escritura dación pago
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Dación en pago de deuda. autocontratación
Resolución de 28 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puçol a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
... situaciones de conflictos de intereses, la legitimación del administrador de la sociedad representada no puede derivar únicamente de la escritura de su nombramiento reseñada en la escritura en que se formaliza el negocio jurídico y del contenido legalmente predeterminado de su ámbito de ... -
Medios de pago: reconocimiento de deuda instrumentalizada en pagaré
Resolución de 22 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deudas.
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... parte ejecutada tiene que ser requerido de pago, puede formular oposición, liberar el bien ... - Dación en pago ... - Inclusión del fiador en el ... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... no había llegado a consumarse por falta de pago de la mayor parte del precio y, por otro lado, ... en 1994, otorgando escritura pública de dación en pago a favor de un Banco. El comprador ... -
Inmatriculación. Identidad en la descripción de la finca. Dudas de identidad. Dación en pago y pacto comisorio
Resolución de 5 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago.
... 1.- Inmatriculación: ... - El título previo es una escritura de compra de 2005 donde se dice que la finca mide 3688 metros, pero que, según reciente medición, son 4889,32 ... - Sin embargo en el título ... -
Dación en pago. Cancelación de hipoteca
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a cancelar una hipoteca. (IES)
... Hechos: Se plantea si es o no posible la cancelación de una hipoteca en virtud de una escritura de dación en pago realizada por los deudores hipotecarios (los cónyuges don I. J. A. C. y doña M. M. B. R.) en favor de la persona (doña M. I. F ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... Por otro lado, la Ley Hipotecaria en su artículo 140, establece que «podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados. En este caso, la ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de reembolso en el pago por error ... Acción de reingreso o reembolso : ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... ón tiene carácter novatorio y la dación en pago es una variante del pago; en la asunción ...
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Dación en pago. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Illescas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa y cancelación de hipoteca.
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Dación en pago de deuda con pacto de retro. Administrador no incrito en el registro mercantil.
Resolución de 29 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción de una dación en pago de deuda con pacto de retro.
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, cto, decreto de adjudicación, dación de pago, certificación registral del Registro ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... medidas complementarias (quita) o a la dación en pago. La reestructuración viable se ... los intereses moratorios pactados en la escritura de préstamo hipotecario no fueran superiores en ... -
Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... la ejecución como si se tratase de una dación en pago, de forma que no hay remate propiamente ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... ón del pacto comisorio no impide la dación en pago o la dación para el pago como medio ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Diversos defectos
Resolución de 5 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roa, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas. (IES)
... un año antes del otorgamiento de la escritura de venta de fecha 28 de mayo de 2020, pues el ... fecha de otorgamiento de la escritura de dación en pago parcial de deuda, 12 de julio de 2019, y ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... al plan de reestructuración y a la dación en pago de la vivienda habitual. Así como al ... respecto al momento de la firma de la escritura de novación, ni de la FEIN ni de la FiAE (Ficha ... -
Legislación extractada y actualizada
... f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ... derecho real de hipoteca en los casos de dación en pago de deudor hipotecado situado en el umbral ...
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Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... sociedad P.P SL, confesó recibida en escritura determinada cantidad de la sociedad B.R.SL, en ncepto de préstamo cuyo pago debería realizarse en una única cuota, ... de amortizar del préstamo, a modo de dación en pago, y gastos e impuestos que se devenguen al ... -
Compraventa. Plusvalía municipal
Resolución de 2 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
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STS 252/2014, 14 de Mayo de 2014
RECURSO DE CASACIÓN. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. COMPRAVENTA DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES. La intención de las partes era que el interés que para los vendedores resultaba del contrato de compraventa no sufriera menoscabo por la elección que correspondía hacer a los compradores entre pagar la mayor parte del precio en metálico o mediante la entrega de un inmueble, y que por tanto no podía...
... dar estricto cumplimiento al contrato de dación para pago de deuda perfeccionado por las partes ... a partir de la firma de la presente escritura bien (i) en efectivo metálico o bien (ii) en ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... de 2016 se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... primera no haya sido consumada todavía (por pago íntegro del precio y entrega), tratándose en ... : en 1994 a una entidad bancaria por dación en pago (adjudicación en pleno dominio en pago ... -
Transmisión sin autorización judicial de bienes administrados
Resolución de 12 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Gandía n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
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STS 19/2004, 22 de Enero de 2004
CONTRATO DE OBRA. VIVIENDA UNIFAMILIAR. SUSTITUCIÓN DE MATERIALES. OBLIGACIÓN DE RECEPCIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA DE LOCAL COMERCIAL COMO DACIÓN EN PAGO. RETRASO. DAÑOS Y PERJUICIOS. La recurrente participó del encargo, tuvo pleno conocimiento del proyecto de ejecución y tomó las oportunas decisiones en la obra para sustituir de común acuerdo los materiales, similares a los descritos en el...
... mercantil PRODME S.L la correspondiente escritura pública por la que se transfiera a la e el pleno dominio, como dación en pago del precio acordado, del local comercial ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... la administración de bienes hereditarios, pago de deudas, órdenes de colación, imputación y ... , como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... Y si se acordó dación en pago, si la cosa que ha de entregarse en pago ...