escritura declaración obra nueva
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
@I. Hechos ... 1. Se presenta en el Registro una escritura autorizada por el notario de Murcia en la que, entre otros negocios jurídicos, se realiza una declaración de obra nueva, terminada, según se dice, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... notario que autorice la escritura de obra nueva, ni el hecho de no depositarlo impide la ... el Notario deberá incorporar la declaración previa del movimiento de los medios de pago ...
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STS 194/2011, 16 de Febrero de 2012
Propiedad Horizontal. Otorgamiento de escritura de declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal: deben concurrir todos los propietarios. Estima.
... nulidad del título constitutivo de declaración de obra nueva y división horizontal del complejo ... otorgó escritura pública de declaración de obra nueva y ... -
Accesión invertida en obra nueva. Suelo protegido. Georreferenciación
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Orihuela nº 4 a inscribir una escritura de ejercicio de opción legal "ex artículos 361 y 364 del Código Civil", condonación y declaración de obra nueva terminada.
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Obra nueva antigua. Acreditación de antigüedad por certificación catastral. Motivación calificación
Resolución de 16 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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Derecho Civil
... Subsidiariamente solicitó la declaración de nulidad de determinadas cláusulas y, en ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... La nueva redacción exige ahora que la persona jurídica ...
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STS, 11 de Abril de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado, en una situación de libre mercado entre partes independientes, se identifica obviamente con el valor del mercado, que será el valor real de los inmuebles de que se trate, descontado el valor real del solar o terreno sobre el que se ha construido. Se estima el contencioso administrativo.
... ón de valores correspondiente a la escritura pública, de declaración de obra nueva y ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... la que se imponen los gastos de la declaración de obra nueva y división horizontal. Para dichos ... -
Obra nueva sobre dos fincas registrales sin agrupación
Resolución de 11 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra en construcción.
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Obra nueva antigua en finca atravesada por carretera
Resolución de 11 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mojácar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
Hechos: Se otorga una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda con 52 años de antigüedad ... -
Declaración de obra nueva en construCCión previa demolición
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a la inscripción de una escritura pública de obra nueva en construcción. Resumen: A efectos notariales y registrales la concesión de la licencia para construir comprende también la previa demolición de lo
Hechos: Se cuestiona si es inscribible una escritura de declaración de obra nueva en construcción teniendo en cuenta que se declara la modificación de la finca inscrita porque previamente se demolió ... -
Obra antigua que linda con carretera
Resolución de 4 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mojácar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... si procede o no la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva de ... -
Defectos varios: inmatriculación. Tracto. Obra nueva
Resolución de 12 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inscripción de varias fincas en una escritura de liquidación de sociedad conyugal, adjudicación de herencia y declaración de obra nueva.
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Agrupación. Determinación de la cuota privativa o ganancial en la finca resultante
Resolución de 20 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3 por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
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Inmatriculación mediante títulos sucesivos de herencia y disolución de comunidad
Resolución de 12 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas mediante escrituras de extinción de condominio precedidas de una escritura de liquidación de sociedad conyugal, adjudicación de herencia y...
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Obra nueva. Libro edificio en autopromoción
Resolución de 7 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir una declaración de obra nueva terminada.
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... extrajudicial de pagos determina la declaración del concurso consecutivo y se convierte el ... novedad normativa, en la que se dota de una nueva regulación del acuerdo extrajudicial de pagos y ... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... para la autorización e inscripción de las escrituras de obra nueva, reproduciendo el contenido del artículo 20 del anterior Texto Refundido ... acreditar al tiempo del otorgamiento o inscripción de la escritura. No se aprecia ninguna razón para que no sea así, y claramente lo ha ...
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Declaracion de obra nueva y cambio de uso
Resolución de 5 de agosto de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almuñécar a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada y cambio de uso.
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Obra antigua sin certificado previo de fuera de ordenación. Prueba de la prescripcion
Resolución de 5 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mijas n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada por antigüedad.
... aportar el acto administrativo sobre declaración de asimilado al régimen de fuera de ordenación, ... previo a la inscripción de la obra nueva terminada antigua en el Registro de la Propiedad, ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Presupuesto subjetivo ... 1. La declaración de concurso procederá respecto de ... cualquier ... nueva sección 4.ª integrada por los artículos 37 bis ... ón de los derechos de explotación de la obra ... objeto de propiedad intelectual, devengados ... consignados en escritura pública, ejecutoria, o documento ... autentico ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Así, delegan en la instancia judicial la nueva reorganización familiar ... 10 En este ... No se ha incluido en esta obra el análisis de la jurisprudencia dictada por la ... án de conformi dad con la Declaración Universal de Derechos Humanos y los tratados y ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ...
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Obra nueva en zona de servidumbre de protección
Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir la declaración de obra nueva sobre determina finca.
... certificación expedida por técnico competente; asimismo, en la escritura manifiesta el propietario que no le consta la incoación de expediente uno de disciplina urbanística sobre la finca objeto de la declaración, ni que se haya practicado anotación preventiva por tal concepto en el ...