demanda escritura publica compraventa
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... del CEDH: seguridad nacional, seguridad pública, bienestar económico del país, defensa del ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... a la demandada a: - La rescisión de la Escritura Pública de compraventa otorgada por la demandada ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... solicitado la anotación preventiva de su demanda); o lo son, por el contrario, al adjudicatario en ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... de formalización de la hipoteca en escritura pública y su posterior inscripción supone que ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... demanda" de juicio ordinario contra don Jesús Manuel , do\xC3" ... 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 ... los mismos en el proceso de licitación pública y adjudicación llevado a efecto y ordenando la ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... pendiente para su abono al otorgarse la escritura pública con entrega de llaves. En cuanto al ... La entidad avalista se opuso a la demanda alegando, en síntesis: “(i) que el plazo de ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , con independencia de si debe mediar escritura pública (GÓMEZ, ... 20 Revista Crítica de ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... de la comprensión del contrato, una demanda también contenida en la jurisprudencia 41 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... pública, así como de «una buena administración de ... sí mismo y formación de cuerpo de escritura (STS 23.03.2011): «A este respecto, el Tribunal ... vs España que declaró inadmisible la demanda ... Del Tribunal Constitucional, la ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... - El 13 de mayo de 2011 se presentó demanda interpuesta por "Alianza Inmobiliaria Renfosuna, ... de contrato mediante el otorgamiento de escritura pública ... C) Se declare que, si no cumpliera ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... de fecha 12 de diciembre de 2013, en demanda ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... ponente: Córdoba Triviño), resolvió la demanda de inconstitucionalidad contra el numeral 2 ... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite ... en delincuente cuando otorgó una escritura de manera objetiva e imparcial y de buena fe, lo ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... d) Los adquiridos en escritura" pública a costa del patrimonio común si en el t\xC3" ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... Mientras no consienta, puede interponer demanda contra el comprador en petición de que se ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... cancelación del asiento registral, si la demanda ... -
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... frente a la Administración Pública. Debe admitirse porque la cláusula contractual ... notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, ... é Francisco: «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) ... Las consecuencias del ... Será suficiente la interposición de la demanda de nulidad, de divorcio o de separación para que ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... de la propia registración; lo que se publica en el Reg. es la titularidad real resultante de ... la anotación de embargo, así como la de demanda, en base a un ius ad rem ... 3) mediante una ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
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STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida ... - El 2 de septiembre de 2010 se presentó demanda interpuesta por D.ª Ascension contra las ... La escritura pública de compraventa se había otorgado el 12 ... -
Compraventa con carácter privativo a favor de persona en trámites de divorcio. Prohibición de disponer administrativa
Resolución de 19 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... a la fecha de la interposición de la demanda. Las prohibiciones de disponer administrativas o ... Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que la compradora está en ... -
El concurso consecutivo
... ón 1ª, de 4/10/16 167 , en el que la demanda fue rechazada “ad limine”, por el Juzgado de ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ón de tercero protegido por la fe pública registral, y por tanto, la afección del inmueble ... ón, en el escrito de contestación a la demanda, dice, en referencia a la declaración de 5 de ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ... abdicativa del dominio recogida en escritura pública ... Interesante es la sentencia del ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... de esta, y en segundo lugar permitir la escritura pública a su favor, es más que suficiente para ... La Audiencia Provincial estima la demanda, entendiendo que es un negocio fiduciario ya que ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... ; b) 207 349,18 euros a la firma de la escritura pública; y c) 30 050,60 euros en un plazo ... En 2015 la entidad vendedora presentó demanda contra los compradores reclamándoles 21 045,54 ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... - El 20 de octubre de 2009 se presentó demanda por D. Luis Angel contra la compañía "Polaris ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... septiembre de 2009, para proceder a la escritura pública del contrato el día 29 del mes ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... 2.2. Pactos parasociales, estatutos, escritura de constitución e inscripción en el Registro ... social es el que consta en la escritura pública de constitución de la sociedad y es objeto de ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ... ha asumido en el pacto parasocial y la demanda lo insta a su cumplimiento y al pago de la ...
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STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... ó Gestión Inmobiliaria, SL, interpuso demanda de juicio ordinario contra Caixa d'Estalvis de ... ó el ejemplar del contrato tipo de compraventa que utilizaba. Que, entre noviembre de dos mil ... compra mediante el otorgamiento de la escritura, sin contrato previo ... Que, el cuatro de ... notario que elija, a elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa perfeccionado ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 21 de ... Les pertenece según escritura efectuada el 6 de Junio de 1997 ante el notario ...