compraventa finca rustica
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... agrícola, pecuario o forestal de la finca, aunque la misma conste de una casa-habitación ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada tura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... finca rústica, un solar, una edificación o un ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... -
Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... destino principal sea la explotación rústica ... En la actual LAU, se excluye, además, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca inmatriculada. En julio de 2016 se ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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STC 105/2001, 23 de Abril de 2001
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Administración pública. Falta de motivación del acto de comprobación de valores. Derecho a la tutela judicial efectiva
... del acto de segregación y compraventa de una finca rústica sita en el término ... -
Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
Compraventa por ciudadano extracomunitario de una finca ... ón militar para la compra de la finca rústica descrita en esta escritura por parte del señor ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... áctico del contrato (la urbanización de la finca). Subraya esta sentencia que «ha quedado ... -
STS 173/2009, 18 de Marzo de 2009
Finca rústica. Contrato de compraventa. Legitimación activa. Nulidad de la escritura pública de segregación
... la escritura pblica de segregacin y compraventa realizada entre mi representada y el demandado, ... a favor del demandado sobre dicha finca registral nmero NUM000 del municipio de Santa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...