contrato de arrendamiento de bienes
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STS 179/2014, 11 de Abril de 2014
DECLARACIÓN DE DOMINIO. PRUEBA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Una fundación interpone recurso extraordinario por infracción procesal y alega que un contrato de arrendamiento es insuficiente para acreditar el dominio de la parcela litigiosa. Jurisprudencialmente, se ha resaltado la preferencia de aquellos actos o negocios jurídicos que, en orden a la prueba del dominio, impliquen un título hábil para
... Prueba: improcedencia de un contrato de arrendamiento como título hábil para ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... no tiene derecho a disponer de los bienes que pretende vender, puede ser «ineffective» ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... A MATRIMONIO EN RÉGIMEN DE GANANCIALES O DE SEPARACIÓN DE BIENES ... Se sigue discutiendo si el arrendamiento es una titularidad conjunta ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... han visto obligados a liquidar todos sus bienes (a excepción de su vivienda habitual ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Arrendamiento financiero. Contenido de la diligencia notarial de intervención de póliza. Debe constar el concepto en que intervienen todos los firmantes
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de León, por la que acuerda no practicar la inscripción de un contrato de arrendamiento financiero (leasing) intervenido notarialmente.
... de una póliza mercantil, intervenida por Notario, relativa a contrato de arrendamiento financiero sobre determinado vehículo. El contrato está ... ª de la vigente Ordenanza para el Registro de Ventas a Plazos y de bienes muebles) ... El notario recurre alegando que la intervención notarial ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... Asimismo, indica que «( ... ) se concede a los arrendadores el derecho a disfrutar de beneficios en el impuesto sobre el patrimonio, en el de bienes inmuebles, gastos de conservación de la finca arrendada y el coste de los servicios y suministros de que disfrute la vivienda arrendada ( ... )» ... Se ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que tuviera la administración de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... LEY DE VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES ... Sentencia del Tribunal Supremo ... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los contratos de ...
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STS 1913/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando la expropiación afecta a bienes que están cedidos en su uso por vía del contrato de arrendamiento, estos se consideran extinguidos con la expropiación, porque el bien se adquiere libre de toda carga, gravamen o cualquier limitación de la propiedad, salvo que fuera compatible con el nuevo destino de los bienes a la causa pública. Se estima la casación.
... el particular del lucro cesante por arrendamiento de la finca NUM000 e indemnización por cese de ... daba por acreditada la existencia de un contrato de arrendamiento y sus efectos para el cálculo ... bien, cuando la expropiación afecta a bienes que están cedidos en su uso por vía del ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... En primer lugar, los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes perecederos o no perecederos para ... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador, contra ... a derecho la cláusula octava del contrato de arrendamiento señalado, debiendo entenderse ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... proyecto de 1851 establecía en su apartado quinto que también debían inscribirse en un «registro público de los derechos reales sobre los bienes inmuebles», «los arrendamientos por seis años o más y las anticipaciones de alquileres o rentas por más de un año». Y en cuanto a la ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— ... CUESTIONES PREVIAS: 1. ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES URBANOS EN EL CÓDIGO CIVIL Y SU NATURALEZA JURÍDICA. 2 ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... forma de alojamiento ilegal, o respecto a bienes sobre los que no se ostente un derecho legítimo ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... 28 apartado 2º hace expresa mención de los "servicios sanitarios" y vincula los daños originados en el correcto uso y consumo de bienes y servicios al hecho de que "por su propia naturaleza, o por estar así reglamentariamente establecido, incluyan necesariamente la garantía de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del delito de hurto, por recaer este sobre bienes de tal naturaleza, ya decía la STS de 12 de ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ón empresarial para la adquisición de bienes inmuebles o muebles ... d) Arrendamiento de ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... En otro orden de cosas, existen bienes jurídicos protegidos penalmente que no se ... se encuentra «normalmente» en un contrato, la responsabilidad del ... 368 Manuel Ortiz ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso turístico. Ámbito objetivo ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... en los términos previstos en el contrato, y costas de la primera instancia, sin que haya ... ón e integración de un contrato de arrendamiento financiero sobre bien inmueble, principalmente ... -
La vía contractual
... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... , racionalizándose la circulación de bienes del consumo en la sociedad. Además, disminuye ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ...