cerramiento terraza propiedad horizontal
8554 resultados para cerramiento terraza propiedad horizontal
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SAP Valencia 36/2007, 29 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES. Por otro lado este cerramiento, vistas las mismas pruebas gráficas ,no es una mera supresión de los repetidos marcos verdes con puertas correderas que separaban el salón de la terraza debatida originariamente y que hay en todas las viviendas poniendo en su lugar un cristal de techo a suelo, si no que ha adelantado éste a la línea de la...
... y declaro la ilegalidad de la obra de cerramiento del demandado debiendo condenar a Carlos Ramón a ... ón del balcón sito en la vivienda propiedad del demandado a su estado previo a las obras que ... , tanto el tamaño original de su terraza para agrandar su salón, siendo que la primera ... comunidad de propietarios en régimen horizontal la representa en juicio y fuera de él su ... -
Doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP y del TS sobre la agregación y la agrupación de fincas
... 3 Agrupación de finca en régimen de Propiedad Horizontal con otras 2.4 Agrupaciones ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...
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Fosos, patios y pozos
... de existencia de algunos que sean de propiedad privada, unidos o no al derecho de la planta ... en la escritura en que se divide horizontal mente la casa, que podrá ser disfrutado por ... , no puede procederse a su cerramiento por la sola voluntad de los propietarios a ... la obra realizada por el demandado en la terraza a nivel de su piso, recayente al patio general de ...
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SAP Guadalajara 141/2007, 26 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. El propietario no podrá realizar obras en elementos privativos si las mismas afectan a la seguridad, configuración, estructura general o estado exterior del edificio, o perjudique los derechos de otro propietario, si no media acuerdo unánime de la Comunidad por prohibirlo el tenor de los preceptos citados. Sin embargo, esto debe matizarse cuando la instalación litigiosa no...
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STS 609/2003, 23 de Junio de 2003
DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS EN OBRA. LEGITIMADOS ACTIVOS. Se impugna sentencia condenatoria. Estan legiitmados para iniciar esta acción no sólo el dueño de la obra, sino también los posteriores adquirentes de la misma. El nuevo dueño de la cosa recibe todas las acciones no personalísimas que garanticen su dominio y defiendan los derechos inherentes a la propiedad. La demanda fue estimada. La...
... ubicados en un solar de su exclusiva propiedad, sino que pertenece proindiviso, copropiedad o ... como horizontales en el murete de cerramiento del solar que conforma la barandilla de ... constitución en régimen de propiedad horizontal de 28 de noviembre de 1984, sin que las ... -
SAP León 150/2000, 14 de Marzo de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. Con independencia de que los demandados no hayan obtenido la oportuna licencia administrativa como parece ser el caso, por cuanto ello tendría relevancia a otros efectos distintos de los que se derivan de este pleito en el que se resuelven aspectos de naturaleza civil, lo cierto es que, al margen de la subjetividad que puede implicar hacer consideraciones estéticas de la...
... de porque el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal le dota de la representación legal de ... litigiosa, no puede ignorarse que el cerramiento de la terraza o terrazas del edificio sí supone ... -
Versión original
Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas.
... la intervención del Registro de la Propiedad y el Catastro en los deslindes. Al mismo tiempo, ... b) Berma: parte casi horizontal de la playa, interior al escarpe o talud de ... án ser de edificación cerrada y el resto terraza cerrada mediante elementos desmontables que ...
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SAP Tarragona, 31 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDO DE LA JUNTA. AUTORIZACIÓN DE OBRAS. La actora solicita se declare nulo el acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios, frente a ello la comunidad demandada reconviene solicitando se exija a la actora a que una retiren el cerramiento efectuado en la terraza. Aunque pudiera predicarse la nulidad formal de la junta impugnada ello no puede tener como...
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Artículo 17, Norma 1ª, párrafo 1º. Acuerdos sobre aprobación del título constitutivo o de los estatutos
... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad ... y por ello sobre la base de que la terraza del ático es un elemento común, este acuerdo es ... Y asimis mo derribo de parte del cerramiento de los pisos, a los que ha incorporado parte del ...
