compraventa novacion subjetiva
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... acontecimiento futuro (previsibilidad subjetiva), no se aplicará la cláusula 16 . . En este ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... de superficie, produciéndose una novación que, según lo pactado, debería suponer la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... con el otorgamiento de la escritura una novación extintiva de la cláusula penal pactada en el ... negocial que obviara toda valoración subjetiva posterior basada en principios generales ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... es lógico y connatural que no quepa novación por sustitución del deudor sin consentimiento ... equivalencia de valores, objetiva ni subjetiva, entre las dos prestaciones, pero sí que ambas ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como cuarta ... en la alteración de la paridad subjetiva de las prestaciones» (cursiva del original) 101 ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... bajo el paraguas de la doctrina de la novación. . La novación es considerada en el art.1156 CC ... únicamente al hablar del contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no significa que no ...
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Sentencias
... de ese daño, manifestada en forma subjetiva (ejercicio del derecho con intención de dañar) ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... (J. M.ª M. F.) . 21. Novación de cláusulas suelo insertas en préstamos ...
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STS 38/2018, 24 de Enero de 2018
CLÁUSULA SUELO. COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN. DEBER DE INFORMACIÓN. La AP consideró que se había superado el control de transparencia, porque el comprador que se subrogó en el préstamo hipotecario concertado por el promotor-vendedor manifestó conocer sus condiciones, entre las que se encontraba la cláusula controvertida, que estaba redactada de manera clara y sencilla y quedaba individualizada...
... a dicha empresa; y en la escritura de compraventa, el comprador afirmó conocer y aceptar tales ... en caso de sucesión contractual (novación subjetiva). El Tribunal resuelve la decisión ... -
Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...FESUR no aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de ... y, a la vez, un criterio de imputación subjetiva de responsabilidad». Tras estas consideraciones, ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... conducía, en ocasiones, a la noción subjetiva de incumplimiento y que ha permitido identificar ... que se utiliza para el caso de la compraventa, aunque adaptando los conceptos a las ...novación del contrato. Por otra parte, también puede ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
...ón se exprese o no con ocasión de una novación del contracto y, del otro, obliga a colocar como ... lo sugiere el principio de unificación subjetiva del ejercicio de los derechos de socio con el que ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... lugar del comprador produciéndose una novación subjetiva (nunca la resolución de la venta). La ... -
De la duración del contrato
...ón en la vivienda al cónyuge es una novación en la persona del arrendatario. Se podrá indicar ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ..., habiéndose operado una novación subjetiva por decisión judicial. . La diferencia está en ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... bajo el paraguas de la doctrina de la novación. La novación es considerada en el art.1156 CC ... únicamente al hablar del contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no significa que no ...
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Código Civil
... confusión de derechos, compensación y novación" extintiva o modificativa en los casos dudosos seg\xC3"... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... y concurrencia de incertidumbre subjetiva (el arbitraje o compromiso se regula en la Ley ...
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Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... las excepciones a la responsabilidad subjetiva o por culpa solo pueden producirse por la ley. La ... partes convienen en formalizar una novación de dicho préstamo con un doble objeto: ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
...Novación subjetiva. Deudores solidarios. Resolución. ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"... cual el retrayente asume la posición subjetiva del adquirente y se subroga en el contrato ... susceptibles de subrogación o novación subjetiva en la persona del retrayente ». . ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... u ocaso, puede presentar situaciones de novación subjetiva (llámense éstas: subrogaciones, ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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STS 1032/2000, 10 de Noviembre de 2000
MODIFICATIVA SUBJETIVA DE CONTRATO. NOVACIÓN. Para decretar la oscuridad de una cláusula es presupuesto básico que la misma propicie diversas interpretaciones, no cabe decretarla oscura cuando se puede alcanzar su verdadero sentido y con mayores razones si se atiende a su literalidad que resulta suficientemente clara y unívoca. En primera instancia se estima excepción. Se estima parcialmente...
... declarativo de menor cuantía, sobre novación modificativa subjetiva de contrato de suministro ... -
Sentencias
..., pero no puede serlo a aceptar la novación por expromisión, la cual solo se verifica ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... (ii) Tratándose de una responsabilidad subjetiva, la prueba de la culpa, del daño producido y del ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
...Imprevisibilidad. Novación contractual. Onerosidad. Riesgo. . KEY WORDS: ... tanto a la base objetiva como a la subjetiva del contrato. Según el Tribunal Supremo en su ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... base no es el consentimiento de las partes, sino la extensión subjetiva, basada en el principio de buena fe; una parte que controla una entidad, ... por otro posterior, pues en este caso surgiría la figura de la novación» STS de 19 de septiembre de 1998, ECLI:ES:TS:1998:5226. . Por ello, ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... aportaciones existe una equivalencia subjetiva. Es por ello que, en caso de evicción de una ... paridad de trato que desembocará en la novación tácita del contrato. Cuando un socio ha cumplido ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... pacto en contrario, su extinción o novación, produciéndose como efecto la inmediata ...ídico 31 , supone una modificación subjetiva o cambio en la persona del acreedor por otro ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ón parcial de la hipoteca, o de su novación, sin dichas cláusulas de ejecución, se viene ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... recurrente, referidas a la identidad subjetiva en la composición del capital de la sociedad ...