ejecucion hipotecario prestamo
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... entró en vigor a los pocos días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas que actúen con un ... carácter abusivo de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus derechos en virtud de la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... que basta que el contrato en su normal ejecución suponga para él una mayor carga económica ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... en el mismo podría alterar gravemente el mercado del crédito hipotecario, lo que no parece en absoluto aconsejable». Para entender cómo llega al ...a) La creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable en el que las oscilaciones a la baja del índice de ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... contrato, en la medida en que tal aplicación implica que el consumidor solo pueda solicitar la restitución de los pagos realizados en ejecución de una cláusula contractual declarada abusiva durante los cinco primeros años siguientes a la firma del contrato con independencia de si este ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ..., el inmueble puede ser objeto de ejecución si el deudor hipotecario no cumple su compromiso ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
...Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de ...Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... de la obligación de abono de las cuotas de amortización de un préstamo 1 . A pesar de esta excepción, estas cláusulas han gozado habitualmente de validez dentro del tráfico hipotecario, como puso de manifiesto constante jurisprudencia. No obstante, aunque el ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... de las amortizaciones del crédito hipotecario no tiene las connotaciones de deberes ... “la falta de abono de las cuotas del préstamo hipotecario puede traducirse en la ejecución del ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... principal antes de proceder a la ejecución del patrimonio del obligado en garantía» 4 . ... como último plazo de amortización del préstamo». En todo caso, la prohibición del pacto ...ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
.... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción al alquiler. ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, estaría presente en los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado . ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ...
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STS 68/2014, 12 de Febrero de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO. En esta línea, sobre la ausencia de motivación respecto de la indemnización derivada de la posible liquidación del estado posesorio que apunta el fundamento de Derecho cuarto de la resolución recurrida, en concreto en el primer párrafo de este fundamento, se debe rechazar también esta denuncia porque la breve alusión a este aspecto se refiere a lo que después se...
... fue objeto de una cesión de crédito hipotecario y adjudicación a favor del recurrente, siendo ...préstamo con garantía hipotecaria concedido a la ... abiertos entre las partes: la ejecución judicial derivada del procedimiento donde se ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
..., por el que en todos los casos de ejecución patrimonial, el deudor ejecutado podrá retraer ... de marzo, de Regulación del mercado hipotecario y que tras la cesión deje de serlo. Con ello se ... de crédito que hubiera concedido un préstamo hipotecario ahora cedido, se hubiese adherido al ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... al acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de la evaluación de la solvencia ... procedimiento que podría incluir la ejecución de activos o un plan de pagos, o ambos , pero no ... pagando puntualmente el préstamo hipotecario, no se podrá llevar a cabo la ejecución de la ...
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Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
... cláusulas incluidas en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado con ... contrato, o de un proceso especial de ejecución hipotecaria que le permite dirigirse directamente ... en un contrato de préstamo hipotecario celebrado con un consumidor que prevé el ...
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de regular el acceso al crédito hipotecario, recuperar la confianza de los prestatarios ... proceso de contratación y evitar la ejecución de este tipo de préstamos en vía judicial con ... la carga económica y jurídica del préstamo y se pueda así considerar cumplido el principio ...
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Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
...ían considerado tradicionalmente que el préstamo era un contrato unilateral, real, que no ... permite acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria por la totalidad de lo adeudado ... anticipado incluida en un préstamo hipotecario. El criterio del TJUE sentado en el asunto Banco ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
...6. ARTÍCULO 24 LCCI. 7. AATJUE DE 3 DE JULIO DE 2019 (CASO «BANKIA»): TRAS EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE . VENCIMIENTO ANTICIPADO ABUSIVA SE PUEDE INICIAR OTRO CON BASE EN EL ARTÍCULO 693. 2 LEC. 8. STS DE 11 ... -
Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
...préstamo o crédito generalmente con garantía ... la cuantía principal del préstamo hipotecario como con la duración del mismo. d) En el ... arbitraria de uno de ellos durante la ejecución del contrato. En definitiva, el que se permita a ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
...701, mayo-junio de 2007, págs. 1149-1167. GASPAR LERA, S.: «Los procedimientos de ejecución...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ser considerada abusiva la ... vinculados al préstamo hipotecario, los productos y servicios a que se refiere el ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: NO CONSTA LA NOTA MARGINAL DE ...
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Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
... a los más de 20.000 procedimientos de ejecución hipotecaria que tenían suspendido su ... era esencial y suponía que el préstamo hipotecario no podía subsistir o bien no era ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... las formas de financiar la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución en los supuestos ... asumidos, ni modificaciones posteriores de aquél en fase de ejecución, sin quebrantar el principio de inmutabilidad del contrato ( pacta sunt ... -
Sentencias
... esta estipulación al comenzar la ejecución del contrato conforme a lo previsto en la ... (A. I. R. A.). 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito. ... (L. A. G. D.). 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato ...