clausulas abusivas contratos arrendamiento
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -; 149.1.18 -legislación básica sobre contratos y concesiones administrativas-; o 149.1.25 -bases ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... al ámbito de la abusividad de las cláusulas no negociadas del contrato. Esta tendencia, ... jurídico la nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ... -
Sentencias
... (G. G. C.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... cláusulas no negociadas individualmente es aplicable ... usuarios.- La nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... cONtRAtOS A lOS qUE ... PUEDE APlIcARSE lA clÁUSUlA. 3 ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... suscrito entre las partes contenía cláusulas de actualización de la renta 35 ... En la ... celebrado con un profesional, cláusulas abusivas y cláusula «rebus sic stantibus». CCJC , ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... sostener la no aplicación retroactiva de la Ley 1/2013 a los contratos suscritos con anterioridad, no ve ejercicio abusivo cuando se resuelve ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... propia de nuestro sistema que, en los contratos traslativos de la titularidad real, requiere la ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... generales que, como pliego de cláusulas, se integran en el convenio regulador, en caso de ... que el Registrador considere abusivas sin necesidad de que exista una previa ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... de participantes en la red mediante contratos multilaterales o bilaterales, las redes ... permisionadas están la fijación de cláusulas de puerto seguro en los contratos con clientes ... 80 y 81 LCU) o abusivas (arts. 82 a 90 LCU) ... c) La necesidad de ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en: ... (1) la Convención de las ... ón en la práctica contractual: las cláusulas resolutorias condicionadas al previo ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... de los contratos y de las cláusulas abusivas corresponde a la competencia exclusiva del ... -
Sentencias
... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo ... a analizar con minuciosidad ciertas cláusulas contractuales claramente contradictorias, ... judicial de oficio de las cláusulas abusivas consagrado por la doctrina del TJUE: ii) La ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... 1304 del Código Civil son incuestionablemente aplicables a los contratos celebrados por incapaces naturales no incapacitados, aunque se sostenga ... mentalmente incapaz), 25 de abril de 1983 (contrato de arrendamiento celebrado por Consejero sin poder para ello) ... Declaran también la ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... diligentes de futuras reclamaciones abusivas de los socios, sobre todo a la luz de la ... contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ón romana que, consideraba ambos contratos como reales. Ciertamente esa unidad formal se ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... , suele ser frecuente que se pacten cláusulas de estabilización cuya admisibilidad es ... sea un consumidor, podrán ser abusivas (artículos 82.1 y 85.4 del Real Decreto 1/2007, ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... CONTRATOS DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN COMUNIDADES ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... inicial del contrato y las demás cláusulas acordadas (art. 37 de la LAU) ... Pasando a ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar ... para luego efectuar sobre ellos contratos de leasing y que los arrendatarios pudieran ... y para evitar prácticas abusivas se podrán establecer otros plazos mínimos de ... -
Registro de la Propiedad
... ál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias. La jurisprudencia ha empleado ... derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... En puridad, en estos tipos de contratos criminalizados el sinalagma contractual pactado, ... ón desleal se incluyen las actuaciones abusivas y desleales de los administradores que no ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... - Las pólizas de contratos mercantiles, siempre que estén intervenidas por ... cláusulas abusivas. Como consecuencia de la jurisprudencia ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... por parte del adherente de las cláusulas que se integran en el contrato. La LCGC se ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... generales de la contratación abusivas. Cláusula que establece la comisión de ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... El desistimiento es compatible con las cláusulas liquidatorias que se hayan podido pactar, sin ... ían evitarse situaciones manifiestamente abusivas –en lo que, entiende, no lo permite el actual ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Duración de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de ... términos, suprimiendo las cláusulas abusivas ... En cuanto a la retroactividad de la nulidad, ...
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... estimó el recurso, entendiendo abusivas las condiciones genera- ... ADC, tomo LXXV, ... ía declarar la abusividad de estas cláusulas por razón de su contenido porque eran esenciales ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... desde un punto de vista sustantivo los contratos bancarios no aparecen excesivamente regulados, ... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... ón de contratos en serie, con cláusulas estándar y preestablecidas por la entidad ... 8), especialmente cuando resulten abusivas conforme al TRLGDCU (art. 8.2). Asimismo, ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... la citada Ley 4/2013 en relación a los contratos sobre viviendas, pues se recoge como primera ... «la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales, que ...