desahucio arrendamientos urbanos
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la ... -
STS 178/2011, 18 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO SUFICIENTE. El actor interpone acción de desahucio por precario de la vivienda propiedad del mismo que había cedido gratuitamente a su hijo y nuera, siendo ésta última la demandada. Nos hallamos ante un simple precario. No se discute el derecho de propiedad de la actora, y frente a su reclamación, la demandada funda su oposición al abandono de la vivienda, en el...
... de 2006, en procedimiento verbal de desahucio n.º 261/2006 , cuyo fallo dice: ... »Que ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que ... proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la responsabilidad tributaria, ...
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STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... de autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago nº 1279/11, seguidos ante el ... del artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... CUARTO .- Por esta Sala se ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ...
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SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... Materia: Juicio verbal desahucio ... Órgano de origen:Sección Civil ... a la LAU 1994, y tratándose de arrendamientos para uso distinto de vivienda, la regla es la ... -
SAP Cádiz 97/2016, 19 de Abril de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. No procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo. El legislador no obliga al arrendador a que se constituya en asesor del arrendatario, sino tan solo a que le requiera de pago. No estamos ante un derecho del arrendatario que pudiera conllevar la necesaria información para su ejercicio, sino ante un derecho del...
... Juez a quo considera que la acción de desahucio intentada había quedado enervada en la medida en ... en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... proviene precisamente de un juicio de desahucio por impago con reclamación de rentas, es aún ... -
STS 695/2011, 10 de Octubre de 2011
DIVORCIO. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. INTERÉS DEL MENOR. Se reclama contra la sentencia que decretó el divorcio de los cónyuges y adjudicó el uso de la vivienda familiar a la madre como progenitor custodio de la hija. La atribución de la vivienda que vienen ocupando la hija del matrimonio y su madre que ostenta la guarda y custodia, corre el riesgo de resultar inútil, puesto que sus propietarios
... mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, a la que están legitimados por la ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... ón económica, y mucho menos el desahucio por falta de pago, cuando la acción se base en ...
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Incidente de suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucios y lanzamientos arrendaticios en el caso de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional
Escrito mediante el cual se solicita la suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucios y lanzamientos arrendaticios en el caso de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional después de la publicación del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, que extiende hasta el 31 de diciembre de 2023 las medidas de protección en situaciones de vulnerabilidad en materia de
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... que se enfrenten a procedimientos de desahucio de su vivienda habitual pero no ha frenado la ... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... con la duración de un posible desahucio que tuviera que instar el propietario frente al ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... LAU o no LAU ... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... ón en un intento de evitar el desahucio por falta de pago 2 ... También en ocasiones se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del derecho ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria —a lo que la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el ... -
Sentencias
... ) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... sentencia firme en un procedimiento de desahucio del artículo 250.1.1.º o del artículo 438 de ... del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto ... Arrendamientos Urbanos ... Normas especiales de la Ley 4/2013 ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Solicitud de suspensión de vista o lanzamiento por situación de vulnerabilidad
Escrito a través del cual, ante la inminente celebración de la vista o el inminente lanzamiento señalado para una fecha concreta, de conformidad con el artículo artículo 441.6 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, se solicita la correspondiente suspensión para que se adopten las medidas propuestas por las Administraciones Públicas, en un supuesto en que concurre la condición...
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ATS, 22 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. POSESIÓN. EXISTENCIA DE TÍTULO. Esto es así por cuanto: a) la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los motivos en que se articula el recurso cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se fije, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso, como viene recogido en Acuerdo de esta Sala sobre criterios de...
... dictada en un juicio verbal de desahucio por precario que, de conformidad con lo ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... se presentó demanda de desahucio frente a dicha entidad y la hoy demandada, en la ... -
Desnonament de fills majors d'edat del domicili de la mare per problemes de convivència
«La madre ejercita acción de desahucio por precario contra las dos hijas, ya mayores de ...