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SAP Barcelona 453/2005, 28 de Junio de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. DESMANTELAMIENTO DE OBRAS. . Es cierto que se ha derribado cerramiento de la fachada,pero en relacion a este extremo , a la vista de la fotografia que obra al f 67,en apariencia la construcción esta también adosada al cerramiento de la finca,y anclada en la misma .No es admisible el trato desigual entre ambos copropietarios,por lo que...
... ón de la puerta de comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la ... ón que del art 7 de la ley de propiedad horizontal realiza el Tribunal Supremo en esa ... Es cierto que se ha derribado cerramiento de la fachada,pero en relacion a este extremo, a ... -
El régimen jurídico de las innovaciones en la propiedad horizontal
l. Introducción.-2. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.-3. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad o seguridad del inmueble, según su naturaleza y características: 3.1 El coste de la innovación y...
... , la colocación de puertas correderas y de un vallado para el cerramiento de un complejo 14 , la sustitución del sistema de calefacción 15 o de ... del terrado del edificio con un vallado para su conversión en una terraza de uso común (STS 26.11.1990 [RJ 9052]), o la construcción de trasteros ... -
SAP Málaga 241/2008, 22 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Pues bien, si el acuerdo fue aprobado por unanimidad, y no fue impugnado por ninguno de los propietarios no asistentes a la Junta dentro del plazo fijado en el artículo 18.2 de la LPH , el acuerdo es de todo punto legal, sin que pueda alegarse ahora la celebración de otra Junta posterior desautorizando lo que fue autorizado en la anterior. No
... para la seguridad de la actora con el cerramiento de la terraza, al facilitarse con dicho to el acceso a su propiedad a través de las ventanas ... Determina el culo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal que en el régimen de propiedad establecido en el ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... de 100 metros medida en proyección horizontal desde el borde del suelo urbano delimitado. Su ... , al menos, el sesenta por ciento de la propiedad del ámbito, se prevé la posibilidad de que los ... podrá permitir el mantenimiento del cerramiento existente mientras no se ejecute la ampliación ...
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STS 637/, 26 de Junio de 1995
URBANIZACIÓN. MANCOMUNIDAD. ACTAS. NULIDAD. En el caso de las urbanizaciones, se admite la posibilidad de coexistencia de dos tipos de comunidades entrelazadas para su administración: la propia y exclusiva de cada edificio con pluralidad de viviendas y la de la urbanización. Cada una con sus propios cometidos comunitarios, pero hallándose ambas sometidas, en cuanto a...
... a la aprobación del modelo de cerramiento" de las terrazas, interiores de los pisos peque\xC3" ... propiedad Horizontal, infringido por el concepto de ... -
Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 4 de febrero de 2002. Registro de la propiedad.
Propiedad horizontal. Obras sobre elementos comunes. No cabe admitir la facultad de cubrir un espacio común, aunque sea de uso privativo, si no se establece el cambio de naturaleza con la debida claridad, pues implicaría la posibilidad de retirar las obras al amparo del articulo 7.1.a de la ley de propiedad horizontal. (Resolución de 4 de febrero de 2002. Boe de 17 de abril de 2002.)
... comunes, en un régimen de propiedad horizontal, todos aquéllos que en el título constitutivo ... el patio, pasa a integrarse tras el cerramiento y cubrimiento en un derecho de propiedad ... exclusivo de un elemento común (patio, terraza, fachada ... ). De ahí precisamente la ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 676/2001, 24 de Septiembre de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES INCONSENTIDAS. DEMOLICIÓN. Dado que las circunstancias antes descritas, reflejada entre otros actos en que casi la totalidad de los propietarios de otros locales procedieron al cerramiento de las terrazas cuyo uso exclusivo les corresponde, sin que nunca nadie se opusiese a ello, nos revela que existió una autorización tácita y unánime de los...
... a cabo por la entidad demandada en la terraza colindante a su local y a obtener su ... desde que se realizó el cerramiento (más de diez años) así como porque las obras ... artículos 5, 7, 9 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, debiendo aplicarse dichos preceptos, ... -
SAP Málaga 23/2004, 16 de Enero de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. Se funda la apelación en la inexistencia de contravención a la ley de propiedad horizontal, en desconocimiento de la línea jurisprudencial interpretativa y en que las obras realizadas no perjudican a la comunidad a la comunidad de propietarios. El recurso es desestimado.
