contrato alquiler habitacion
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... diantes. Estos, generalmente, satisfacen la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más «sencillo», «cómodo» y «económico». Así, a título de ejemplo, el programa «Erasmus» es uno de los ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de regular los problemas que la habitación de viviendas plantease en la urbe; y c) la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta inalidad, tanto si quien alquila es el arrendatario de vivienda, ... Asimismo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La ... el objeto del contrato sea una única habitación, es decir, un contrato de arrendamiento de ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: Tourist apartament ... práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ándose para sí el disfrute de la habitación y los servicios vinculados a la explotación ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... como los de limpieza de la habitación, aparcamiento, o incluso desayuno, aunque no ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... necesidad permanente de vivienda o de habitación 2 ... Es el lugar, donde la familia desarrolla sus ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis ... vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado por ley. Si bien este derecho real de ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ón con el indiscutible derecho de habitación de los menores, accediendo de manera ... 71 ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... de un 42,3 % en el rendimiento por habitación, cierre de hoteles emblemáticos y ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... necesidad permanente de vivienda o de habitación 1 ... Es el lugar, donde la familia desarrolla sus ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... no por los titulares sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que ... · c) Los contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove-chamiento agrícola, pecuario o forestal del predio la ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... , el desalojo de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la medida esté prevista por ... 1996, Caso Buckley contra Reino Unido, Apartados 54 y 55) o la habitación de una vivienda (sentencia TEDH de 16 de diciembre de 1997, Caso Camenzind ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... alquiler turístico o vivienda de uso turístico por ... , dentro de los límites de la habitación legal. Se desestima el recurso de amparo. STC ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... en el hospedaje, además de cederse el uso y disfrute de la habitación, se le presta al huésped algún servicio más, como son los servicios de ... personales que ofrece el complejo hotelero (incluido aquí el alquiler de una caja de seguridad, ubicada en el mismo apartamento), y el ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... y con destino a residencia y habitación de las personas, que reúne l as condiciones ... condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... cubiertas sus propias necesidades de habitación y sustento, incluso en los casos en los que el ... los trabajos esporádicos o mediante contrato temporal 54 ... @@2. Independencia económica ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... 36ª El derecho de habitación: ... a) Es una situación asimilada al precario ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... alojamiento en vivienda completa y en habitación" de uso turístico”, en Revista de Estudios Jur\xC3" ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... se aplica un impuesto turístico por habitación y noche a los alquileres a través de dichas ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... para hacer negocio con el uso y habitación». En el caso concreto, el juzgador entiende que ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relacin a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove- ... Arrendamientos Urbanos ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ...