desahucio local comercial
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... ón o la reducción de la actividad comercial (dependiendo de la actividad concreta) y la ... ón lanzamientos y procedimientos desahucio ... Arrendador: ... Empresa/entidad pública ... -
ATS, 12 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO POR PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón de decidir contrariamente a la petición esencial del presente recurso de casación, se basa esencialmente en concluir tajantemente, que procede la revocación de la sentencia dictada en primera instancia, por entender que esta ha incurrido en incongruencia "ultra petita", al...
... en atención a la materia, sobre desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación ... del ahora recurrente en la posesión del local comercial que viene usando y la fijación de una ... -
Anexo 3
... Acciones judiciales: ejecutiva, de desahucio, para reclamar el cumplimiento de una sentencia ... Derecho procesal en su relación temporal y local. Fuentes legales y bibliográicas. Método para ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, contra doña Alejandra ... del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ Lagasca ... y cualquier otra actividad industrial o comercial, manteniendo la actividad de local de negocio, ... -
Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... ón al arrendatario si se trata de un desahucio por falta de pago. Y no se debe olvidar tampoco ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... distinta normativa tanto la de régimen local, como la de urbanismo, al vincular los ... , deuda pública y morosidad de deuda comercial" ... Por tanto, debe analizarse cuáles son los l\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ... del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del derecho ... Registro la finca aparezca como local comercial ... El mandato legal recogido en el ar tícu ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... alegacIón en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y ... el argumento de que al arrendatario del local es quien debe asumir los riesgos del propio ... relacionadas con el Centro Comercial. En este caso se parte de la imprevisibilidad y ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ... 83 Así: Ley modelo sobre Arbitraje Comercial Internacional de 21 de junio de 1985; Ley modelo ... se encontraban en proceso de desahucio ... 396 Una primera aproximación a esta ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... y profesional (montar su bufete, clínica o local) ... Llegado el momento del vencimiento y ... las partes con el legítimo «interés comercial» de la entidad de crédito para obtener un ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de ejecución hipotecaria, solicita el desahucio de un particular por impago de rentas con base en ... local de negocios se produce cuando se realiza el ... en razones de paz social y estabilidad comercial", en conocer, como afirman DÍEZ-PICAZO y GULLÓN \xC2" ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... nº 71/2002 -se trata de una agencia comercial -, Salamanca nº 388/2005 -se trata de un ... estaba decidida a promover juicio de desahucio por expiración de los contratos. Si es cierto ... -
Sentencias
... determinante de que una edificación –sea local de negocio o vivienda– carezca de red de ... úblicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio ... Hostench, demandaran ante la Corte Comercial inglesa en el ... año 1993 a 57 personas por los ...
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Derecho Civil
... con la reputación empresarial, comercial, o, en general, del mero prestigio con que se ... le practicó la intervención con anestesia local, con la técnica de infiltración que debía ... demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... fin al servicio cuando quiera, o con el desahucio que se hubiere estipulado. Si la retribución ... a nuestros efectos, y cuyo importe comercial a cargar sobre factura o sobre ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... , y, consecuentemente, decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda, plaza ... -
Derecho Civil
... colectiva en el Nuevo Código Civil y Comercial Argentino: análisis del artículo 14», en ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por ... y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI , núm. 747, 2015, pp. 434 ss ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... , pero que sí lo hace en el ámbito local el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el ... Administración, que puede proceder al desahucio si el particular se opone a la devolución de los ... operaciones, incluso fuera del horario comercial, sin necesidad de utilizar las propias ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... tienen un gran uso en la práctica comercial pero, sin embargo, carecen de un tratamiento ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... de ello, poder solicitar el desahucio ... En definitiva, en el arrendamiento de ...
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Sentencias
... ón de dar por finalizada la ocupación del local arrendado, dándole un plazo para dejarlo libre, ... en ejercicio de una acción de desahucio por expiración del plazo contractual ... Las ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... , esto es, protección frente al desahucio o frente a la pérdida de la vivienda por ... que cada Estado esté organizado: a nivel local, regional y nacional ... Sin embargo, todo ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... /2012 , dimanante del juicio verbal de desahucio tramitado en el Juzgado de Primera Instancia nº ... con fecha 1 de febrero de 2002 sobre el local de negocio sito en el Centro Comercial de Rubí, ... -
El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... Patricio y al propietario del local en el que desarrolla la actividad comercial, ya que la compareciente, por ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... , tras seguirse procedimientos de desahucio o procedimientos del art. 131 de la Ley ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ...