escritura declaración obra nueva
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Los recursos contra las calificaciones registrales sientan jurisprudencia sobre los procedimientos urbanísticos
... necesarios que debe reunir la escritura de declaración de obra nueva, existe una ...
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Inscripción de títulos que tengan por objeto la obra declarada en construcción
... no constare la terminación de la obra nueva, los títulos que tengan por objeto el edificio o ... que "Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios ... escritura donde justifique la coincidencia de la ...
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Valor del seguro que debe reflejarse en el título
Como sabemos, en toda escritura de obra nueva, sea en construcción o terminada, ... de valoración, pues si la declaración de obra nueva se declara al mismo tiempo que ...
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Incorporación o testimonio notarial de documentos complementarios
El Notario, en todas las escrituras de obra nueva que autorice, tiene que incorporar, de ... "Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios ...
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Control de las garantías por parte de la Oficina Notarial y del Registro de la Propiedad
... constar registralmente la finalización de obra ni la prestación de las garantías exigidas a ...
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Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
Resumen: La resolución resume los requisitos para que una declaración de obra nueva antigua sea inscribible conforme al artículo 28.4 del RU ... Hechos: Con ocasión de la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva antigua por antigüedad se resumen los ... -
Obra nueva en construcción de vivienda unifamiliar: firmeza de licencia con condiciones
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación desfavorable de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción de una vivienda unifamiliar ... -
Obra nueva terminada. Coordenadas de la superficie ocupada y georreferenciación de la finca cuando la obra ocupa la finca entera
Resolución de 4 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torre-Pacheco, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Hechos: se presenta a inscripción escritura de declaración de obra nueva terminada, con la particularidad de que la ... -
Declaración de obra nueva. Previa inscripción de la representación gráfica de la finca
Resolución de 10 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Hechos: Presentada en el Registro de la Propiedad una escritura de declaración de obra nueva terminada, el registrador suspende la inscripción por posible extralimitación de la edificación. Se basa en que de ... -
Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita con destino a vial.
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción, previa segregación y cesión para vial.
... En la escritura se formaliza la segregacin y su cesin gratuita a favor del Ayuntamiento, ... -
Introducción
... La declaración de obra nueva ha pasado de una somera alusión en ... ón notarial y registral respecto a la escritura declaración de obra nueva podemos afirmar que es ...
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Antecedentes históricos de Notarios y Registradores
... , especialmente en las escrituras de declaración de obra nueva y constitución del edificio en ... Solo unos pocos años atrás, cualquier escritura pública de declaración de obra nueva se ...
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División horizontal y licencia municipal o certificado de antigüedad.
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad y división horizontal de una finca.
... se necesita licencia municipal, o declaración de innecesariedad o acreditar la antigüedad de ... ón de una edificación, con declaración de obra nueva por antigüedad y simultánea división ... que se soluciona posteriormente con una escritura de agregación de fincas ... Presentado el ... -
Origen de la organización administrativa en materia de edificación
... pueblos de estos Reinos se proyecte alguna obra pública, se consulte a nuestra Real Academia de ... venía reiterando que la declaración de obra nueva debía efectuarse forzosamente en ... sea hecha la declaración en acta o en escritura notariales, pero también se había empleado la ...
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Actuación del Registrador de la Propiedad
... ÁLEZ que el adquirente que inscribe su escritura es un adquirente a vero dominio, pues la "fe ... además, que la inscripción de la declaración de la obra nueva en el Registro de la Propiedad, ...
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La proliferación del desarrollo normativo en materia de edificación durante los siglos XX y XXI
... , que sería atribuida a los directores de la obra, como a los responsables que la hubiesen ... a) Las casas de nueva planta debían tener canalizaciones de descarga ... Así, para hacer una escritura de declaración de obra nueva como indicaba ...
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Obra nueva de nave industrial en extremadura. Libro edificio. Licencia de primera ocupación
Resolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... ómica extremeña vigente en el momento de autorización de la escritura y de su presentación para inscripción, son requisitos necesarios, para ... en el Registro de la Propiedad las escrituras públicas de declaración de obras nuevas terminadas, siempre que la respectiva normativa ... -
Obra nueva. Licencia de primera ocupación o declaración responsable en madrid.
Resolución de 25 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Navalcarnero n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... Hechos: En el ao 2017 se otorga una escritura de declaracin de obra nueva en la Comunidad de Madrid sin aportar licencia de primera ocupacin, pero se aporta una solicitud de licencia de primera ... -
Obra nueva. Técnico competente. Visado colegial
Resolución de 1 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5 a la inscripción de una escritura de segregaciones, declaración obra nueva y división horizontal.
Supuesto de hecho: Se plantea la inscripción de una escritura de declaración obra nueva y división horizontal de un edificio ... -
Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de obra nueva y división horizontal de cuatro viviendas adosadas con ... horizontal tumbada, como requisito para la inscripción de la declaración de obra nueva (cfr. artículo 202 Ley Hipotecaria) ... Conclusión: La ... -
Obra nueva para oficinas. No cabe sustituir la licencia por declaracion responsable.
Resolución de 30 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... Se plantea si es inscribible la escritura de declaracin de obra nueva de un edificio destinado a oficinas y comercio al que se acompaan una serie de documentos: declaraciones responsables ... -
Obra nueva 'antigua'. Falta de identidad entre finca registral y catastral
Resolución de 31 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
... Hechos: Se presenta para su inscripcin una escritura de declaracin de obra nueva por antigedad en la que esta se acredita ... -
Declaración responsable y obra nueva
El presente comentario se ocupa del origen y régimen normativo de la declaración responsable como técnica de intervención preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad...
... ón preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad Colaboradora ... -
Obra nueva en Madrid de centro comercial. Licencia para el acto edificatorio y declaración responsable para el destino si la ley lo prevé
Resolución de 26 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva destinada a actividad comercial.
Hechos: se presenta escritura en la que se declara la obra nueva de un edificio destinado a comercio alimenticio ... La Registradora suspende la inscripción porque, aunque el ... -
Propiedad horizontal. Obra nueva en local comercial. Cuota de participación.
Resolución de 13 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 28 a la inscripción de una escritura de declaración obra nueva terminada.
Hechos: Se otorga una escritura modificativa de la descripcin de un local en una propiedad horizontal en ...