desahucio local comercial
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... , es porque cuando se giraban las visitas al local, cada dos meses, estaba cerrado, lo que llevó a ... deuda, sino que decaiga la acción de desahucio por falto de pago, al ser el arrendador el que ... -
La colaboración público-privada en materia obligacional: los contratos de patrocinio
... localesǡ mantiene la potestad de desahucio administrativo para las ocupaciones de bienes ... ESPECIAL INCIDENCIA EN LA ADMINISTRACIÓN LOCAL ... Partiendo de la existencia de una relación ... y, por otra parte, en su explotación comercial mediante la conclusión de contratos de ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... arrendamientos de local de negocio, en aras a proteger el tejido comercial e industrial de nuestro país para que la empresa mercantil e individual ... de casación resuelto proviene precisamente de un juicio de desahucio por impago con reclamación de rentas, es aún más desacertado mantener ... -
Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... Igualmente, hemos señalado, que «no todo local sobre cuyo acceso posee poder de disposición su ... a los efectos de proceder al desahucio (STS 22 marzo 2001); aparecer en la guía ...
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El ámbito Civil
... , como puede ser el procedimiento de desahucio o el propio procedimiento monitorio en los que, ... complejidad de la actividad económica, comercial e industrial, en un contexto cada vez más ... o de otro tipo de inmueble, como un local", una nave o una finca rústica ... En el Gr\xC3" ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... el propietario ejercitara la acción de desahucio. ARAGONESES ALONSO, P. y PASCUAL NIETO, G., “La ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... a pesar de ello su enorme práctica comercial y la importancia que ha adquirido en dicha área, ... misma, habían adquirido una vivienda y un local comercial ... Actor y demandada habían ... Tal sociedad interpuso demanda de desahucio por precario contra la Junta. En primera ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... la combinación de una política de base local con una dimensión territorial de la Estrategia ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... de vivienda a nivel nacional, subnacional y local que respalden la realización progresiva del ... Iniciado el procedimiento de desahucio, este se paraliza durante más tiempo. Y yo ...
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Tribunal Europeo de Derechos Humanos: derechos relativos al procedimiento administrativo, acceso a la información medioambiental y calificación del suelo
En la jurisprudencia de 2021 el TEDH profundiza en los derechos procesales ambientales, la doctrina López Ostra sobre el impacto de las actividades molestas en el respeto pacífico del domicilio, el derecho de acceso a la información medioambiental como instrumento para la protección de la libertad de expresión y la consideración de los valores ecológicos como elementos que limitan los derechos...
... Calificación del suelo y ruido. 3.3. Desahucio" de un asentamiento ilegal. 4. LIBERTAD DE EXPRESI\xC3" ... y había sido publicitada en la prensa local en el momento de su introducción, el TEDH ... se calificó como suelo de uso comercial y terciario. La demandante solicitó y obtuvo una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al cambo de destino de su piso (de comercial a residencial en este caso), siempre y cuando ... el destino de su local a vivienda afecte a elementos comunes del ... , el propietario ostenta la acción de desahucio porque existe un precario. La posesión deja de ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... local o federal, se contemplan con una visión bastante ... juicio sumario de desahucio, deviene improcedente al pronunciarse sentencia ... del Código de Procedimiento Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, a favor de ...
- Dosier legislativo de la Ley catalana 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente
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Otros elementos del seguro de responsabilidad civil empresarial
... en la explotación de un negocio en un local arrendado no subsiste, una vez dictada la ia de desahucio, a pesar de que todavía no se haya recuperado la ... neta (pura o de riesgo) y prima bruta (comercial o de tarifa) 47 ... La primera equivaldría al ...
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Índice de autores: justicia 1981-2021
... Las medidas cautelares en materia comercial ... Nuevos horizontes de la tutela de ... El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 ... procesal en las nuevas bases del régimen local. Comentario de urgencia, 1985/4, 903-920 ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... al 1569 CC y recoge una nueva causa de desahucio 25 ... Esta demanda de desahucio no se debe ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
Inmobiliario y urbanismo
... y a determinadas demandas de desahucio —incluso respecto a ocupantes sin título en ... protección del medio ambiente y régimen local. Considera conformes el resto de los preceptos ... o exercício de «qualquer atividade comercial ou de prestação de serviços nas fracções ou ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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STC 27/2023, 17 de Abril de 2023
Promovido por Guyón Extens, S.L., respecto del auto de un juzgado de primera instancia de Madrid que rechazó el incidente de nulidad de actuaciones en juicio verbal de desahucio.
... en los autos de juicio verbal de desahucio núm. 1056-2020, seguidos ante ese juzgado. Ha ... las rentas debidas por el arrendamiento del local comercial destinado a servicios de hostelería ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... dejado de pagar, debido a un proceso de desahucio ineficiente ... Por esa razón he recalcado que ... o por motivos que prevalezcan en el mercado local de viviendas; o alegar que su renta es ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... ón y Sostenibilidad de la Administración Local, de 27 de diciembre, y por otra parte, la ... conllevar medidas de seguridad, el desahucio administrativo previa indemnización a los ...
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Sentencias
... del menor, tomadas por una televisión local durante la inauguración de un centro educativo ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador ... de 1.ª Instancia estima la acción de desahucio por extinción del contrato. La Audiencia ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ón en tierras previstas para uso comercial y de ocio y no para vivienda ... El sector ... ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual”, ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... Española de Sostenibilidad Urbana y Local (EESUL) que se congura como un conjunto de ... del consumidor en un pro- cedimiento de desahucio de una vivienda que es su residencia principal en ... , ha pasado a considerarse un producto comercial, susceptible de es- peculación, reconociéndose ...