escritura compraventa rustica
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
...Hechos: Se presenta una escritura de declaración de obra nueva terminada y compraventa de una finca ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced”. Concepto amplio de ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
...425, 433 y 434 del RH). Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa por la que la Mercantil XX vende, a otra Entidad, 27 fincas ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
...: Se trata de la inscripción de una escritura de compraventa y segregación de 1983 por la que se segrega una finca rústica. El registrador considera que tanto la parcela ... -
Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
...Hechos: Mediante escritura una entidad mercantil vende a unos cónyuges el pleno dominio de una ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará del ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
...Hechos: se presenta a inscripción escritura por la que la se rectifica la descripción de una ... el cambio de naturaleza jurídica de rústica a urbana de los m2 que se segregan al no existir ... parcial del documento, respecto a la compraventa y desestima el recurso y confirmar la nota de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... un local de negocio o una finca rústica que tuviese exactamente el mismo precio. 3a ... tener lugar mediante el otorgamiento de escritura pública (art. 1462 CC) o la realización de acto ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ..., 100% privativa del actor; la parcela rustica de Toledo, en el despoblado de Torrejoncillo, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Legislación extractada y actualizada
...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ...ó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE ... -
El registro y la realidad física: la finca
..., o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ... artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del ..., es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
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Jurisprudencia Civil
... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... con bastante anterioridad a la fecha de escritura por parte de la mercantil. Para el tribunal, el ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... satisfacer el arrendatario de una finca rústica cuando se pierde más de la mitad de los frutos ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ..., ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... -
STS 797/2005, 20 de Octubre de 2005
"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...
... que: a) Se revoque y deje sin efecto la escritura de compraventa autorizada por el Notario de ... Dª María Inés respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... la finca mediante otorgamiento de escritura pública. También incluyeron una cláusula penal ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
...ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ... unidad productiva básica fue la finca rústica, ligada a un apellido y conservada de generación ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas. ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ...