documento privado inscribible registro propiedad
-
La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... en materia de Derecho inter-nacional privado, basado en este caso en el criterio personal de ... y rayzes, asi en possession, como en propiedad (aunque el Marido haya muchos bienes, y la Muger ... de ellos, elegida por ambos en documento auténtico otorgado antes de la celebración del ... públicas no inscribirán en el registro los pactos que atentaran contra los derechos ...
-
Liquidación de gananciales mediante acuerdo transacional homologado judicialmente.
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almadén a inscribir el testimonio de un auto dictado en procedimiento de liquidación de una sociedad de gananciales.
-
Participación, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... Pero no siempre el documento resultante es apto para acceder al Registro de la ... registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento auténtico, ... ón las normas de Derecho internacional privado de ese Estado. Si esas normas disponen el ... -
Planteamiento y delimitación
... o ganancial), si es en régimen de propiedad, o naturaleza personal si se basa en una ... pacto, susceptible de ser inscrito en el Registro de la Propiedad teniendo, por tanto, oponibilidad ... Editorial Revista de Derecho Privado, EDERSA 1982, pág. 409. Señalar que resulta ... sosteniendo que el derecho de uso es inscribible cualquiera que sea su naturaleza jurídica, con ... de la vivienda para la exigencia en el documento público dispositivo de la declaración de su ...
-
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... 137 n.º 18), que declaró inscribible la partición con el argumento de que ésta se ... la posibilidad de que exista un «documento público acreditativo de haberse conferido al ... ón y a los obstáculos que surjan del Registro». La norma, al menos en nuestro caso, debe ser ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... íntegras se han de presentar en el Registro (cfr. Resolución de 2 de octubre de 2012), ... caso periciales, con el fin de fijar en documento público los hechos para que no quepa duda ... usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior (artículo 513-1 ... «la que se hace en documento público o privado»; la segunda, «es la que se hace por actos que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... suspender íntegramente el ingreso del documento si entiende que las cláusulas que no deben ... sobre dicha equivalencia, será inscribible en el Registro de la Propiedad el acto ... en cuenta ya que se trata de un documento privado, no público, con firmas legitimadas ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... presente caso en el que se aporta como documento complementario, subsanatorio y posterior. El ... (por ello, el formal ya sea público o privado, comprensivo igualmente del material) en el que ... en el presente expediente si es inscribible un testimonio de una sentencia de ejercicio de la ...
-
Testimonio de un auto de homologación de una transacción judicial.
Resolución de 14 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Altea a inscribir un testimonio de un auto judicial de homologación de una transacción.
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ón de calificaciones relativas al mismo documento y a la misma presentación, genere una ... que constituye el título inscribible ... Aunque en el concreto caso de este ... la elevación a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la ...
-
La titularidad de los montes privados
... personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de ... o posteriormente, se han hecho con la propiedad de los espacios naturales, constituyendo una ... vacantes y baldíos no inscritos en el Registro de la Propiedad cuyas características los hagan ... , dictará auto declarando o no inscribible el documento de que se trate”. Esta solución ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... en este caso, de Derecho internacional privado—, desvaneciendo así toda posible duda sobre el ... inmuebles constituye título material inscribible en el Registro de la Propiedad ... Revista ... mientras no hubiese despachado el documento anteriormente presentado y cuyo asiento de ...
-
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública, que deberá inscribirse en el Registro Mercantil », la constitución ... de la ... celebración, ya sea forma escrita en documento privado o en instrumento público, o en forma ... poder tener acceso a la estructura de propiedad de la empresa; por otra parte, ... — los ... -
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... al embargo un contrato de compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: «El hecho ... ficta que entraña, instrumentada en documento privado, debe estar ... Revista Crítica de ... án, va seguido de la inscripción en el Registro de la Propiedad ... Por el contrario, en ... pública, es además título inscribible en el Registro, en cuanto la misma puede ... -
Acuerdo transaccional homologado judicialmente. Necesidad de escritura pública y consentimiento de ambas partes
Resolución de 19 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelodones a inscribir una escritura de disolución de condominio otorgada en cumplimiento de un acuerdo de transacción homologado judicialmente.
-
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... que enmarcan la participación del sector privado en la financiación y ejecución de ... pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad ... Esta figura es susceptible ... , a las formalidades extrínsecas del documento presentado, a los trámites e incidencias ... finca o transmita a un tercero, será inscribible conforme a las normas del apartado 3.º del ...
-
La función notarial entre la privacidad y la transpa rencia
... de Justicia de nuevo Reglamento del Registro Mercantil, pero también esa Cuarta Directiva ... esta conferencia- para hacer público lo privado ... La seña identitaria del notariado ha ... : público, al ser un archivo de propiedad estatal, a cargo de un funcionario público; pero ... los particulares que, al formalizar el documento, como dueños del negocio jurídico documentado, ... extranjera o una entidad española no inscribible", o inscribible pero irregular, o inscrita pero an\xC3" ...
-
Delimitación del ámbito de la ley sucesoria y régimen de exclusiones del reglamento europeo de sucesiones en materia de derechos reales a la vista del primer pronunciamiento interpretativo del tribunal de justicia de la Unión Europea. Aproximación al certificado sucesorio europeo como título inscribible en el Registro de la Propiedad Español
El 17 de agosto de 2015 marcó el inicio de la aplicabilidad del Reglamento (UE) Nº 650/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo.
... ón uniforme para la materia en el campo del derecho internacional privado con proyección en la ley aplicable, la competencia judicial y de ... del causante sobre los bienes sucesorios mencionados en el documento presentado para su inscripción es un derecho inscrito como tal en el ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... fue emitida por un registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga, conforme a turno, quien ... sociales ni en ningún asiento del Registro Mercantil, puesto que proceden de la Ley, y la ... remisión a la contabilidad social y al documento que permite visualizar el estado económico de la ... del Derecho Público y del Derecho Privado, que es el carácter dispositivo procesal de los ... Ni siquiera el carácter inscribible o no inscribible de la limitación importa algo ... -
Registro de la Propiedad
... deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal recurso a ... , «es de tener en cuenta que el convenio privado entre las partes, en lo que no es su contenido ... en los que ha sido aprobado, título inscribible para la práctica del asiento registral ...
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... incorporar, podrá hacerse constar en el Registro por nota marginal con arreglo a lo dispuesto en ... , a su capricho o voluntad, de la propiedad de los bienes del poderdante que libremente elija ... , deberá ser expresa y constar en documento público (cfr. A contrario art. 238 del ... Privado (Madrid, 1979) pp. 308-309 ... Sobre la ... , así como la necesidad de un título inscribible, para constituir una hipoteca en garantía de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... estos extremos (muy pobres para el sector privado y muy ricos para el sector público), y por tanto ... la procedencia de su inscripción en el Registro de la Propiedad (2003, 15-16). Es importante ... «Será inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o ... Documento Housing statistics/es, junio de 2019 ... -
La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... o reglamentario (por el Reglamento del Registro Mercantil) en relación con el título ... El propio laudo es directamente inscribible ... LA ARBITRABILIDAD DE LAS SITUACIONES DE ... —normalmente convenido a la sazón en documento privado— como un supuesto de «arbitraje ... inscribibles en el Regis-tro de la Propiedad, Mercantil u otro registro público que sean de ...
-
El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... , empleo, cargo, comisión o con más propiedad del fin o función que deben cumplir las leyes o ... ídico de la conciliación en el derecho privado (objeto civil o mercantil) sino fuera por esta ... la demanda que inicia el proceso, el documento en que conste que se intentó la conciliación y ... o administrativo, que sea inscribible en ellos ... El art. 12 LJV se refiere también ... sobre hechos o actos inscribibles en el Registro de la propiedad, mercantil u otros Registros ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... regular las relaciones entre familia, propiedad y empresa que afectan a la entidad» ... 2 Por ... algún aspecto de la sociedad al Registro Mercantil 46 ... Segundo, por facilitar, ... en estos casos, el pacto parasocial queda privado de objeto 68 ... En palabras de la doctrina ... y a la CNMV; ii) que se depositara el documento en que constara el pacto en el RM, y iii) que ...