ejecucion garantia real
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo ... hubieran resultado bienes libres ... desarrollen ... reglamentariamente, ... responsabilidad civil o garantía equivalente proporcional a la ... naturaleza y alcance del riesgo cubierto ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A tal fin se aprueba el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor ...
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Legislación extractada y actualizada
... firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está ... tenido la oportunidad de tomar conocimiento real antes de la celebración del contrato; ... mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... se encuentra definida en el preámbulo del Real Decreto-Ley 1/2015 , de 27 de febrero, el cual ... A.- Créditos con garantía real ... Un primer grupo de créditos ... , permitiéndose el ejercicio de la ejecución sobre créditos con garantía real, siempre y ...
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STS 609/2016, 7 de Octubre de 2016
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. En estos casos, como el embargo se trabó sin que quedara constancia de que los derechos estaban previamente pignorados, la realización de los derechos embargados puede vaciar la garantía real, que no podrá oponerse frente al adquirente en la ejecución. Por esta razón, para no vaciar la garantía real, debemos admitir que el acreedor pignoraticio pueda hacer valer la...
... 2º) Se declara la preferencia del derecho real de prenda que ostenta la demandante sobre 15 ... Ese mismo día, 18 de enero de 2007, en garantía de las obligaciones derivadas de esta póliza, ... tercería de mejor derecho, la ejecución forzosa continuará hasta realizar los bienes ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... (…)”, mientras que el artículo 82 del Real Decreto 1/2007, que aprueba el Texto Refundido de ... en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades ... suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros ... -
La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... El Real Decreto-Ley 1/2015 de 27 de febrero, de mecanismo ... a) no podrán iniciar ni continuar ejecución judicial o extrajudicial alguna sobre el ... úan los acreedores de créditos con garantía real, que no recaiga sobre bienes o derechos que ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía ... Este trabajo se centra en el supuesto más ... son la concesión administrativa, el derecho real de super-icie y el derecho real de usufructo ... del artículo 74 LGT un derecho de ejecución separada en la quiebra?», RDFHP, núm. 257, ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo. Este ... del deudor estuviese gravada con una garantía real, el régimen jurídico al que deberá ... procedimiento que podría incluir la ejecución de activos o un plan de pagos, o ambos , pero no ...
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Los efectos del reconocimiento del derecho a la exoneración del pasivo insatisfecho en los procedimientos judiciales seguidos contra el concursado
... judiciales declarativos o de ejecución. Este artículo tiene por objeto analizar los ... y que tengan un crédito con garantía hipotecaria que se esté ejecutando separadamente ... la cuantía cubierta por la garantía real del privilegio especial, las reglas de cálculo ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la ... Pursuant to the Act 5/2019, of March 15, on real estate credit contracts (hereinafter referred to ... y 2.2 LH) y adquiere la posibilidad de ejecución especial (art. 685 LEC). En consecuencia, la ... -
Los efectos de la declaración del concurso
... actuaciones que comporten una amenaza real para el mantenimiento del patrimonio en concurso ... , por cuánto la posibilidad de ejecución singular, aislada e independiente, respecto del ... “los titulares de derechos reales de garantía, sean o no acreedores concursales, sobre bienes o ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... (b) en contratos de tracto único con ejecución diferida, es decir, contratos donde la ... que no deba entrarse a valorar su incidencia real en la relación contractual de que se trate» ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los ... juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se ... y permita restablecer un equilibrio real entre los derechos y obligaciones de las partes ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... que dicha entrega sea física, una entrega real, pues es la única forma de conocer la realidad ... establecido, incluyan necesariamente la garantía de niveles determinados de ... LAS EXCEPCIONES ... director de obra y del director de la ejecución de la obra, a [f_i]n de alcanzar la calidad ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ... un Estado miembro, como el artículo 83 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de obra o también al director de ejecución. La SAP Madrid (20ª) de 19 septiembre 2006 ... apelación, especialmente en la SAP Ciudad Real (1ª) de 13 septiembre 2005 al absolver al ... , pues sólo tendrían que ver con la garantía de perfecta terminación 122 ... Para el art ...
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El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... ía a los empresarios, lo cierto es que el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero ... (en ... no hubiera sido asumido por el Fondo de Garantía Salarial ... 5.º Las deudas por créditos de ... Los créditos derivados de la ejecución de estos avales podrán quedar afectados por los ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... equilibrio prestacional y comprensibilidad real de los que representan las condiciones generales ... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... paso de un procedimiento consistente en la ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... Ciertamente una relación jurídica de garantía necesariamente está construida para favorecer al acreedor, y así debe ... debe ser reequilibrada para otorgar a los terceros alguna oportunidad real de defensa ... Ya hemos utilizado la perspectiva subjetiva acabada de ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... financieros del garante (privilegio de ejecución separada en caso de quiebra o suspensión, sin mitación de la eficacia propia de la garantía 2 ), hemos asistido a un desgaste paulatino de ... LC despojó a los acreedores con garantía real de la facultad incondicional que hasta entonces ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de la finca hipotecada, en el que se está ejercitando una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art ... es la realización del bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su propietario constituyente ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... the new Law 5/2019, of March 15, regulating real estate credit agreements ... TERESA ASUNCIÓN ... que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio de transparencia ... En cuanto al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula ... -
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... JUNIO DE 2019, SOBRE MARCOS DE REESTRUCTURACIÓN PREVENTIVA, ACREEDOR REAL, EJECUCIÓN SEPARADA DE GARANTÍA REAL, ... PROHIBICIÓN DE INICIO Y ...