cancelacion registral hipoteca
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Adjudicación en procedimiento de división de cosa común. Cancelación de cargas posteriores sin existir nota marginal
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4 a cancelar determinadas inscripciones al inscribir un decreto de adjudicación.
... certificación de cargas, uno de los copropietarios constituyó hipoteca sobre su cuota indivisa, cuya cancelación, que es denegada por el ... el acreedor hipotecario estuviera protegido por la fe pública registral. Doctrina de la Resolución. 1 ¿Debió practicarse la nota marginal ... -
Cancelacion de dominio por sentencia firme manteniendo las cargas posteriores. Tracto sucesivo
Resolución de 31 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6 a practicar la cancelación de las hipotecas que gravan unas determinadas fincas, ordenada por sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña.
...: Declarada la nulidad de una inscripción de dominio y de la hipoteca constituida por dicho dueño, no cabe cancelar la carga si su titular no ... hipoteca, por no ser parte en el procedimiento el actual titular registral (la SAREB), de acuerdo con el principio de tracto sucesivo, ya que el ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la n registral (art. 1875 del Código Civil y art. 2.2 LH). En ... entre los gastos de constitución y cancelación del préstamo concedido a la promotora -que no es ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... cantidad que deban satisfacer por la cancelación de las cargas anteriores en las cuales deberán ... garantizado por la certi’cación registral, con lo cual, siendo superior al valor de ... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ...
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Registro Mercantil y Bienes Muebles
...HIPOTECA NAVAL. CANCELACIÓN. CONCURSO. La Resolución ... en el caso relativa a la cancelación registral de la hipoteca, supuesto para el cual existe una ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... que hayan sido objeto de inscrip-ción registral, siempre que tales obligaciones se reieran a un ...La cancelación se practicará a instancia de parte interesada o ... hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos ...
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Jurisprudencia Civil
...Presunción de exactitud registral establecida por el art. 38 LH es iuris tantum y ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...ía haberse negado a practicar la cancelación e inscripción ordenadas en las resoluciones, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
..., como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ...í como que le permita la reinscripción registral del dominio recuperado, además del resto de ...4. La cancelación de las condiciones resolutorias explícitas a que ...
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Registro de la Propiedad
...En nuestro sistema registral, todo título cuyo acceso al Registro se pretenda ...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ...No es posible acceder a la cancelación de una inscripción practicada a favor de una ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... PRÁCTICOS DE SU APLICACIÓN NOTARIAL Y REGISTRAL. . Tiene por objeto este seminario analizar la ... un inmueble residencial: por ejemplo, se hipoteca vivienda para la adquisición de un ..., copias en papel y gastos futuros de cancelación notarial y registral de la hipoteca, una vez ...
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Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... La extinción por caducidad de la hipoteca flotante. 8. LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA FLOTANTE:. 5. 8.1. Cancelación de la hipoteca flotante ... de que en la escritura de constitución y en la inscripción registral de la hipoteca flotante constasen únicamente las reglas de integración ... -
Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
..., el adjudicatario constituyó hipoteca sobre las fincas. Se acompaña para la ...No ser posible la cancelación de hipoteca por falta de notificación a su ... exigiendo el consentimiento del titular registral de la hipoteca cuya cancelación total o parcial ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos ... quien realice de oficio la cancelación de la inscripción de concurso. Además, el ... lugar a la correspondiente inscripción registral. Según se trate de personas físicas o ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el ... de ley que señalaba: cuando la cancelación, anticipada o no, de la hipoteca inversa o ... inversa , Madrid: Cuadernos de Derecho Registral, Colegio de Registradores de la Propiedad y ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Cesión del crédito hipotecario
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 6 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
..., aunque la ejecutante no sea la titular registral. Se plantea si es inscribible un decreto de ... sobre bienes hipotecados cuando la hipoteca se halla inscrita a favor de una entidad ... el ámbito registral procedería la cancelación de la inscripción de cesión al haberse ... -
Adjudicación en procedimiento de apremio y cancelación de cargas. Objeto del recurso gubernativo
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa en la que se acuerda la adjudicación directa de una finca y la cancelación de las cargas posteriores a la...
...ón de la anotación letra «C» y a la cancelación de la hipoteca. 3 Recurrida la calificación registral, la resolución de 10 de octubre ... -
Cancelación
... jurídicos aún no concluidos entre el deudor y el acreedor (hipoteca global), entiendo que debería aceptarse la renuncia irrevocable a la ... del deudor, inscritos o no inscritos) proceder a la cancelación registral de la hipoteca que aseguraría nuevamente la concordancia de las ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC). . Fundamento legal: art. 1248, ...De igual modo, la cancelación será acto formal de relevancia jurídica plena y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con terioridad al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN. . La calificación registral de los documentos ... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
...Cancelación de hipoteca por enajenación de la finca gravada ...Cuestión sometida a la calificación registral que debe velar porque se respeten los derechos de ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... el compromiso de abonar una parte de la hipoteca. . 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El procedimiento ... y el reparto del precio junto con la cancelación de las cargas hipotecarias de la misma, en caso ... de los principios básicos del sistema registral es el principio de legalidad que, por la especial ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ..., y puede solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo ...
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Congruencia entre el mandamiento de cancelación y el testimonio del auto de adjudicación
Resolución de 20 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación en procedimiento de ejecución hipotecaria.
...En 2017, el todavía titular registral vendió la finca y se inscribió. También se otorgó escritura de ción de hipoteca, que no pudo inscribirse al existir nota marginal expedición de ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...4. EL PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN. 6. EL «DERECHO DE ... de que el titular de la hipoteca inmobiliaria consienta la cancelación del pacto de extensión a dicha maquinaria; y la RDGRN de 5 de mayo de ...