compraventa nuda propiedad
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... donación, o por negocio simulado de compraventa en la que solo se transmite la nuda propiedad, ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... que atribuye a la que era aún su esposa la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ... - Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... hipoteca de la propiedad sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada la temporal, la ... , como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones ... de un tercio de las i ncas vendidas y de la nuda propiedad de dos sextas partes de los dos tercios ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... , al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... @@@2.1. JUAN VALLET DE GOYTISOLO: La tesis unitaria. - De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al ... al otro, con carácter recíproco, el dominio de su mitad (o la nuda propiedad), sometido a la condición suspensiva de sobrevivencia ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... y a sus dos hijos en usufructo y en propiedad en la misma proporción que les corresponde en la ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... , podía defender, sin sacrificio alguno, la nuda propiedad de su hija. Los instrumentos de defensa ... -
STS, 28 de Noviembre de 2011
COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. Las consideraciones de la sentencia recurrida infringen el alcance y contenido del art. 633 CC, que exige la escritura pública para la validez de una donación de un bien inmueble. Asimismo exige que la aceptación del donatario conste en la misma escritura de donación o en otra separada. Por tanto solo la escritura pública dota de validez y eficacia a la donación,...
... de precio, la nulidad del contrato de compraventa otorgado entre Dª Covadonga , como vendedora, y ... compró a su madre, ahora fallecida, la nuda propiedad de un inmueble situado en Barcelona. El ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... -de antiguo denominada como simulatio nuda- , en la que se dice celebrado un contrato cuando ... ás la adquisición por su parte de la propiedad 955 , contando a estos efectos con la ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... se efectúe el negocio traslativo de la propiedad ... Por lo tanto, el momento de la ... : imaginemos que el señor X transmite la nuda propiedad de una vivienda al señor Y, dejando ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... del dominio directo o útil o bien de la nuda propiedad 224 ... 224 El tercer poseedor a ...
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... de la perfección del contrato de compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la ... cott.) « Interdum etiam sine traditione nuda voluntas domini sufficit ad rem transferendam, ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... El valor del derecho de NUDA PROPIEDAD se computará por la diferencia entre ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ... en usufructo vitalicio, en la cual se silencia la atribución de la nuda propiedad respecto a los bienes usufructuados, pese a designarse las ...
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Compraventa. Poder ante notario extranjero
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una escritura de compraventa (IES)
... la tutora de la madre en representación de menores que adquieren la nuda propiedad de una finca ... Hechos.- Mediante escritura doña D. L. B ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... puede vedar el acceso al Registro de la Propiedad de la adquisición consecuencia de la ... de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso quedan ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... a la sociedad, manteniendo el socio la nuda propiedad ... En todo caso, conviene ... -
Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo. 3. En cualquier ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de la restante mitad indivisa y a la ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
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Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... El consultante va a donar a sus hijos la nuda propiedad de participaciones en dos entidades ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... de su legítima vidual el usufructo de la nuda propiedad de ciertos bienes o de unas cuotas ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... censualista se reserva al transmitir la propiedad de la finca al censatario o enfiteuta (SAP de ... , desaparece la categoría romana de los nuda pacta , que no producían acción. La obligación ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... inscripción de la finca ( «rectius»: la nuda propiedad de la tercera parte indivisa de la ...