cerramiento terraza propiedad horizontal
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Derrogado
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... ídico-privados y del Registro de la Propiedad, referible, en su caso, a un solar , una ... ón de sus planos sobre un plano horizontal, incluyendo todos los elementos volados que ...
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Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... pensaba construir en un solar de su propiedad, conviniéndose el precio, con entrega de ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, también se halla prevista en la vigente ... uso privativo de la vivienda tales como terraza, tendederos u otros. Del cómputo de superficie ... -
Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... ; y cambio de parte de la cubierta, que era de teja curva, por una terraza que sólo pueden utilizar los ocupantes de la planta), ... punto 4.° (5.° en la convocatoria) referido al «modelo de cerramiento de las terrazas interiores de los pisos pequeños» y las demás ... -
Artículo 17, norma 3ª. Acuerdos por mayoría de propietarios que representen la mayoría de cuotas de participación
... horizontal a las Cortes, se pronunció así: <> ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, operada en la junta de la comunidad ... a los cuartos trasteros o al cerramiento de terrazas excedan de la nor mal y racional ...
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SAP Baleares 363/2010, 5 de Octubre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADAS. OBRAS. El Tribunal Supremo ha declarado expresamente la imperatividad de la prohibición derivada del artículo 7 de hacer obras en fachadas del edificio ( STS de 8 de octubre de 1993 ) y del artículo 11, hoy 12 ( STS de 31 de enero de 1987 ). En primera instancia se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... terraza que en el mismo se han ubicado, todo ello con ... ni el artículo 7 ni el 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, por cuanto el primero hace referencia ... ón de ciertas obras en fachadas (cerramiento de terrazas) realizadas sin consentimiento ... -
SAP Alicante 100/2005, 4 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No puede recibir favorable acogida la solicitud de que sea dejado sin efecto el pronunciamiento de condena de la recurrente al pago de las costas de primera instancia que contiene la sentencia apelada y toda vez que el mismo se ajusta a las claras previsiones del actual artículo 394 LEC que sigue el principio inspirador de esta materia acogido por la Ley 18
... Ordinario sobre cuestión relativa a la Propiedad Horizontal, seguidos en instancia ante el Juzgado ... de la cubierta sita a nivel de la terraza a la que se accede desde el dormitorio principal ... las especiales características del cerramiento en cuestión en cuanto efectuado en su totalidad ... -
Caso 12º: Patologías observadas en viviendas unifamiliares y valoración de las reparaciones
1.- Informe. - I.- Objeto de la inspección. - II.- Inspección. - III.- Consideraciones generales. - IV.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen.
... a la inspección ocular de la red horizontal de saneamiento ... La 7ª visita se ... por orden cronológico, aportada por la propiedad, resaltando los puntos más importantes ... a las albardillas de la valla del cerramiento. (Ver Anexo I.- Fotografías n os 32, 50, 63, ... 3) Puerta de salida a terraza en ático ... Dichos alabeos pueden haber ... -
SAP León 173/2010, 13 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. El recurso que nos ocupa debe ser estimado y estimada como consecuencia la demanda en su día planteada, aunque no sin dejar constancia que si bien este Tribunal en Sentencia no lejana, confirmó la desestimación de una demanda entablada para conseguir la retirada de una estructura metálica que había de soportar un toldo en una terraza, las circunstancias son distintas en éste
... LUIS GARCÍA GARCÍA, sobre propiedad horizontal, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo ... que había de soportar un toldo en una terraza, las circunstancias son distintas en éste y en ... -
Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
... que se inscribirá en el Registro de la Propiedad con la condición de no poderse cancelar sin la ... todas las viviendas que recaigan sobre la terraza" ... @@Sección sexta. Cuerpos volados ... Art\xC3" ... No podrán tener ningún cerramiento de obra ... Artículo 36. Retranqueos en ... Distancia horizontal ... Distancia vertical ... -
SAP Cuenca 172/2013, 4 de Junio de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL
... ilegalidad de las obras realizadas en la terraza del inmueble de los demandados a partir del año ... por el juzgador de instancia pues el cerramiento de las terrazas se autorizó en el año 1.973 ... el estado actual de la vivienda ático propiedad de los demandados no se corresponde, ni con el ... -
SAP Madrid 31/2004, 26 de Enero de 2004
ALTERACIÓN DE FACHADA. Se alega discriminación pues otros propietarios han alterado la fachada sin protesta de la comunidad. La nueva prueba aportada por la parte, no altera la valoración hecha por el juzgador, pues para pronuniciarse respecto a la existencia de discriminación, ha de partirse de situaciones iguales, lo que no se acredita, así como la existencia de autorización de determinadas...
