compraventa inmueble a plazos
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... ón, remedios de su incumplimiento, plazos de prescripción frente a la Administración, ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... chalet o piso, cada uno para habitar el inmueble o disponer de él durante una época determinada ... de tal derecho, a saber, el pago a plazos, la posible prórroga del derecho, los derechos ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de 2010, FESUR ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... (y en el propio título inscrito) de los plazos (…), debe acudirse al sistema ordinario de ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... inal de obra determina el inicio de los plazos de garantías y reparación del ediicio de ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... B) Sujeto pasivo ... C) Objeto. 3. PLAZOS Y CONDICIONES PARA SU EJERCICIO. 4. EXCLUSIÓN ... -
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... su demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes ...
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Propuesta de contrato de compraventa de inmueble
Modelo de propuesta de contrato de compraventa de un inmueble mediante el cual el comprador se compromete, atendiendo a las condiciones y plazos establecidos en la propuesta, a comprar, como cuerpo cierto y en el estado de conservación, en el que se encuentra un determinado bien inmueble.
... SE COMPROMETE, atendiendo a las condiciones y plazos establecidos en el presente documento, a comprar, como cuerpo cierto y en el estado de conservación en el que se encuentra, el inmueble propiedad de ... - La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... ligados del propio modo y por unos mismos plazos y condiciones; así como la previsión ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... vendedores, fecha de pago de uno de los plazos de 751.265 euros e instrumento de pago del ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... de la anulación, a los artículos 3.2.12 (Plazos) y 1.10 Principios UNIDROIT 2010 ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... número de años, cuyas sumas se cobren a plazos vencidos durante el matrimonio (art. 1348). En ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
Formularios
... Se entiende que los años, plazos y períodos en los que, en su caso, se divide el ... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... para referirse a límites relacionados con plazos o cantidades económicas (“no podrá exceder de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... « valor de los bienes o el importe de los plazos que, con las deducciones que procedan, haya de ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... prestacionales: el pago íntegro del precio aplazado y en los plazos pactados. De ahí que el vendedor continúe siendo el propietario ... , en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... del retrayente, siempre que lo haga en los plazos y condiciones que la ley establece; mientras que ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... en el nivel de protección que el adquirente de vivienda a plazos ha recibido hasta ahora en los tribunales 27 ... El riesgo de una promoción ... individual por cada adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma anticipada las cantidades o ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... Luego el capital disponible y los plazos de amortización menguan o crecen sobre la base ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016 ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como ... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... -
Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... ían a la terminación del buque y a los plazos de entrega del mismo. De manera que el ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ómeno prescriptivo, donde el tiempo, y los plazos legales juegan a favor del usucapiente, que se ... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ...