escritura compraventa solar
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... resolución son los siguientes: «- En escritura otorgada en Marbella, ante el notario don ... ,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a ... a consumir, es que el propietario de un solar pudiera transmitir un aprovechamiento llamado a ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca en el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
... Hechos: En escritura de declaracin de obra nueva se rectifica la ficie registral del solar. La nueva superficie resulta de un informe de ... el propietario en la escritura de compraventa. Asimismo, manifiesta que la superficie real de ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... destrucción del original y de que la escritura sea defectuosa. También se regula la eficacia de ... En él se regula la permuta de solar por inmueble a construir. Se define como un ...
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STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... Proyecto Joven se constituyó mediante escritura pública en fecha de 14 de Junio de 2005, ... ó, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas registrales nº ... pública el día 29 de Diciembre de 2005 el solar sito en el PARAJE000 , del BARRIO000 de ... -
Contratos en particular (I)
1. La compraventa ... a) Características básicas ... Los ... Por ejemplo: cambio de solar por piso construido ... En general se rige por ... trata de un inmueble ha de hacerse en escritura pública (ante Notario) ... En cualquier caso, ...
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STS, 9 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. RÉGIMEN DE SOCIEDADES PATRIMONIALES. La motivación es un elemento sustancial del derecho a la tutela judicial efectiva pues permite, exteriorizar la fundamentación de la decisión judicial. Las partes obtienen una respuesta fundada en Derecho, que es posible y frecuente que sea contraria a sus intereses pero eso no la vicia radicalmente por falta de apoyo jurídico. Se...
... , que inicia con la compra de un solar cuya finalidad es prepararlo para su ... en las escrituras públicas de compraventa de los solares, al especificar que el destino de ... -
Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... idéntica a la que se declara en la escritura. En todo supuesto de inmatriculación conforme al ... ón es una escritura pública de compraventa simult́nea de la nuda propiedad y del usufructo, ... una ediicación ajena sobre parte del solar gravado, ediicación que seŕ independiente ...
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STS 2327/2016, 28 de Octubre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. PLAZO MÁXIMO INSPECCIÓN. La dilación de 17 días que se le imputa es correcta, por cuanto no solo no ha existido ninguna confusión en cuanto a la documentación solicitada, sino que la respuesta de la representante de la mercantil requerida, fue en todo momento coherente, al reconocer que no lo había podido encontrar y solicitar un aplazamiento de 15 días, sin perjuicio...
... se disolvieron y liquidaron mediante escritura pública de 7 de julio de 2003 al amparo de la ... por medio del cual las entidades venden el solar a FACASA con la condición suspensiva de que ... por las tres entidades, que dicha compraventa tiene por objeto la construcción de viviendas de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... , suscrito el 27 de junio de 1984 (la escritura constitutiva de la hipoteca fue autorizada el 19 ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... fijó el dies a quo en la fecha de la escritura pública y no en la del documento privado de ... En el caso se subastó un solar que en el plan general de ordenación urbana ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... : Probado y así se declara que mediante escritura pública de 23 de diciembre de 2005, el imputado ... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... , una OPCION DE COMPRA sobre la FINCA000 , solar, sito en Mérida (BA), al sitio SAN LAZARO, -que ... -
STS 287/2015, 19 de Mayo de 2015
ESTAFA. FALSEDAD. ALZAMIENTO DE BIENES. Se ha podido acreditar que en la causa existió suficiente prueba de cargo, debidamente obtenida y practicada en juicio con respecto a los principios que lo rigen: publicidad, inmediación y contradicción, habiendo sido valorada por el Tribunal de instancia con pleno acomodo a los criterios y normas de la lógica, de la ciencia y de la experiencia. Se...
... , destinados a resolver contratos de compraventa ya firmados por Ever Norte, sin que conste que el ... fecha 25 de julio de 2005, a otorgar escritura de dación en pago por la que Inmobiliaria ... a los solares, vio las dimensiones del solar y estudió el proyecto que le enseñaron; que ... -
El arrendador de carácter público
... Aunque una persona necesite el solar de otra para construir un edificio de oficinas, ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... la formalización de la enajenación en escritura pública por lo que no había obstáculo alguno ...
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STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... á bien aplicada dependiendo de si la escritura de permuta obedece o no a la actividad habitual ... admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de ... -
STS 898/2014, 22 de Diciembre de 2014
ESTAFA. La astuta precaución de la víctima no neutraliza el engaño si éste es bastante y creíble, porque de lo contrario, se haría depender la propia existencia del delito del despliegue de resortes defensivos o precautorios por parte de aquélla, y no precisamente de la evaluación jurídico-fáctica del engaño, como elemento esencial en el delito de estafa. Se desestima la casación.
... Madrid, José María Ortega a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la empresa ... pueden atribuirse sobre tal inmueble y solar que le sustenta. A pesar de ello, trataron de que ... -
Otras instituciones del derecho romano relacionadas con la mediación
... lo desean, mediante su elevación a escritura pública” ... Ya se ha comentado también ... — Determinación del precio en la compraventa. — Renta del arrendamiento. — Cuota de ... que no se vendió nada, aunque subsista el solar, y que puede reclamarse por la condicción el ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... 2009, en el supuesto de una compraventa de solar para la explotación de un establecimiento ... de arrendamiento debe constar en escritura pública cuando tenga una duración igual o ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... donante, de la donación realizada en escritura notarial de 22 de octubre de 1993 por don Mario ... ún conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los ... -
STS, 3 de Abril de 2014
Impuesto sobre Sociedades. Régimen de sociedades patrimoniales. Actividad económica sociedad. Promoción inmobiliaria. Actividad urbanizadora de Junta de Compensación. Cargas urbanísticas.
... , se entenderá que el arrendamiento o compraventa de inmuebles se realiza como actividad ... , como consecuencia de la enajenación de un solar edificable a una entidad por realizarse dentro de ... -
Un prefacio histórico y la extensa casuística jurisprudencial sobre la cotitularidad por cuotas empresa
... Barcelona, el 20 de marzo de 1864 y en escritura pública, se otorgó por un plazo de cinco años ... caso enjuiciado un negocio de compraventa de terrenos y solares con inalidad lucrativa ... para, previa adqui-sición de un solar, ediicar en él un inmueble» que será objeto de ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... ó como sociedad anónima mediante escritura otorgada el 7/2/1972 ante el notario de Madrid, ... concede un préstamo del 70% del valor del solar y edificaciones. Se amortiza en 5 años, al 11% ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...
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Concentración parcelaria: traslado de edificaciones. Doble inmatriculación.
Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que deniega la cancelación del folio real de una finca de origen de concentración parcelaria y el traslado de sus edificaciones al folio real de determinada finca de reemplazo.
... Hechos: Mediante una escritura se manifiesta que sobre una finca de origen que ... declaracin de obra nueva terminada y compraventa. (Son 5 de la misma fecha y registro) ... -
Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... «si la ley exige el otorgamiento de escritura pública u otra forma especial para la ... la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben ... -
STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... el 29 de mayo de 1995, pero según la escritura de 4 de julio de 2005, en la misma fecha, 29 de ... presentadas escrituras públicas de compraventa de bienes inmuebles, la relación de artículos ... ón inicial como inmovilizado de un terreno, solar o edificación no veda considerarlos existencias ...