... común del edificio como es la fachada y terraza, alterando la configuración del inmueble así ... , retirar las dobles ventanas y el cerramiento de la terraza ático, suprimiendo la estructura ... una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, en relación con el cerramiento de ... -
SAP Madrid, 28 de Octubre de 2002
DEMOLICION
... Montserrat han llevado acabo obras de cerramiento en las terrazas de las viviendas sitas en la ... ón del título constitutivo de la propiedad infringiendo los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en la redacción dada por ... ), se ha acreditado la existencia de otra terraza cerrada con las mismas características, poniendo ... -
SAP Valencia 222/2006, 18 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUENES. MODIFICACION. Siendo que careciendo ambos litigantes del consentimiento del otro, tales obras cabe considerarlas contrarias a los preceptos aludidos, correspondiendo la demolición de las mismas, y no solo las propugnadas por el demandante inicial, puesto que ninguna de las razones que se exponen por uno y otro permiten exceptuar la aplicación de la...
... elementos comunes, consistentes en el cerramiento casi en la práctica totalidad del corral ... ían a ceder el pleno dominio y la nuda propiedad en su 50 %, con todos los derechos inherentes, ... ón de su derecho de paso a la indicada terraza, tabicando la puerta de acceso, y elevar a ... el momento comunidad de propiedad horizontal como tal, con base a lo dispuesto en los ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... la propiedad; se regula la propiedad horizontal, la comunidad de bienes, etc. Todo ello se ... colindantes ubicadas a distinto nivel o terraza se entiende, salvo prueba en contrario, que ...
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SAP Murcia 66/2011, 1 de Marzo de 2011
COSTAS PROCESALES. Debe estimarse el recurso de apelación en lo que se refiere al pronunciamiento sobre costas que la Sentencia apelada contiene y que debe ser dejado sin efecto, pues, en efecto, ha de apreciarse la existencia de serias dudas de derecho en lo que se refiere a la solución que merecía la cuestión principal sometida a enjuiciamiento, esto es, la admisibilidad o inadmisibilidad del...
