contrato compraventa solar
-
El notariado y la protección del menor
... , el notario, a la vista del acto o contrato en que intervenga el menor por medio de aquéllos ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... ón de obra nueva en construcción sobre un solar que ya era propiedad del hijo (comprado al ...
-
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... un supuesto en el que el propietario de un solar que había encargado a un constructor, dos ...
-
Mercado voluntario de derechos de emisión de gases de efecto invernadero
Actualmente las evidencias del cambio climático y el calentamiento global como una de sus consecuencias son inequívocas. Las causas del cambio son la variación de las concentraciones de gases de efecto invernadero (GEI) y aerosoles en la atmósfera, y las variaciones de la cubierta terrestre y de la radicación solar, que alteran el equilibrio energético del sistema climático. En vista de este...
... la cubierta terrestre y de la radicación solar, que alteran el equilibrio energético del ... El negocio jurídico realizado es una compraventa. • Persigue la reducción de emisiones de ... contrato público, el negocio jurídico que se lleva a ... -
Retribución de las energías renovables (I): régimen general
... CONTRATOS DE COMPRAVENTA A PLAZO DE ENERGÍA ELÉCTRICA: 4.1. Contratos ... hay un exceso de producción eólica o solar, no prevista; o que por determinadas ... en el momento de la celebración del contrato. La fijación de precios garantiza al productor ...
-
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... construida con fondos gananciales sobre solar privativo de uno de los cónyuges se evita que ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el ...
-
Compraventa. Rectificación descriptiva. Dudas de identidad. Indicio de parcelación
Resolución de 14 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ellas edificadas, dos con piscina, y una cuarta con la apariencia de solar a punto de ser objeto de construccio´n; y b) que los porcentajes ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... accedía de modo automático al dueño del solar, sin antes haberse ejercitado la opción ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... para merecer tal protección», (DEL SOLAR, 1994, p. 169) ... Hecho el recuento de sus ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... de un contrato privado de venta de un solar con una SRL en constitución, identificada por ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... de 1973, un contrato de compraventa de un solar ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... en nombre la cooperativa, celebró un contrato de arrendamiento de servicios con la entidad ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas; el cuarto por ... también la fase previa de adquisición del solar para dicha construcción. En efecto, el artículo ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... En el caso se subastó un solar que en el plan general de ordenación urbana ... -
La renovación energética ante el cambio climático: marco estratégico, instrumentos y prácticas
En la actualidad se reconoce la amplia proyección que la cuestión climática adquiere en el presente y a fututo, lo que implica actuar con certeza y celeridad, adoptando decisiones firmes y acciones conjuntas que resulten eficaces y a su vez eficientes, todo ello en interés colectivo. En este contexto, surge y se configura el proceso de transición energética con base a las estrategias europeas y...
... Así, entre otras, la energía solar (térmica, fotovoltaica y de ... modo, adquieren auge los acuerdos de compraventa de energía ( Power Purchase Agreements o PPA) ... ón de recurso contra los pliegos de contrato de suministro de energía eléctrica 100% ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... tácita que se infiere del texto del contrato y de las circunstancias que confluyen en la ... con ella como copropietarias del solar, condenándolas a pagar solidariamente al actor ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción ... A ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... ón gráfica catastral de la totalidad del solar en el que se ubica el edificio dividido ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
-
Bibliografía
... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial, ... Resolución unilateral y privada del contrato. Comentario a la Sentencia del TS de 29 abril ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ...
-
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... «Inversiones específicas, oportunismo y contrato de sociedad. A vueltas con los pactos de tag - y ... de aportaciones no dinerarias (un solar), posterior ejecución de una promoción ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ...
-
Revistas españolas
... contrato al arbitrio de una de las partes y derechos ... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... M.: «Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente», en ...
-
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ...