cancelacion registral hipoteca
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STS 399/2020, 13 de Mayo de 2020
TRANSMISIÓN DE LA TITULARIDAD DE DERECHOS REALES DE HIPOTECA. HONORARIOS DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. No se cargarán al prestatario los gastos del registro generados por transmisiones de hipotecas acordadas entre entidades bancarias, al no ser operaciones de saneamiento y reestructuración. La transmisión de la titularidad hipotecaria, en dicho supuesto, por razones de conveniencia empresarial,
...cancelación de hipoteca. Se ha personado en este recurso como ... devenga honorarios la operación registral de cancelación de hipoteca y no devengarán ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 34 LH (como excepción a la fe pública registral) 6 . Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 (con ... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... (antes que la hipoteca) y la purga y cancelación de todo arrendamiento inscrito después. Sin ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros a practicar la cancelación de una inscripción de hipoteca de una finca, ordenada en procedimiento concursal.
..., expedida por la administradora concursal, «fue cancelada con fecha 15 de septiembre de 2015, si bien no se procedió a la cancelación registral de la misma». Y de certificación expedida por doña M. C. L. V., como apoderada de «CaixaBank, S.A.», sin aportar título que acredite la ... -
Cancelación por caducidad de hipoteca naval solicitada por quien no es titular.
Resolución de 9 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife a cancelar por caducidad una hipoteca naval.
...1.- La persona que solicita la cancelación no es el titular registral del dominio del buque, tal y como exige el artículo 142 de la Ley de Navegación Marítima, según el cual «el titular registral del buque podrá ... -
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
..., y que por tanto no pueden ser tenidos en cuenta los documentos que el recurrente acompaña al recurso) confirma la calificación registral. Nada se opone a que la hipoteca, como los demás derechos reales, pueda ser constituida por un plazo determinado, pero a veces no es fácil definir ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA .... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS. . ...CANCELACIÓN. . Según reiterada doctrina de este Centro ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... se pretende modificar la constancia registral" del titular, añadiendo “en liquidación”, as\xC3"... Deniega la cancelación de los asientos posteriores a la anotación de ... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ...
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Cancelación de hipoteca en garantía de letras de cambio por sentencia
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Laviana a cancelar una hipoteca en virtud de mandamiento judicial.
...” de cinco letras de cambio, cuyo pago estaba garantizado con hipoteca cambiara, sobre dos fincas, a efecto de proceder a la cancelación registral de dicha hipoteca. Se dicta sentencia, que declara:. 1) la nulidad “por ausencia de causa” del reconocimiento de deuda de una de las ... -
Cancelación de hipoteca. Causa
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 2 a practicar una cancelación de hipoteca.
...La calificación registral opone a la inscripción que (I) no se expresa la causa onerosa o gratuita de la cancelación ni se desglosa el importe reintegrado por cada uno de ... -
Cancelación de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la cancelación solicitada mediante instancia de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas.
...Por ello no puede cancelarse una hipoteca por caducidad cuando habiéndose extendido la nota marginal de expedición ... No conlleva un cierre registral, pero actúa como una condición resolutoria que determinará la ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... que su no contratación individual o cancelación anticipada produciría sobre el coste total de ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... Hipotecario, en caso de calificación registral favorable de las cláusulas de trascendencia ...
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Cancelación parcial de hipoteca cuya responsabilidad se distribuyó. Cuándo es consumidor en contratos mixtos
Resolución de 30 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Azpeitia a inscribir una escritura de cancelación parcial de hipoteca.
..., sin consentimiento del acreedor, solicita la cancelación parcial de la hipoteca, liberando de toda responsabilidad hipotecaria a la finca registral de que se trata, al haber abonado de dicho préstamo la cantidad de 448.186,40 euros y haberse atribuido a dicha finca una responsabilidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...á directamente una alteración registral. . Cuando lo que se pretende es afectar una .... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD. . Según doctrina ...
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Cancelación de hipoteca. Discrepancias entre copias autorizadas de la misma matriz
Resolución de 7 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por apreciar discrepancias entre dos copias autorizadas de la misma escritura matriz.
