edificacion futura permuta solar
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... al urbanístico (promoción y edificación de viviendas). En todos ellos, el crédito ... ón y el antiguo propietario se permuta por vía de indemnización una finca con otra, ... materializa en el derecho o en la acción futura que se tiene, precisamente, sobre esa cosa ... ón, esto es, el caso de edificación sobre solar hipotecado, constituye una excepción para la ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... y amojonamiento, *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho ...
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Unión Europea, España y Portugal
... una demanda de nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) por error en el consentimiento ... del seguro decenal de daños a la edificación. De acuerdo con la CNC, este acuerdo preveía ... de energía eléctrica mediante tecnología solar fotovoltaica (DOE de 18 de mayo de 2015) ... Por ello, para garantizar la futura ejecución, la empresa debe consignar esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , por la Ley de Ordenación de la Edificación ... Resolución de 30-1-2018 ( BOE 13-2-2018) ... con posterioridad a la inscripción de la permuta, la mercantil «Choupana 2006, S.L.» haya ... OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL SOBRE UN SOLAR QUE ES ELEMENTO PRIVATIVO DE OTRA PROPIEDAD ... presente y los moratorios una obligación futura en el sentido que no se sabe si llegarán a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la inscripción registral de una edificación terminada. Es el otorgante suficientemente ... procedimientos de enajenación directa y permuta de bienes o derechos cuyo valor supere 1.000.000 ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ... que el legado comprende únicamente el solar, puesto que el edificio que existe sobre el ...
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Procesal Civil
... aspectos como el nivel de renta presente y futura del prestatario, su capacidad de ahorro y su ... La sociedad demandante, titular de una permuta financiera de tipos de interés, instó un ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial sobre el derecho ... que ya tiene percibido de la cesionaria del solar y, por tanto, quedaría sin efecto el aval; ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... trata de cesión de suelo a cambio de obra futura. En estos casos puede pactarse que el ... por daños y perjuicios que la cedente del solar recupere su propiedad con la obra en ella ... supuesto planteado hace referencia a una permuta de suelo a cambio de una edificación futura, y ...
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Sentencias
... ística no amparaba las licencias de edificación concedidas para la construcción de tal vivienda ... 13. El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de ... de crédito frente al adquirente del solar, que le faculta para exigir a éste último que ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... no constituye gravamen sobre la legítima futura, ya que no hay legítima hasta que no hay ... artículo 202 LH para todo tipo de edificación, ya sea vivienda o industrial, con el fin de ... , mediante escritura pública de permuta, otorgada sobre la base de una previa ... de 3.475 metros cuadrados sobre un solar de 622, con destino a un edificio de quince ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... a cuenta de la obligación tributaria futura que nacerá en el momento en que se realice, en ... habitual del contribuyente la edificación que constituya su residencia durante un plazo ... se devenga el IVA en las operaciones de permuta de suelo por edificación ... 7.1 ... varios inmuebles que esta edificará en el solar transmitido. Así, en estas operaciones aparecen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este último ... libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser ... la obligación personal de cesión futura, mediante la correspondiente escritura pública, ... Procede por tanto determinar si la permuta de 3/8 partes indivisas de finca por otras 3/8 ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... municipales de parcelación, edificación o demolición en las zonas afectadas, así como ... la posible declaración de obra nueva en un solar vacante en el interior de un Conjunto Histórico ... ellas mismas y, además, se prevé la permuta entre Estados (art. 34 LPHE) y la cesión a un ... -
Bibliografía
... en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, 5 de noviembre)". Estudios ... LA FUENTE, I., "Cesión de suelo por obra futura: incumplimiento del cesionario y remedios del ... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales en el ...
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STS, 14 de Noviembre de 2013
IMPUESTO DE SOCIEDADES. En el procedimiento de tasación pericial contradictoria, el perito tercero dirime la controversia entre las partes y, por tanto, conoce previamente los datos respecto de los que aquél se pronuncia. Y en el caso presente, el nombrado para tal efecto expone en su informe el objeto de la pericia y acoge los criterios valorativos consignados en los informes de ambas partes, de
... 1. Operación de permuta ... Mediante escritura pública de 21-7-2000, ... un local comercial integrado en la edificación a promover sobre aquellos (obra Arteixo) más un ... que lo que se permuta es una cosa presente (solar) por otra futura (local). Desde el punto de vista ... -
Sentencias
... L., un contrato de permuta de suelo por obra construida en virtud del cual ... sobre las mismas que permitan la edificación de construcciones dedicadas a viviendas o ... necesarios para obtener la condición de solar, y libres de cargas y gravámenes y de cualquier ...
