compraventa con reserva dominio
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... permita la reinscripción registral del dominio recuperado, además del resto de ventajas que ... , se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la ...
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STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... de la vendedora de los contratos de compraventa en cuanto a su estipulación 6ª por la que se ... posibilidad de introducir limitaciones al dominio en tanto es propietario único del inmueble, pues ... de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... Añade que «la finalidad de la reserva estatal en materia de derecho de contratos ... ón con los modos de traslación del dominio; la obligatoriedad del contrato, la buena fe ...
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Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... un contenido real a la seguridad, con reserva a los tribunales. Siguiendo a GARCÍA GARCÍA 12 ... Luego el que adquiere de él, adquiere a dominio y no necesita ninguno de los requisitos del ... Si se ha celebrado un contrato de compraventa con el verdadero propietario del bien, el ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... el segundo porteador efectivo no hiciera reserva alguna cuando le fue entregada la mercancía por ... que abusaba de su posición de dominio; y que se hubieran omitido los trámites de ...
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El Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y su protocolo aeronáutico
El Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil, adoptado en la Conferencia diplomática celebrada en Ciudad del Cabo entre los días 29 de octubre y 16 de noviembre de 2001, junto con su Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que ha entrado en vigor en España el día 1 de marzo de 2016, traen a nuestro ordenamiento jurídico...
... condicional en virtud de un contrato con reserva de dominio; o (iii) un arrendador en virtud de un ... de una garantía, un contrato de compraventa con reserva de dominio o un contrato de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la existencia de terceros adquirentes del dominio o de otros derechos reales limitados sobre la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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P
... pacto de reserva de dominio 240 ... cinco años; pero si median ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... ejercicio de las acciones declarativas de dominio respecto de bienes que le hayan sido adjudicados ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... ítulo V: «Transmisión de acciones con reserva de derechos v. Transmisión de derechos con erva del dominio sobre las acciones» , se analizará la STS de ... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ... , de forma que, dada la elasticidad del dominio, puede estar diferenciada la propiedad de ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Sentencias
... Ejercicio de la acción penal con reserva de las acciones civiles: plazo de prescripción ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... La nulidad de la titularidad del dominio arrastra a la posesión, cedida al Museu ... El ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... en caso de interposición de tercería de dominio por un tercero y sin que la mera mención a los ... fe conocedor de la existencia de pacto de reserva de dominio) ... Desafecta la cosa mueble de la ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... que derivan de las mismas: la teoría de los riesgos, el pacto de reserva de dominio, la venta de cosa ajena, la doble venta, las formas de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que cuando la ordenación pasa por una reserva de ley será a la norma a la que le corresponda ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... de quienes copan y se aseguran el dominio de un mercado, contraviniendo con ello la ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... a la existencia de un derecho de dominio sobre ella; mientras que el ejercicio de la ... subsistirá hasta el fin del proceso a reserva de la decisión final. De ello podría colegirse ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... precio aplazado, y la reinscripción del dominio a su favor sin otras exigencias que las ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ... -
Jurisprudencia Civil
... ser uno de los asuntos a los que la Ley reserva un tramite procesal específico (procesos ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... pérdida de la condición de acreedor de dominio, la cuantificación del daño a los efectos de su ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... vendedor, que el que de ellos sobreviva se quedará con el pleno dominio de la finca adquirida conjuntamente, mientras que con la segunda fórmula ... que VALLET publicó el trabajo que aquí analizamos, se regía la reserva ordinaria o del cónyuge viudo por el Derecho Romano 161 ... De acuerdo con ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ante una exigencia que no existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería necesario, con la mejor doctrina, ... ón a ese principio; si la suma que está destinada al acreedor se reserva a garantizar las resultas del procedimiento declarativo, ¡se quiere más ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , transmita, modifique o extinga el dominio o los derechos reales que en dichos párrafos se ... ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de la expedición de la certificación de dominio y cargas, el arrendatario haya debido ser ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... en este supuesto de cancelación de reserva de dominio y prohibición de disponer ...
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Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... perteneciente a todos los interesados en dominio singular agrupado para el disfrute común por ... corresponde al artículo 1074, que reserva a la rescisión la lesión en más de la cuarta ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... el lenguaje propio los juristas, en cuyo dominio, como a propósi- ... to de la simulación ha ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... los bienes inmuebles durante el plazo de reserva de prioridad de 180 días; y el art. 14 RH ...