contrato de arrendamiento de bienes
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... El contrato de arrendamiento de buque debe constar por escrito, y para que pueda ser opuesto a terceros debe estar inscrito en el Registro de Bienes Muebles (conf. Arts. 189 y 190, LNM), quedando entendido que debe ser otorgado en escritura pública ... @II. El contrato de arrendamiento de buque ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... por radiación nuclear, daños a bienes muebles o inmuebles que se encuentran bajo su ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... (2002). Derecho Civil III. Derecho de Bienes. Barcelona: Librería Bosch ... CASTILLO ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... la mayor protección del consumidor de bienes y servicios turísticos. Centrémonos aquí en ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Pero a mayor abundamiento, al tratarse de un arrendamiento de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios en proindiviso tan solo se considera acto de administración si no supera los 6 años de duración; ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera ... de peligro que pongan en riesgo la vida de las personas o bienes en el mar o el medio ambiente por contaminación. Así la ley protege ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... otra que la de averiguar si existían o no bienes susceptibles de embargo en el proceso de ...
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Impuesto sobre sociedades
... en la producción o distribución de bienes o servicios (art. 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... no tiene derecho a disponer de los bienes que pretende vender, puede ser «ineffective» ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, comida o servicios ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y se establece que “esta solicitud ... suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera e la Ley) ... @@Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ... Se modifica la ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... inscripción en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad preventiva que mantiene en ... semejanza a la adquisición a non domino de la propiedad de los bienes muebles del artículo 464 del Código Civil (la adquisición de la ... - El contrato de arrendamiento náutico
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... y en el artículo 358, relativo a los bienes inmuebles, del Código Civil. La existencia de ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... -
Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... el matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo establecido en la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... áloga importancia para las personas o los bienes» ... Las actividades nocivas , siguiendo el ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Gestión. Propiedad. Posesión. Bienes. Responsabilidad civil y penal. Apropiación ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... -
STS 512/2015, 15 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Se sostiene la falta de legitimación respecto de las zonas comunes, puesto que se dice que no se ha acreditado ostentar la titularidad de uno solo de los inmuebles, lo cierto es que sí está acreditado que no se ha producido la venta en el momento de interposición de la demanda de la totalidad de los inmuebles que formaban la...
... un quebranto patrimonial propio en sus bienes o derechos. En el motivo tercero se alega la ... física, unido a que no se aportaba el contrato de encargo del proyecto ... Por su parte el ... el cumplimiento del contrato de arrendamiento de servicios profesionales, y de obra, en su caso ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ...
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La administración ordinaria de los bienes de los hijos. Su actualización en la Propuesta de Código civil
En el presente trabajo se analiza toda la problemática que plantean los supuestos de la administración ordinaria de los bienes de los hijos por parte de sus padres, teniendo en cuenta la regulación actual de nuestro Código civil y del Código civil de Cataluña, así como la que se realiza en la Propuesta de Código civil presentada por la Asociación de Profesores de Derecho civil. Dentro de las...
... del supuesto típico de administración configurado en el contrato de mandato 12 ... Se establece el deber de administrar los bienes de ... al finalizar su administración, suscribir contratos de arrendamiento" rústico o urbano por tiempo no superior a la duración de la administraci\xC3" ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... ón del matrimonio, la convivencia, gastos, bienes, derechos u obligaciones matrimoniales, ... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...