... en determinar si en el régimen de propiedad horizontal es o no admisible el uso como vivienda ... en su recurso, referidas a solado de terraza comunitaria y a cerramiento con celosía, a las ... -
Comunicación previa en materia urbanística
... reparación, decoración, ornato o cerramiento ( artículo 265.2 de la Ley 13/2015, de 30 ... constituir o modificar un régimen de propiedad horizontal, simple o compleja, significan un ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , el cual, por la elasticidad de la propiedad, recupera las facultades integradas en el derecho ... las debidas medidas de seguridad y al cerramiento de todo su perímetro. Se está en presencia de ... título constitutivo de la propiedad horizontal. (STS de 23 de marzo de 2004; no ha lugar.) ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... fiduciante transmite al fiduciario la propiedad formal del objeto o bien sobre el que recae el ... los Estatutos o a la Ley de Propiedad Horizontal.- Respecto a los acuerdos contrarios a la Ley o a ... construcción adicional realizada en la terraza de dicho local; 3) La retirada del letrero ... de la comunidad.- El concepto de «cerramiento» de terraza, al ir acompañado del término ... -
SAP Valladolid 10/2011, 14 de Enero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Los demandados han procedido, a la unilateral e ilícita incorporación a su vivienda de una superficie, de un espacio perteneciente a una terraza comunitario, sin perjuicio de la exclusividad de su uso y disfrute para con ellos en exclusiva. Ni tampoco cabe hablar de incongruencia alguna (extremo que sería de mayor incumbencia para con la parte actora) de
... propiedad horizontal ... ANTECEDENTES DE HECHO ... derribar la construcción instalada en la terraza comunitaria y adosada a la vivienda del piso 6º ... acontecidas en misma Comunidad (cerramiento de galerías e intervención sobre terrazas), con ... -
SAP Tarragona, 1 de Septiembre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. CONSENTIMIENTO. INTERPRETACIÓN: Si bien la jurisprudencia niega el carácter de modificación del estado exterior del edificio a los cerramientos y obras iguales a otras anteriores admitidas, este criterio no es aplicable al caso porque las ventanas indicadas por la parte demandada con marcos de aluminio no tienen la misma repercusión estética en la fachada que el...
... se pretende la retirada de un cerramiento de aluminio en la fachada del edificio, el cese ... de la edificación aneja, convertido en terraza por el propietario del apartamento según acuerdo ... -
SAP Guipúzcoa, 22 de Enero de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. LOCAL. Cada uno de los copropietarios de un inmueble tiene el derecho a realizar obras dentro de su propio piso o local. Se desestima el recurso.
... a los demandados a que repongan la terraza común contigua a la vivienda de su propiedad, ... ón en cuestión consiste en un cerramiento de aluminio y cristal sobre la terraza, sin haber ... 7 y siguientes de la Ley de propiedad Horizontal ... En efecto, los artículos 7 y 9 de la Ley de ... -
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... ón general, el contenido del derecho de propiedad del suelo, así como el uso y las formas de ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ... de cierres o tabiques con una sección horizontal superior a 100 cm² y la superficie que tenga una ...
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SAP Barcelona 716/2003, 25 de Octubre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESTITUCIÓN DE LA TERRAZA A SU ESTADO ORIGINAL. En el presente caso, nos encontramos ante una obra que supone una alteración sustancial tanto de la terraza en sí como desde luego de la fachada del edificio, como se desprende con meridiana claridad de las fotografías aportadas a los autos (folios 45 a 47), e informe pericial obrante a los folios 273 a 284, de los que se...
... y devolver a su ser y estado original la terraza pequeña de las dos de las que consta la vivienda de su propiedad, a su costa, imponiendo a dichos demandados las ... Horizontal, interesando se dicte en su día sentencia por la ... la totalidad de la misma, sino que el cerramiento es parcial; que el cerramiento no atenta a la ... -
SAP Málaga 251/2008, 24 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. TERRAZAS. La sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 1.992 señaló que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas llamadas a nivel) tiene, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio. Y en la sentencia del TS de fecha 14 de Octubre de 1.991 declara que debe considerarse...
... al habitaculo construido debajo de la terraza, o sea a anular la supuesta habitación ... y otra distinta tener el derecho de propiedad exclusivo y excluyente sobre ella, en el sentido ... ha procedido al rebaje de terreno y cerramiento de dicho habitáculo, siendo independiente que ... el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal que en el régimen de propiedad establecido en el ... -
SAP Málaga 195/2008, 7 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Constituye esta Urbanización un conjunto estético único, la colocación en las fachadas de elementos decorativos nuevos que alteren su aspecto original o las reposiciones futuras de pintura u otros elementos existentes se realizará de forma colectiva y con criterio de uniformidad mediante acuerdo de la Junta de Propietarios."" En lo relativo a los locales, y como excepción a...
... la ilegalidad de las obras de cerramiento realizadas por el demandado, condenándole al ... obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal, se establece que la finca nº ...