compra venta vivienda
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... en materia de vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) y a las Administraciones ... la función social de la propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información impuestas por la ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... podía haber llegado a adquirir la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición » ... Acto seguido, la ... 2012 72 : una empresa realiza un contrato de compraventa de una vivienda en documento privado con un primer comprador el 29 de septiembre de 2000, ... -
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... ó un 500% y el de la vivienda un 150%” 50 , y es que “la compra de una vivienda residencial sobre plano y su posterior venta antes de la ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar
Resolución de 16 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de una vivienda sobre una finca rústica.
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La vivienda protegida
... este tipo de incentivos, ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... o determinado por módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No obstante, en la ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... -
Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... o habitacional en otra vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— aunque se asegure la ... otro negocio transmisivo de la propiedad de la vivienda, sin compra de otra. No cabe duda de que se trata de actos de disposición claros que ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la ... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia ...
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La doble venta
... de compraventa; la segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el vendedor (avalista de ... iniciales habían adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el segundo contrato. A su vez, ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... á permanecer hasta dicha fecha en la vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado ... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... La compra y posterior explotación del inmueble ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ón a uno de los condueños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ser nuevo propietario de ... entre los cónyuges sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por el exmarido (no usuario), ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ...