rigor, no es ... las edificaciones objeto de declaración. Ello no excluye, en mane-ra alguna, que el ... ñado en la precedente nota, no se considera nueva construcción la reconstrucción de un edificio ... las mismas no consten en la escritura de obra nueva y no esté expresamente pactada la ...
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La construcción en suelo ajeno
... de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la indemnización ... 1093/1997, en el que respecto a la declaración de obra nueva urbana expresa que "… los ...
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Notificaciones catastrales relativas a las declaraciones de obra nueva
... Una vez rectificada la escritura, en las posteriores sólo será preciso consignar la descripción ...
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Obra nueva antigua. Exigencia de inscripción de la representación gráfica. Acreditación de las facultades del técnico
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mula, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Hechos: Mediante escritura el titular de una finca declara una obra nueva sobre la misma consistente ... exige como requisito ineludible para la inscripción de la declaración de obra nueva justificar su antigüedad por cualquiera de los medios ... -
Inscripción de otras obras nuevas terminadas
... y persigue que todas las declaraciones de obra nueva se formalicen en escritura pública, estén ... Ley hace alusión a la "escritura de declaración de obra nueva terminada" omitiendo cualquier ...
- Situación actual de las escrituras de declaración de obra nueva
- Imposibilidad de cierre registral de las Sociedades promotoras
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Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
... á testimoniar, inexcusablemente en la escritura. Los Registros velarán por el exacto ... obra ruinosa, la Autoridad podrá hacerla demoler a ... se deben exigir a las construcciones de nueva planta y a las obras de rehabilitación que ... Vid. Arts. 9 LH y 51 RH ... "Declaración de obra nueva y constitución en régimen de ...
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Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
... de la propiedad horizontal sin inscribir previamente la declaración de obra nueva de todo el edificio y su constitución en régimen de ... -
Antecedentes históricos de Notarios y Registradores
... , especialmente en las escrituras de declaración de obra nueva y constitución del edificio en ... Solo unos pocos años atrás, cualquier escritura pública de declaración de obra nueva se ...