compra venta vivienda
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
. @I. Planteamiento. La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ...ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
..., mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN : El ... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... contemplan en nuestro Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las nuevas tenencias intermedias, más ... dado que consiguen mucha cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al cabo de treinta y dos ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... no está inscrita, se aplica lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2:. «Si la finca no se hallase ... derecho de un retracto convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad, por parte del prestatario, de devolver el préstamo ...ón, intermediación o financiación de la construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos del mercado de venta, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
...Se trata de la venta o cesión de carteras de créditos por parte de ... clientes (morosos o no) y les ofrecen la compra o extinción de su crédito (en este caso sería ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, en cuya DA se prevé la ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA). 3) EL AUTOCONSUMO ... o profesionales, entregas de bienes (venta de bienes) o prestaciones de servicios ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, las viviendas protegidas ... vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 . Recientemente, al redactar estas líneas, han visto la luz ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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Defraudaciones
... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ...
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Sentencias
... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ..., el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... de necesidad, bien mediante la promoción para su cesión en venta por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de ... en el municipio y de los precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y alquiler, y la diagnosis de la ...
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STS 19/2013, 31 de Enero de 2013
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Amén de impugnar asimismo un mero argumento de refuerzo de la sentencia impugnada cual es el relativo a la hipótesis de una doble venta por parte de Urbagonsa, parece orientado a desvirtuar la buena fe de las demandantes-reconvenidas, que cuentan a su favor con la presunción del art. 34 LH, para en realidad impugnar el razonamiento de la sentencia recurrida acerca de que...
...: "PRIMERO: Se declare que la vivienda sita en la planta NUM000 del EDIFICIO000 , que ... que la vivienda le pertenecía por compra en documento privado " durante el año 1982 " a ... , sin embargo la jurisprudencia admite la venta de cosa ajena y Urbagonsa podía vender la ... -
Reclamaciones en accidentes de tráfico. Valoración del daño corporal
...21. Necesidad de adecuación de vivienda en caso de pérdida de autonomía personal muy ..., se resarce la diferencia del valor en venta o de renta capitalizada de ambas y los gastos. Se ... de adaptación de vehículo o necesidad de compra de uno nuevo adaptado, de futuras adaptaciones, ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ...Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ...ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... -
Configuración del pasivo
...Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... tienen un carácter privativo, como la vivienda propiedad de uno solo de los cónyuges que es ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
...De tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde ..., que paga con él el alquiler de su vivienda, que compra billetes de avión para nuevos ...