embargo de bien hipotecado
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Ahora bien, cabe la concurrencia en la ... propia ... Sin embargo, este régimen no gira en torno al concepto legal ... responsabilidad al precio del piso hipotecado», La Ley , núm. 8913, sección doctrina, 2 ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... podrán ser declarados en concurso, si bien a través de la actuación de sus representantes ... Sin embargo, se encontrará en estado de insolvencia ... para negar la atribución del bien hipotecado o pignorado ... V | El concurso del ...
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El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... Si bien es verdad que en la práctica en poquísimas ... Sin embargo, otros tribunales mantienen lo contrario, como ... ejecución del bien hipotecado hasta transcurridos diez años desde la ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... Sin embargo, la crisis económica que afecta a nuestro país desde hace ya varios años, unida al drama de la situación de extrema dificultad en la que se ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... en vigor de la Ley (15 de mayo de 2013), o bien devengados y no satisfechos en dicha fecha. La ... Sin embargo, una sentencia plenaria posterior, de 23 de ... lleva a la ejecución forzosa del bien hipotecado con sus reglas procesales específicas ... Máxime ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... Sin embargo, el registrador denegó la inscripción, porque ... bien por fluctuar libremente o bien por estar ... a todos aquellos a los que el bien hipotecado pueda reportar alguna utilidad aunque no ostente ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 57. Pues bien, de lo expuesto se deduce que, en el sistema ... ón final a un tercero de un bien hipotecado adquiere siempre carácter irreversible, aunque ... Sin embargo, el principio de contradicción obliga, con ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... ón real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial ... Sin embargo, esta nueva redacción del artículo 693.2 LEC ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... De tal modo que si bien respecto a las primeras no seria necesaria una ... Sin embargo, la doctrina del Tribunal Constitucional también ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado", para que sirva de tipo en la subasta ... 2\xC2" ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... extinguida con la entrega del inmueble hipotecado a la entidad acreedora ejecutante, que en este ... Sin embargo, el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra ... entre el valor de adjudicación del bien hipotecado y el importe de la deuda. La Sala se ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... de ejecución o apremio sin que del embargo ... hubieran resultado bienes libres conocidos ... determinación del carácter necesario de un bien o ... derecho para la continuidad de la actividad ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... 709) tipificaron la ocupación pacífica, si bien el primero estableció una pena de multa y el ... Sin embargo, la celeridad y la dudosa necesidad de aplicar el ... hipotecaria: la ejecución sobre bien hipotecado sin previa inscripción en el Registro de la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... tomador, y tampoco se rellenó el endoso, si bien en el dorso sí i guraba una diligencia notarial ... , y se adjudicó i nalmente el bien hipotecado ... Sin embargo, ese mismo bien ya se lo ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... inmobiliario y la zona de ubicación del bien. Pero también la calidad, adaptación e ... Sin embargo, y más allá de lo discutible que resulta la ... para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el deudor sea un consumidor. Se ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de Reforma Concursal, al señalar: «Sin embargo, el deterioro de la situación económica ha ... procesales necesarios, dan margen al deudor, bien para cumplir, aunque sea tardíamente, bien para ... puede ser la transmisión del bien hipotecado con subsistencia de la garantía y subrogación ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... Sin embargo, posteriormente, se ha defendido la tesis contraria, al sostener, por ejemplo, la STS de 4 de mayo de 1998, que «ni siquiera soslayando su carácter ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... del artículo 564 LEC, que parece bien clara en el título del precepto, sin embargo, ... de parte de la deuda de un inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída 29, 30 ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... cualquiera que fuese la naturaleza del bien 1 ... Pero fue con la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... aumenta el lmite exento en el caso de embargo de sueldos o pensiones consecuencia de ... tanta relevancia a que el inmueble hipotecado ostente la consideracin de vivienda habitual del ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga (la ... la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1858 del Código Civil, ... Sin embargo, no parece que ello sea admisible ya que se trata ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva ... extender anotación preventiva de embargo sobre la finca registral 4594, y el documento ... , en cuanto a la adjudicación del bien hipotecado ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Esto último es lo más habitual. Ahora bien, si el prestatario los ha pagado sin estar ... La sentencia, sin embargo, no se pronuncia sobre los efectos económicos de ... el interés mínimo que el deudor hipotecado pagará al banco por el dinero que le presta aun ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... instante el nuevo titular puede disponer del bien, disfrutar de su uso y posesión, ejercitar ... o prenda) o medida para su consecución (embargo), en los que se celebre subasta y posterior ... , en rigor, tampoco transmite el objeto hipotecado o embargado en el sentido jurídico contractual ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... LA TRASCENDENCIA DEL OBJETO HIPOTECADO Y DE SU VALOR. —II. LA EXTENSIÓN OBJETIVA DE ... Si bien la concepción tradicional de la hipoteca ubica ... á definitivamente en el momento del embargo y de la ejecución ... Solo desde esas ... -
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... Sin embargo, antes de profundizar sobre la materia objeto de ... un estado de insolvencia, hayan solicitado o bien se encuentren inmersos en un procedimiento ... se mantengan, ya que la venta del bien hipotecado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Así, como bien señala la registradora, la homologación ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AR TÍCU LO 144.5 RH ... Para anotar un ... ón de su crédito con cargo al bien hipotecado) y del ejecutado, por lo que ese límite debe ...