contrato colaboracion inmobiliaria
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ... obtener financiación y el grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... ón de que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato sean a cargo ... dicho sistema y los protocolos de colaboración e intercambio de datos con los sistemas de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... haya incumplido las obligaciones de colaboración establecidas en el artículo 42 de la Ley ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ... medios de que hoy se disponen, la colaboración entre las dos instituciones a quienes el ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... ón del contrato en franca y leal colaboración ... La doctrina de los actos propios requiere la ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ... o con las que existen convenios de colaboración. Y así vemos, no sólo que se le impone al ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... consideración, de un deber de colaboración y suministro de información de los grandes ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... públicas o se realicen en colaboración con éstas ... Los porcentajes y los ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el ... interés legítimo con la necesaria colaboración de una entidad bancaria en la determinación de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... obtener financiación y el grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... falsas, documentos falsos, colaboración de otros sujetos como "ganchos", etc.), podrá ... -
El registro y la realidad física: la finca
... , así como las relaciones de colaboración y coordinación entre el Registro de la Propiedad ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... En suma, se trata de una colaboración activa de las entidades de crédito ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... Título IV «De los contratos de colaboración» (arts. 541-1 a 545-5) ... Título V «Del ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... FERNÁNDEZ MARTÍN, La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie Inversiones ... Los deberes de colaboración que se plasman en el arrendamiento de empresa, ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... la nota que le caracteriza es la colaboración o cooperación de los contratantes para conseguir ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2023
... Formularios: ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Fondos de inversión inmobiliaria ... · Empresas de servicios de inversión ... de coordinación, cooperación y colaboración entre las Administraciones Públicas con ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo ... rehabilitación del inmueble, una colaboración estrecha con los agentes inmobiliarios y el ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... cumplimiento de la obligación de colaboración y suministro de información sobre el uso y ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... , de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ... , en contraprestación por la colaboración que éste pueda prestar en dicha transmisión ...
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Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... mantiene sus obligaciones de colaboración forzosa; por tanto, le corresponde abonar el ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... el parrafo anterior, la ejecucion de un contrato publico quedara en suspenso, la entidad ... tres viviendas de una misma promocin inmobiliaria y alegaba que la vendedora se haba comprometido a ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria ... La adjudicataria demandó a ADIF y ... obtener financiación y el grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... siendo exclusiva, se realiza con la colaboración ocasional del otro cónyuge, comprometido ...