comentarios ley hipotecaria
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Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... sistemática de los nuevos procedimientos regulados en la Ley Hipotecaria, tras la ley 13/2015, para la inscripción de rectificaciones descriptivas ... -
Bibliografía
... RODRÍGUEZ, R: “Comentario al artículo 24 “ en “Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal” ... MIQUEL GONZÁLEZ, J. Mª ... sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria española”. Rev. Dcho. Patrimonial, septiembre-Diciembre, 2015, págs ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... forzoso de una vivienda (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y razonabilidad, atendiendo ... Tirant lo Blanch. — (2020). Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Séptima edición, ... Ed ... -
Ejecución hipotecaria. Decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación
Resolución de 7 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palencia nº 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... a otro derechos que no tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ajenas que no suponen ... Cordero Lobato: Comentarios al Código Civil , coordinados por Bercovitz Rodríguez-Cano, Navarra, ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... financiera Caixabank un contrato de préstamo con garantía hipotecaria [ ... ] por [ ... ] 81 136,63 euros y que contemplaba el pago de intereses ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... 26 y 27 de la Ley Hipotecaria, aplicable a las transmisiones a título gratuito sobre bienes inmuebles, ... vendedor como del financiador BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R.: Comentarios a la Ley de venta a plazos de bienes muebles , Madrid, 1977, pág. 228; ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... la cláusula de vencimiento anticipado y su consiguiente incidencia en el sobreseimiento del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria ... Paso a comentar los aspectos más relevantes, que a mi entender, resuelve la sentencia dictada por la Sala 1ª del TS de 23 de diciembre de ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay duda de que el derecho de ... @II. Comentarios ... @@1. Consideraciones previas ... El supuesto de hecho de la ... -
Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
... de 2016 (Roj: STS 626/2016), en las que fij doctrina sobre el vencimiento anticipado y la continuacin del procedimiento de ejecucin hipotecaria, se plantearon por diversos tribunales nacionales varias cuestiones prejudiciales ante el Tribunal de Justicia de la Unin Europea (en adelante TJUE), ...
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Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente. Renuncia de los herederos. Defensor judicial: su carácter excepcional
Resolución de 18 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
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Algunas consideraciones sobre el Registro de Bienes Muebles
En el trabajo se aborda críticamente la estructura del Registro de Bienes Muebles. Se mantiene que la organización del mismo debe basarse en los objetos que en el mismo se inscriben y no en los derechos que se constituyen sobre esos objetos. Se destaca que en aquel Registro no todo lo inscrito son bienes, ni los que lo son, todos son muebles. Resulta peculiar el dar entrada en él a las cláusulas...
... A ella se refiere la Ley 41/2007 de reforma hipotecaria que en su Disposición Final 3.ª añade dos párrafos al artículo 54 de ... Contundente se muestra nuestro MANRESA en sus Comentarios al Código Civil, Tomo III. Afirma que ese cuerpo legal se aparta de la ... -
Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente sin defensor judicial
Resolución de 26 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas dimanantes de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Evolución en torno a las cláusulas suelo
... Ver artículo de la revista de vLex: Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de ... fecha de celebración del contrato de préstamo con garantía hipotecaria ... - Sentencia de AP Sevilla, Sección 5ª, 29 de Diciembre de ...
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Nombramiento de contador partidor dativo. Calificación del expediente de jurisdicción voluntaria.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valdepeñas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional por contador-partidor dativo con aprobación notarial respecto de una herencia.
... los artículos 17 bis de la Ley del Notariado y 18 de la Ley Hipotecaria) ... Comentario ... De lo expuesto cabe extraer las siguientes ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... importantes SSTS de 5 marzo y 7 septiembre 2007 (enjundiosos comentarios de ambas en el primer volumen de esta colección, 2008, pgs. 331 y ss. y ... Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular ... -
«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... GULLÓN BALLESTEROS; a don Fernando TORIBIOS FUENTES, procurador de los tribunales, autor del comentario del ar tícu lo 103 bis LH en Comentarios a la Ley Hipotecaria y cuyas galeradas de la segunda edición hemos empleado para este trabajo; y, por último, a todos los registradores cuyos ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma parte del objeto principal del contrato. Dicha cláusula, puede ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... concepción de la legítima, se han opuesto a esta solución hipotecaria, lo cierto es que es la regla general en la práctica en Derecho común; ... Comentarios ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... conjuntamente las alegadas infracciones de la legislación hipotecaria con la cuestionada interpretación de los valores de adjudicación del ... el plan de liquidación», en Yzquierdo Tolsada (dir.), Comentarios ...
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Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... el Código civil; el artícu lo tercero afecta a la Ley Hipotecaria y consta de seis apartados; el ar tículo cuarto reforma la Ley 1/2000, ... MAGARIÑOS BLANCO, V. (2018). Comentarios al Anteproyecto de Ley para la reforma del Código civil sobre ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Segregación y agrupación. Oposición de colindantes
Resolución de 6 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y posterior agrupación.
... las actuaciones previstas en el artculo 199 de la Ley Hipotecaria, deniega la inscripcin estimando la oposicin de un colindante ... El ... Comentarios: Muy acertada la solucin que se le da al presente expediente ya que pese a ... -
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... meramente civil, y, por tanto, dejando aparte la protección hipotecaria ... Palabras clave: Poder, representación y mandato ... Merece traer a colación en este punto los comentarios de BERCOVITZ en cuanto a la distinción entre mandato y poder: «El ...