contrato compraventa solar
-
La equiparación de la «dificultad extraordinaria» de cumplimiento a la imposibilidad sobrevenida de la prestación. Análisis crítico
Ya desde el Derecho romano se reconoce la inexistencia de obligación sobre prestaciones imposibles, ya sea la imposibilidad originaria, ya sobrevenida. En la actualidad, cuando una prestación sea imposible de cumplir de manera sobrevenida sin culpa del deudor o sin que esté en mora, la consecuencia que el Código Civil español anuda es la extinción de tal obligación (cfr. art. 1182 CC). Junto con...
... , Rebus sic stantibus , Frustración del contrato ... The equalization of the «extraordinary ... no otorgamiento de escritura de cesión de solar. Ahora bien, no constituye, en cambio, una ... ón de Viena sobre los Contratos de Compraventa internacional de Mercaderías y el artículo 89 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL SOBRE UN SOLAR QUE ES ELEMENTO PRIVATIVO DE OTRA PROPIEDAD ...
-
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... La propietaria del solar era la sociedad G. Más tarde, el Ayuntamiento no ...
-
Compraventa. Rectificación descriptiva. Dudas de identidad. Indicio de parcelación
Resolución de 14 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ellas edificadas, dos con piscina, y una cuarta con la apariencia de solar a punto de ser objeto de construccio´n; y b) que los porcentajes ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... En él se regula la permuta de solar por inmueble a construir. Se define como un ...
-
ATS, 14 de Enero de 2015
CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO. La sentencia recurrida no vulnera o infringe la doctrina jurisprudencial destacada, puesto que en ningún momento parte de la existencia de una condición suspensiva en el contrato litigioso, sino que hace referencia a un contrato firmado por las partes en el año 1987 de cesión de solar a cambio de dos viviendas y dos plazas de garaje en el
... un juicio ordinario sobre resolución de contrato de cesión de terreno a cambio de viviendas, ... las partes en el año 1987 de cesión de solar a cambio de dos viviendas y dos plazas de garaje ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... aval, ha de considerarse valor añadido del solar objeto de promoción, sujeto por tanto a ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... de crédito frente al adquirente del solar, que le faculta para exigir a éste último que ...
-
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... 113, pp. 159-160; Claro Solar, L., Explicaciones de Derecho civil chile-no y ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de ... licencia de edificación sobre el solar en el que se iba a construir (9 de mayo de 2005), ... -
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... en Malgrat, autoricé una compraventa de un solar que adquirieron con el pacto estudiado una ... el curso a seguir por el bien objeto del contrato tras el fallecimiento de uno de los compradores, ...
-
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... civil, mercantil e internacional privado más clásicos (compraventa, arrendamiento, servicios, obra, transporte, …). En nuestros días, al ... citar: la franquicia mercantil 7 , el contrato de aportación de solar a cambio de locales y viviendas 8 , el de carta de patrocinador 9 , ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser ...
-
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del ... en el proceso de formación del contrato de solar a cambio de vivienda futura. Intención de las ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... de 3.475 metros cuadrados sobre un solar de 622, con destino a un edificio de quince ...
-
Inaplicación del artículo 6.3 del Código Civil que establece la nulidad absoluta por vulneración de normas imperativas en supuestos de incumplimiento de regulación bancaria (MIFID) por las SSTS de 22 de octubre de 2015, de 11 de marzo de 2016 y de 3 de junio de 2016, así como por el resto de jurisprudencia dictada en la materia
... al tráfico jurídico realizado mediante contrato. Y ese es precisamente el escenario que se va a ... no convierte en nula la compraventa civil realizada sin la obtención de la indicada ... para financiar una inversión en huerta solar en Albacete. Se trataba de un negocio que no ...
-
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... de un contrato privado de venta de un solar con una SRL en constitución, identificada por ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
Compraventa otorgada en 1980. Calificación registral de la suficiencia del poder
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 48, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y adjudicación de inmueble.
... a cada cooperativista respecto del local social y del resto del solar, no lo estaba para adjudicar cuotas indivisas a los cooperativistas de la ... -
El deber de información en el articulo 87 y 89 lop dgdd. La quiebra de la expectativa de privacidad vinculada al derecho a la intimidad y otros derechos fundamentales en liza en la relación laboral
... 6895, 2008. guTiéRREZ-SOLAR cALVO, B., “Responsabilidad civil por ... aun cuando se ejerzan en el marco del contrato de trabajo 1 , y es que precisamente por ... jurídicos como el contrato de compraventa o arrendamiento en los que se produce un ...
-
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... tanto el señor como el cultivador del solar persiguen rendimientos tributarios y estabilidad ... intranobiliarias como elemento del contrato de feudo y desde los estudios clásicos de ... de corte oneroso (sobre todo con la compraventa) mediante la entrega de una contrapartida por el ... -
STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... del Código de Comercio , relativo al contrato de comisión mercantil, y el art. 79 de la Ley de ... Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS ... ón de varios contratantes -permuta de solar por edificación futura- frente a la promotora) ... -
El notariado y la protección del menor
... , el notario, a la vista del acto o contrato en que intervenga el menor por medio de aquéllos ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... ón de obra nueva en construcción sobre un solar que ya era propiedad del hijo (comprado al ...
-
Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... ón las ventajas obtenidas por la venta del solar tras la citada colisión a la hora de cuantificar ... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ...
-
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... un supuesto en el que el propietario de un solar que había encargado a un constructor, dos ...