... instalado el restaurante de su propiedad, cuyo uso sí fue autorizado por la Comunidad ... a una zona comun del inmueble y el cerramiento del porche del local nº 2, asi como de la falta ... 11 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal (Arts. 12 y 17 de la vigente LPH) y ha sido ... util, disminuyendo correlativamente la terraza o porche en la forma expuesta, lo que supuso una ... -
SAP Salamanca 443/2012, 30 de Julio de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El informe pericial aportado por la demandada, pone en evidencia que no hay humedades por capilaridad, las cuales ascienden de abajo hacia arriba, sino que son por condensación, debidas principalmente a que la capacidad de ventilación se encuentra reducida al haberse procedido al cerramiento con contraventanas de la galería del patio, pues no es lógico que
... un problema de humedades en la vivienda propiedad de la actora, se condena a la Comunidad demandada ... , el cual no se ha acreditado, pues el cerramiento de la galería y la falta de calefacción ... pues alude a filtraciones a través de la terraza comunitaria, cuando el edificio tiene sólo ... -
Sentencias
... –El demandante, registrador de la Propiedad de lloret de Mar, devolvió una escritura de ... ii ... 60. propiedad horizontal: división material y jurídica: diferencias.– ... demolición de determinadas obras de cerramiento realizadas en las terrazas de los áticos, de uso ...
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SAP Baleares 257/2010, 6 de Julio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. Se acredita el mayoritario rechazo a las obras realizadas, que modifican la estética de la comunidad, así como la configuración y el estado exterior, de modo que perjudica los derechos de esa gran mayoría de copropietarios, según previene el artículo 7.1 y 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. No se pueden realizar construcciones ni obras que resulten estéticamente...
... pretende la demandada retire el cerramiento de aluminio y jacuzzi instalados en su jardín, ... Segundo. El régimen de la propiedad horizontal, en el que se plantea el marco de las ... Dichas obras, realizadas en la terraza de la planta baja alteran o modifican el estado ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... horizontal y las relaciones entre los copropietarios. De la ... un patio, STS de 27 febrero 1987 para una terraza, contemplan, otras anteriores, la posibilidad de ... , que se pretende suprimir mediante el cerramiento del perímetro edificado, lo que no admite el TS, ... -
Servidumbres legales Generalidades
Carácter forzoso -Jurisprudencia -La utilidad pública y el interés común --Jurisprudencia -Interés público y legislación específica -Servidumbre de elementos comunes: falta de descripción expresa -Servidumbre de elementos comunes: humos -Servidumbre en zona de tránsito marítimo: nuevo deslinde -Servidumbre en zona de tránsito marítimo: deslindes en la recuperación de costas -Servidumbre de...
... relativas a carreteras, aeropuertos, propiedad horizontal, transporte de energía eléctrica, ... de carreteras: construcción, cerramiento y acceso a parcela privada ... Como es ... -
SAP Valencia 780/2000, 25 de Octubre de 2000
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ILEGALIDAD DE OBRAS. En autos obran las fotografías que reflejan el estado actual de la instalación las que permiten considerar la existencia de ese real perjuicio motivado por el hecho de que el balcón o terraza de la Sra. Lina está retranqueado en la fachada, situándose de esta manera el balcón del Sr. Luis Enrique por delante de aquél. Por ello, al cerrar el apelante...
... puerta NUM003 , consistentes en cerramiento de la terraza mediante carpintería metálica y ... al tenor del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que se refiere no solo a las posibles ... -
SAP Madrid 252/2007, 10 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIîN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. El artculo 17,1» pf 4 LPH regula una especfica forma de computar el silencio de los propietarios ausentes de la junta como votos favorables ceida a los casos concretamente contenidos en el precepto, referidos a acuerdos cuya aprobacin exige el voto de una mayora cualificada o unnime, y ello por una necesidad de seguridad jurdica. La...
... él para exigirle la eliminación del cerramiento realizado en la terraza ... Contra la expresada ... -
La legitimación individual del copropietario en el ámbito de la propiedad horizontal
... la demanda interpuesta por uno de los copropietarios frente al cerramiento de una terraza común por parte de uno de los copropietarios. En este ...