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Manual de Derecho inmobiliario, de AA.VV. (R. Moreno Ubric, dir y coord)
... sobre aspectos concretos como la edificación, el urbanismo, las comunidades de vecinos, o los ... ón urbanística para la formación del solar y las formas de intervención municipal para el ... —obra del director del Manual—, permuta de solar por obra futura —Rocío MARTÍNEZ ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... necesarias para garantizar que la edificación reúne las condiciones necesarias para su destino ... o la resolución ipso facto de la permuta origen del pleito). No se trata por tanto de una ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ...
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Apuntes de «Jurisprudencia Registral» (Sobre las Resoluciones de la Direccion General de los Registros y del...
S U M A R I O 1. INSCRIPCION DE LOS PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCION: 1.1. ALCANCE DEL ACTA COMPLEMENTARIA. 2. INSCRIPCION DE LAS OBRAS NUEVAS: 2.1. AUTO RECAIDO EN EXPEDIENTE DE DOMINIO. 2.2. EDIFICACION EN SUELO RUSTICO Y ANTERIOR A LA LEY 8/90. 2.3. LA FIRMA DEL TECNICO COMPETENTE HA DE SER LEGITIMADA. 3. INSCRIPCION DE ACTOS DE PARCELACION: 3.1. TRANSMISION DE...
... de la preceptiva licencia de edificación y la expedición por técnico competente de la ... DE PARTE DE LA EDIFICACION RESULTANTE Y PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: El primero es un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... atenerse para determinar cuándo una edificación ha de ser considerada como un conjunto ... de la finca objeto de la pretendida permuta, es evidente que debe exigirse la intervención ... ón por el propietario de una parcela o solar, edificado o no, de todo o parte del ... de los derechos sobre la edificabilidad futura por parte del promotor, según resulta del ...
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STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... por las partes en el contrato de permuta formalizado mediante escritura publica de fecha ... acta de recepción de edificación. Pretensión que encuentra fundamento legal: a) ... en la planta baja del edificio que sobre el solar construirá Procumbre, S.L ... En la escritura se ... es una escritura de compraventa de cosa futura, razón por la que debe quedar determinado en un ... -
STS 601/2017, 8 de Noviembre de 2017
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...
... ón de resolución contractual de permuta de cuotas indivisas de solar por viviendas a ... de contratos de permuta de solar por obra futura en las sentencias n.º 982/1991, de 30 de ... como de permuta de solar por edificación futura y del incumplimiento de su obligación por ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... identificar tales derechos con una edificación, y más en concreto, con el derecho a efectuar ... la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como también un edificio ya definido- sino ... de forma que quedase garantizado que una futura" edificación en la zona y su consiguiente condici\xC3" ... es la que acontece cuando se produce una permuta de subsuelo público por obra a realizar por un ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... mercantil de inmuebles y para la permuta, pues no se trata ya a ambos institutos como de ... mismo si es vivienda habitual, que garaje o solar, en que incluso la falta de un par de metros ... muy habitual permuta de suelo por edificación futura, y ya en sí implicaría actividad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de una cantidad ante el peligro de que una futura insolvencia del demandado frustre la expectativa ... porque tal superficie total de edificación no consta previamente inscrita en el Registro de ... 1504 del Código civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...
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Contraprestación o contravalor e Impuesto sobre el Valor Añadido
En materia de contraprestación en especie, en el impuesto sobre el valor añadido, además de una “relación directa” entre la operación imponible y la contraprestación recibida por el suministrador, se exige que el contravalor sea un valor “subjetivo”, lo que señala al precio realmente pagado, y que el contravalor esté determinado, pudiendo ser expresado en dinero. La praxis judicial muestra que el
... , todos los elementos relevantes de la futura prestación de servicios sean ya conocidos y que ... 4 Puede verse CANNIZZARO, S., “Permuta, operazioni permutative e datio in solutum tra ... del IVA en los contratos de permuta de solar por locales”, Quincena fiscal nº 11 (2005); ... a favor de una sociedad para la edificación de un edificio como contraprestación de ...