contrato reserva inmueble
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... artículo 21 LGT que, como hemos dicho, reserva el término «devengo» para la obligación ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... existencia de tal vicio y no hizo ninguna reserva al ejecutar la cimentación que pudiera salvar su ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo ... A) ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... adjudicación de este bien inmueble, en caso de ser un bien de naturaleza ganancial ... La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último término, la función de ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... — Constitución de una reserva especial: que sería un complemento de la reserva ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... ón del suelo en cuanto en cuanto a la reserva de suelo a vivienda sujeta a un régimen de ... suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera ... efectos tendrá la consideración de inmueble desocupado con carácter permanente aquel que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... 59.2 TR), vendría así a reforzar la reserva derivada de la interpretación del TC sobre las ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... que otras veces ha considerado que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 ... En cualquier caso y pese a la ... ón « ultra dimidium » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio de la opción se había ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... pudiendo por ello hacer reformas en el inmueble ... En relación con la naturaleza de este ... de tener que estar gestionando una reserva hotelera o de otro tipo de alojamiento en ese ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... -
El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... ( y eventual afectación, adscripción o reserva ) del bien teniendo siempre que coincidir la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... a) Es nula la cláusula que reserva al promotor el derecho de modificar ... modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese reservado el ... -
Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Reserva mental del otro cónyuge a la hora de contraer ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... acreedores de éstos: nos referimos a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... en metálico no se haya consumado, la reserva de la pars bonorum sigue latente, repercutiendo ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... ante la negativa del arrendatario a cumplir y para mitigar los daños por el incumplimiento del plazo de duración del contrato, y con reserva del ejercicio de las acciones para reclamarlos ... Otra cuestión que en ocasiones se suscita en relación con la recuperación de la posesión del ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... ía entonces (y posiblemente ahora) la reserva de una vivienda en la que pudieran disfrutar sus ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ... Económico Fiscal de Canarias, y con la Reserva para inversiones en Canarias regulada en el ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... , una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ... ser invocados) sin que se admita su reserva para su alegación en un proceso posterior, y ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... por el reconocimiento de un derecho de reserva a favor de aquellos Estados contratantes que ... -
Código Penal
... penal y civil; si el perjudicado se reserva el ejercicio de la acción civil ante la ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... transmite ya al otro, salvo pacto de reserva de dominio, que en el caso ahora enjuiciado no ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ...
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STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... del también imputado Jacinto Horacio , contrato privado que denominan "DE RESERVA-OPCIÓN DE ... de 2006, contrato de reserva de inmueble de futura construcción a la promotora DICASA y ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... , si se entiende que, de algún modo, se reserva una cierta facultad de control o vigilancia del ...