derecho tanteo retracto plazo
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... deber de edificar en la edificabilidad y plazo deter-minado por el planeamiento, que es ... URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las ... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... Su ... , el arrendatario «podrá optar, en el plazo de treinta días, entre ser repuesto en el uso y ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ... a otorgar escritura pública de venta en el plazo de un mes, con abono de las siguientes ... Recopilación, confundiendo los términos tanteo y retracto recogía, en cambio, la obligación de ... -
Bibliografía
... 370-473 ... - ALBALADEJO, M.: Derecho Civil, III: Derecho de bienes, Vol. 1º, 7ª ed., ... - ALIA NOMBELA, T.: “El tanteo como derecho real: legislación y práctica”, ... - ARANDA RODRÍGUEZ, R.: “Retracto convencional: legitimación pasiva y ejercicio en ... BIBLIOGRAFÍA ... la falta de plazo para su caracterización como derecho real”, en ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... referida alegación de nulidad en el mismo plazo" establecido para la contestación a la reconvenci\xC3" ... -
Conclusiones
... respuesta al régimen de efi cacia del retracto voluntario frente al adquirente del bien o ... titular la facultad de adquirir el bien o derecho de dicho adquirente pagando el precio y en ... ón convencionales, singularmente el tanteo y la opción, cuyo ejercicio ha de efectuarse de ... ón, objeto, enajenaciones cubiertas o plazo de ejercicio, en una confusa y errónea ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 10 Cc ... • y el tanteo convencional, la DGRN en resol. de 20 sept de ... sido anotados preventivamente dentro del plazo legal no tendrán la consideración de ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley ... de abolorio sin que haya transcurrido el plazo del tanteo; 2º. Cuando el dueño enajene a un ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... , en el que se regula su constitución, plazo, canon, transmisibilidad, garantías etc. En el ... TANTEO Y RETRACTO- Art 36.3 LSU. En la ...
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Procesal Civil
... garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados por el ... deuda y alquiler social, para prorrogar el plazo de suspensión de lanzamientos en procesos de ... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... -
La vivienda protegida
... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ... ón de viviendas protegidas, en un plazo más o menos largo, se transformen en viviendas ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Jiménez Liébana Profesor Titular de Derecho Civil ... INTRODUCCIóN ... La unidad mínima ... cuarta, se mandata al Gobierno para que el plazo de un año ordene y sistematice en un texto legal ... finca o explotación…, el derecho de tanteo y retracto podrá ejercitarlo cada uno por la ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... ón de estos instrumentos en nuestro derecho concursal. Ya se apuntaba como importante novedad ... o del orden social, o cuando en el mismo plazo se hubiera dictado acuerdo firme de derivación ... y sin perjuicio de los derechos de tanteo y retracto de los copropietarias, de la ...
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La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
... , Vivienda de protección pública, Derecho de tanteo y retracto ... KEY WORDS ... Urban ... en el centro de la ciudad tras un plazo transitorio ... El PEHUT nació con vocación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 ... en vigor, una vez transcurrido el plazo para que el concursado, los acreedores ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
... , o los inscritos con posterioridad al derecho que se ejecuta, al producirse su purga, no ... notificacin al arrendatario a efectos de tanteo legal arrendaticio ... Hechos: Se trata de una ... de diez aos, prorrogables sucesivamente por plazo de cinco aos, quedando sujeto el arrendamiento a ... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en el artculo 25 de Ley de ... -
Incidencia de la publicidad registral
... Una vez que no existe en el Derecho común precepto sustantivo o hipotecario alguno ... influencia de la constancia tanto del retracto voluntario como de la adquisición por el tercero ... los derechos inscribibles los derechos de tanteo y retracto. Sobre las dudas relativas a los ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... modificativa y que la alteración del plazo, del tipo de interés o la reforma de las formas ... a efectos de ejercitar los derechos de tanteo y retracto del arren- ... datario, exigiendo el ... -
Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... Abogados del Área de Derecho Público, Procesal y Arbitraje de Uría Menéndez ... Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto (el “Decreto-Ley 6/2020” o el ... Ello no obstante, este plazo puede ser suspendido o ampliado si la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... que la calificación deba formularse en plazo (cfr. art. 18 Ley Hipotecaria) ... Es cierto, ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ...
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Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... incluyen la regulación del ejercicio del derecho de voto en las juntas generales. b) Pactos que ... Contenido. 2.2.2. Legitimación. 2.2.3. Plazo. 2.2.4. Exenciones del deber de comunicación ... políticas de dividendos y de derechos de tanteo ... 36 F. J. LEÓN SANZ, «La publicación de ... , de derechos recíprocos de tanteo y retracto ... En Italia, G. RAGUSA MAGGIORE, Trattato ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... viviendas por causa justificada o fijar un plazo de calificación, siempre que como mínimo sea de ... ón preferente (esto es, derechos de tanteo dentro del plazo para el otorgamiento de la ... por un plazo similar, derechos de retracto), siempre que la legislación autonómica ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... la transmisión, en forma de derechos de retracto o de rescate, ya que evidentemente a través de ... 123 LSC), para lo cual se fija un plazo de dos meses, transcurrido el cual sin respuesta ... pueden configurarse en sus dos variantes: tanteo y retracto. Como ha señalado BAREA MARTÍNEZ 6 , ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... rescindir cada anualidad avisando con un plazo de antelación de 30 días de cada anualidad, ... á en arrendamiento podrá hacer uso del derecho de tanteo y retracto ... a) Aunque este ...