contrato subarriendo parcial local negocio
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... de hospedaje para diferenciarlo del subarriendo: «Cuando el inquilino tome a su cargo la ... fusionando o conjugando en un solo negocio" prestaciones de dos o más ... 1496 Revista Cr\xC3" ... contratos por los que se ceda solo el uso parcial de la vivienda, en tanto que estos contratos ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... , es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en función de su naturaleza onerosa ... , aunque se tratase de un arrendamiento parcial. Atendiendo a la finalidad de la exigencia legal ... es propiedad exclusiva del otro: « si le local servant de logement à la famille appartient en ... con: el derecho de arrendamiento, subarriendo, cesión y subrogación (art. 2.5 LH); el ... -
Nociones instrumentales
... las partes deducidas del contenido del contrato- de la que efectivamente afectaba a la esencia de ... acreedor; la segunda, simplemente, es un negocio promisorio, que recoge el compromiso de cumplir ... 108 , nos advertía que se habla de subarriendo y de cesión del arrendamiento, y esos dos ... sólo se podrá subarrendar de forma parcial” 110 ... La limitación es una consecuencia ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ...
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STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
... Sobre nulidad de contrato de arrendamiento de industria y contrato de ... satisfechos por compensación parcial de lo adeudado por Fuente la Reina a BP en virtud ... del Reglamento 2970/1999 sobre el negocio controvertido se resolvería en la ineficacia ... áusula de exclusiva del contrato de subarriendo excedía del límite máximo de duración ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... 32 (cesión y subarriendo de la finca arrendada en la que se ejerza una ... la vivienda, excluyendo el arrendamiento parcial, no lo hizo ... La relevancia de la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ón del beneficiario supone una exención parcial del pago del justiprecio al que de manera ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... valer cuando se presta después del subarriendo, entonces convalidará este». Acepta el ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea ... en beneficio ajeno; la gestión de negocio ajeno sin mandato, que plantea la oportunidad de ... parcial? El requisito de «totalidad» nos remite al tipo ... de disfrute de la posibilidad de subarriendo" total, que fue lo único que legítimamente usurp\xC3" ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... Autónomas y mantuvo su vigencia parcial hasta que se produjo el desarrollo reglamentario ... ía un simple arrendamiento, o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... cuestión de una posible resolución del contrato. Aunque se diese por buena, esta descripción no ... parte de A), luego las rentas del subarriendo no podrían constituir el cómodo que A puede ... La arrendadora de un local cobra-ba 700 euros mensuales por su alquiler en ... en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del ... y sustituye a la cosa, procede de un negocio a su costa». No hay que olvidar que lo que ... -
Capítulo segundo. Los problemas emergentes en el cruce de caminos de las nuevas tecnologías digitales y el mercado laboral
... porque, a cambio de la preservación del negocio jurídico, lo ha condenado a una espiral de ... por cuenta ajena, a tiempo completo o parcial (incluido el modelo de “cero horas”) ... CONTRATO DE TRABAJO COMO DE LA FIGURA DEL EMPLEADOR ... adicional de productos en la economía local, lo que a su vez explicaría el desplazamiento ... la suya propia, cuando decidieron el subarriendo de su vivienda con ocasión de un congreso del ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ... , cuando dice que «se reiere a modelos de negocio en los que se facilitan actividades mediante ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... 1.542 a 1.582) en el supuesto de cesión parcial de la vivienda, como es el caso del alquiler de ... en la órbita de la Lau sería la del subarriendo parcial, que permite el art. 8.2 si media el ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... cesión temporal de alojamiento (de modo parcial con alguna habitación o de modo total con la ... (Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica). Nueva época , núm. 5, ... las características de estos modelos de negocio”; considera que “el objetivo de la ... para tal cesión, o en su caso, subarriendo. Vid. a este respecto, FERNÁNDEZ PÉREZ, N., ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... ón, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto ... recurrido mediante la omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia declara probados ... -
La vivienda protegida
... arrendamiento o cesión de uso, total o parcial, y el subarriendo de las viviendas promovidas por ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ... uno de los condueños es en todo caso un negocio jurídico de carácter dispositivo y no ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... , legislación civil y procesal: pérdida parcial de objeto del recurso en cuanto se impugnaban los ... necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el ... , así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... 1º, y de los requisitos de forma del negocio" constitutivo exigidos por el último párrafo de \xC3" ... en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden ... caso de burla sobre un negocio (incluido el local) establecido en escritura particional a favor del ... tope) quedarán afectadas por una nulidad parcial en el exceso o si, por el contrario, deberá ... contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición ...
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Anexo 3
... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... en que se ordene la demolición total o parcial ... JUICIOS UNIVERSALES ... Lección 59: ... Escritura de subarriendo ... Lección 45: Escritura de sociedad civil ... Derecho procesal en su relación temporal y local. Fuentes legales y bibliográicas. Método para ... El elemento contractual y el negocio jurídico procesal. Elementos del proceso: ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... , y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del ... excluido por el reconocimiento general o parcial de la subrogación legal. Por disposición del ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... , bien a través de la privación total o parcial del uso y disfrute, o haciendo este uso más ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ... , nada impedía volver a tratar el mismo negocio en más amplio juicio, con más solemnes formas ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... ni el convenio urbanístico ni el Plan Parcial ... ni el Proyecto Urbanístico constituyen una ... , implicaba que la realidad económica del negocio fuese la cesión de un terreno edificable por ... el concreto supuesto analizado, de un Ente Local. Señaló concretamente el citado Centro ... , los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... modificado en la época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y ... llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible ... , es decir, puede privar de forma total o parcial la capacidad de obrar de quien se vea sometido a ... que, si en sus inicios era concebida como negocio atomizado entre la transmisión del activo y la ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ... -
Dinámica del registro
... o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido ... Diego Vigil de Quiñones Otero ... negocio jurídico que se plasma en él”, pues “la ... actos inscribibles y la inscripción parcial. ¿Qué pasaría entonces con los documentos en ...
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STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... , en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- ... CESIÓN DEL SUBARRIENDO DEL LOCAL DE NEGOCIO DENOMINADO DIRECCION010. La ... real o aparentemente insolvente, parcial o totalmente, frente a todos o frente a parte de ... - Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... ón de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los ... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ... de la Ley 37/1992, al haberse utilizado el local por la entidad ejecutada por un plazo superior a ... construcción o rehabilitación, al menos parcial, de los citados edificios o ... en ... ón es la relativa a los contratos de subarriendo, supuesto este último que no debe ser confundido ...