..., por cuanto la discrepancia sobre el contenido con la primera copia es mínima y está justificada como resulta de la propia inscripción registral (pues hay un préstamo que fue ampliado) que es lo que refleja la copia presentada. Por ello no está justificado el defecto, aunque se haya omitido ... -
Cancelación de hipoteca respecto de finca adjudicada a una sociedad como consecuencia de procedimiento concursal.
Resolución de 16 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Granada nº 5 a practicar la cancelación de una inscripción de hipoteca respecto de determinada finca adjudicada a una sociedad como consecuencia de determinado procedimiento concursal.
...Por ello sin la notificación al titular registral de la hipoteca, con expresión de las medidas a adoptar para la satisfacción de los créditos, la cancelación no puede ser decretada por el juez. ... -
Dación en pago. Cancelación de hipoteca
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a cancelar una hipoteca. (IES)
... El Recurrente alega que tal resolución judicial no aparece para nada en los asientos contenidos en la hoja registral de la finca. Habla de incongruencia en la calificación porque deniega la cancelación de la inscripción de hipoteca, pero, de otra, ... -
Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
...201.1 de la LH (que podrán iniciar seguidamente o no hacerlo); si la superficie real es la registral y no la catastral se advertirá a los interesados del procedimiento de rectificación previsto en el art. 18.2. del Texto Refundido de la Ley del ... -
Cancelación de hipoteca unilateral. Requerimiento al acreedor.
Resolución de 21 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pineda de Mar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cancelación de garantía hipotecaria con requerimiento al acreedor.
... que la acepte en el plazo de 2 meses con la advertencia oportuna y transcurre dicho plazo sin aceptar es posible solicitar la cancelación registral. Hechos: Consta constituida una hipoteca unilateral a favor de la Agencia Tributaria Catalana, que no ha sido aceptada. Ahora el propietario de la ... -
El registro y la realidad física: la finca
...EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS ... si se descubren inscritas, exige su cancelación. (Art. 98 de la Ley Hipotecaria). . En cambio, ...
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Hipoteca naval. Cancelación por caducidad. Concurso de acreedores. Derecho transitorio.
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Palma de Mallorca a cancelar por caducidad unas hipotecas navales.
Hechos: Se solicita por instancia de la titular registral, la cancelación por caducidad de cuatro hipotecas navales constituidas sobre un buque en garantía de deuda ajena. El registrador suspende por dos ... -
Registro de la Propiedad
... que atribuye la inscripción registral, al Registro de la Propiedad, con ocasión de la ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El ... la inscripción de un bien con cancelación de cargas posteriores a favor del adjudicatario, ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad convencional.
Resolución de 10 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcoy, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad en virtud de instancia privada.
...Es por lo anterior que para la cancelación registral de la hipoteca por transcurso de un plazo convenido, se precisa que se dé exacto cumplimiento a lo acordado por las partes para su cancelación, ya ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ..., en primer lugar, que la calificación registral de las escrituras de préstamo hipotecarios .... HIPOTECA: CANCELACIÓN CONFORME AL AR TÍCU LO 82.5 LH. . Para ...
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Cancelación de hipoteca unilateral. Acumulación de recursos
Resolución de 1 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Girona n.º 2, por las que se suspende la cancelación de una hipoteca unilateral.
... cuales, la Administradora Concursal de una Mercantil en concurso de acreedores, procede a vender determinadas participaciones de una finca registral, cada una de las cuales da derecho al uso exclusivo de determinada plaza de garaje. Dichas cuotas se encuentran gravadas, según el Registro de la ... -
Incidente de oposición por cláusula abusiva en ejecucución hipotecaria. Cancelación de asientos
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Seu d’Urgell, por la que se deniega la cancelación de la nota marginal puesta al margen de expedición de certificación de dominio y cargas de la hipoteca que estaba en ejecución y de las sucesivas...
... registrales practicados a consecuencia de la ejecución de una hipoteca. Dicha ejecución culminó con la adjudicación mediante resolución ...5. En relación con la calificación registral de documentos judiciales, ésta ha de ceñirse a los límites que señala ...