contrato de compraventa de bien inmueble
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... los “alimentos” escasamente dos años, bien pudo serlo mucho más y a tener en cuenta ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... no vendedor por la falta de conformidad del bien debido al principio de la relatividad de los ... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... íamos de niveles históricamente bajos: si bien el año pasado se concedieron algo menos de ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... ón que tuvo la intromisión ilegítima.- Si bien hasta la reforma realizada por la Ley Orgánica ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ...
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Sentencias
... derecho de defensa, sino que se trata más bien de expresiones inadecuadas e innecesarias, ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... del inicial accidente; hechos éstos que bien pudieron ser acogidos en virtud de los dos ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... comunes como a los privativos del inmueble –STS de 26 de noviembre de 1990–, y no puede ... derechos, a aquellos derechos que afecten al bien inmueble como integrante de la comunidad; siendo ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ser protegido, cuándo el adquirente de un bien del deudor merece soportar las consecuencias de ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... concurso de la otra parte o transmisión del bien a un tercero ... PALABRAS CLAVE ... Reserva ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... autónoma quedando conigurada como un bien mueble, susceptible de desplazamiento art. 335 ... 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... que el arrendatario continúe en el uso del bien. Tampoco lo hace si las partes, al celebrar el ... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... Ahora bien, ya aclaramos que la protección que se dispensa ... ón, sin incidencia fiscal, del inmueble ... Cuestión distinta sería si la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... jurídica en la causa 5 , interpretando bien la norma 6 y ponderando en equidad). También ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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El contrato de hospedaje low cost
... Ahora bien, al dotar de prioridad a la normativa autonómica ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... acento en el servicio mismo y no en el inmueble, de tal suerte que pudiera entenderse como tal ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... siguiente cuestión: si el pago aplazado del bien adquirido en subasta conlleva la reducción del ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... , podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Se trataría más bien, según una opinión doctrinal, de un pacto entre ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... año, de acuerdo con la calificación del bien y su descripción física que conste en el ... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... ón, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... , se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... diferencia entre el valor neto contable del bien y el valor de mercado. La Ley 49/2002 ha ... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... -
Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... Unidos, Suecia (pendiente de legislacin) o bien estn en fase de pruebas y experimentacin, ms o ... (activo de representacin, de un valor, un inmueble etc.) y ninguna de ellas depende de ningn Banco ... Tributaria a aquellas operaciones de compraventa que se han realizado mediante wallets virtuales y ... recordar que la publicidad es parte del contrato ... La informacin de las comunicaciones ...
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Sentencias
... Ahora bien, la protección de la libertad de información ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... relación sentimental, que ha cristalizado, bien en el matrimonio o en una situación de hecho ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... penal, como de peligro 5 , sino más bien de una interdicción de la mera acción de ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... condiciones esenciales», por lo tanto, como bien mantiene FLORES GONZÁLEZ, «Es procedente el ...